Управляющая компания настаивает на подписании договора по обслуживанию наружной газовой трубы жильцами многоквартирного дома - обязательность и возможность вежливого отказа
Управляющая компания требует от жильцов многоквартирного дома подписания договора по обслуживанию наружной газовой трубы, если жильцы не подпишут, то грозят отрезать газ. можно их как то вежливо послать или эти договора обязательны?
Здравствуйте, Евгений
Обратитесь коллективно в газовую компанию и поинтересуйтесь, за чей счет должно проводится обслуживание газовой трубы. Думаю за счет собственников МКД
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУправляющая компания обслуживающая многоквартирный дом требует подписания договора на обслуживание наружной газовой трубы, а если не подпишут, грозят отрезать газ. что делать? Можно их как то вежливо послать или подписание этого договора обязательно?
Здравствуйте. А что они будут обслуживать?
Газовые приборы может обслуживать только организация, имеющая соответствующую лицензию. Вот так вежливо и посылайте. И обслуживать на трубе - нечего. Газопроводы - собственность регионгаза.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ квартире была обнаружена утечка газа. Аварийщики нашли её, газ шел через сварной шов на газовой трубе, налажили бандаж. Ремонтники требуют проект на ремонт этой трубы. Но жильцы квартиры несут ответственность за газовое оборудование. Газовая труба общедомовая. За чей счёт делается проект. И кто будет заказчик управляющая компания?
Предложение об обслуживании подземной газовой трубы - что это означает для владельцев частных домов?
У нас заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования (котел, плита и проч) и наружной трубы по частному дому до точки ввода газовой трубы. Нам сейчас предлагают заключить договор на обслуживание подземной газовой трубы от точки ввода газовой трубы до распределительной станции. Газовод подземный. Ума не приложу, как это обслуживается. Насколько это правомерно, если нам предлагают встречу и договор на предмет обслуживания подземной газовой трубы.
Нет не правмерно, максимум до границы участка.
Смотря какие тех условия у вас были, где граница разграничения балансовой принадлежности.
СпроситьЯвляюсь арендатором у ДМИ подвального помещения многоквартирного дома, несколько раз прорывало трубу холодного водоснабжения дома, которая проходит через мое арендуемое помещение, написал заявления в управляющую компанию о замене трубы или ее части, ответили, что предпринимать ничего не будут, и обязали заключить договор на тех обслуживание. Вопрос: Обязан ли я как ИП заключать договор с обслуживающей организацией, если имущество (труба водоснабжения всего дома) если за ее содержание и обслуживание уже платят жильцы многоквартирного дома? Или управляющая компания обязана безвоздмездно заменить аварийную трубу общедомового водоснабжения?
Обязанность по замене водопроводных труб и стояков, которые являются имуществом многоквартирного дома, возлагается на управляющую компанию в силу норм ЖК РФ, ГК РФ и Постановления Госстроя. Если прорывом трубы Вам будет причинен ущерб, то Вы сможете взыскать его с управляющей компании, такая практика уже имеется. Так же, можно обязать УК заменить аварийные коммуникации по решению суда.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?
Здравствуйте! Для этого собственники на общем собрании собственников должны выбрать эту Ук в качестве управляющей организации, и только потом заключить новый договор управления с новыми собственниками, пока этого не произошло - действует договор управления заключенный с предыдущим собственником.
СпроситьДобрый день. Если Вы стали собственником квартиры в доме где уже существует и действует управляющая компания то Вы конечно можете договор с ней не подписывать но это не освободит Вас от обязанности по оплате за обслуживание дома, так-как данная обязанность предусмотрена Жилищным кодексом РФ.
Спросить1. Имеют ли право жильцы многоквартирного дома знать численность Управляющей компании и о заработной плате его сотрудников.2. Имеет ли право Управляющая компания повысить тариф на содержание технического обслуживания дома без согласия жильцов многоквартирного дома. Спасибо!
1. Нет. Коммерческая тайна.
2. Нет. Тарифы устанавливаются службой по тарифам или по согласованию с жильцами.
СпроситьЯ купил квартиру в многоквартирном доме по адресу г. Краснодар, ул. Прокофьева 12 А. Выяснилось, что наша управляющая компания (Южная Управляющая Компания) приняла у застройщика дом с незаконным подключением газовой котельной к сетевому газу. В данный момент нашему дому отрезали газ. Батареи в квартире ледяные, горячей воды нет. Все жильцы дома в панике. Директор Южной Управляющей компании, прибывший на собрание жильцов дома, заявил что ничем помочь не может и более того, собирается отказаться от обслуживания нашего дома.
Подскажите пожалуйста совет жильцам дома по ул. Прокофьева 12 А.
Заранее большое спасибо!
Житель многоквартирного дома требует от управляющей компании ремонт канализационной трубы, управляющая компания отказывается от проведения ремонта в виду большой задолженности жильца дома за обслуживания и за капитальный ремонт. Как поступить управляющей компании по отношению к заявителю, который отказывается оплачивать долги, но требует проведения ремонта не в ущерб другим жителям дома. Правомерно ли не проводить ремонт до погашения долгов.
УК обязано содержать (в т.ч. производить ремонт) общего имущества МКД. Это установлено договором и ЖК РФ. Наличие задолженности не должно влиять на надлежащее исполнение договора.
Спросить
Здравствуйте, Рашит! УК имеет право взыскать задолженность в установленном законом порядке, отказывать в проведении ремонта на основании имеющегося долга УК не имеет права.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьДобрый день! Крым, Симферополь, создана управляющая компания по обслуживанию многоквартирного дома. Хозяин квартиры находился в другом регионе и не мог заключить договор на обслуживание, оплату услуг не производил. При заключение договора необходимо ли оплачивать ранее не оплаченные услуги или оплата должна взиматься с момента подписания договора?
Здравствуйте! Оплачивать содержания жилья и текущий ремонт, а также обязан с момента передаче дома по управление данной Управляющей компании.
СпроситьЖильцы многоквартирного дома сажают огороды на придомовой территории, заключают договор с Водоканала на подключение летнего водопровода, где от жильцов требуют разрешение управляющей компании на подключение к трубам этого дома. Управляющая компания отказала, не даёт разрешения, правомерно ли это требование?
Да,правомерно, особенно если на этот земельный участок не установлены границы и он является стихийной посадкой и решением собрания МКД не принято решение о таком использовании.
Более того именно УК наделена полномочиями на управление домом.
Спросить
Решение о подключении к трубам общего водопровода должно приниматься на общем собрании МКД. Если такого решения нет, то УК вполне обоснованно отказывает.
Спросить
