Жильцы многоквартирного дома без коммуникаций требуют финансовую поддержку города для их строительства?
В многоквартирном доме, построенном в середине 20 века под общежитие, вообще нет коммуникаций: печное отопление, колонка и выгребная яма на улице. Имеют ли право жильцы дома требовать от правительства города, чтобы город за счет бюджета построил коммуникации (хотя бы водоотведение и водоснабжение), или жильцы вынуждены это делать за свой счет?
У вас есть право обратиться в администрацию с заявлением о признании вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку общежитие является временным жильем.
Спросить
К коммуникмция нашего дома хотят подключить коммуникации вновь построенного рядом здания. Имеют ли на это право или имеем ли мы (как собственники) право запретить подвлючения всех видой коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализацию)? рядом ресторан и кулинария... можем ли мы отказать в подключении? (пусть подключат от общественного здания не являющигося жилым домом)
Подключение вы запретить не можете . Если вы докажете , что это подключение ущемляет ваши права - то можно обратиться в суд . Т.е. необходимо подтвердить какие-то события , наступившие после присоединения к инженерным сетям .Например : падение напряжения в электрических сетях , снижение давления в водопроводе, снижение теплоснабжения ниже норм, засорение канализации) 910-320-02-75
СпроситьМногоквартирный дом изначально построен без каких-либо коммуникаций. Собственников квартир менее 50%. Должен ли город за счет бюджета построить и провести в дом водоснабжение и водоотведение или это жильцам придется делать за свой счет?
Неизвестно, все зависит от местного законодательства. Федеральное - не обязывает муниципальные образования это делать за счет своего бюджета.
Спросить
Это обязанность застройщика.
Приказ Минстроя России от 20.12.2016 N 996/пр
"Об утверждении формы проектной декларации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2016 N 45091)
Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи
Вам следует ещё раз внимательно ознакомиться с вашим договором на приобретение (строительство) квартиры и с проектной декларацией.
Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру на бездействие застройщика или в суд с иском об обязании застройщика произвести подключение многоквартирного дома к сетям.
СпроситьЯ имею в собственности нежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома.
Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать меня. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса или я могу ссылаться что по Санпину нужны коммуникации для торговли, так как, как я понимаю, согласие всех жителей дома обязательно при врезке в общую коммуникацию?
Я имею в собственности нежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома.
Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать никого туда. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса или я могу ссылаться что по Санпину нужны коммуникации для торговли, так как у меня помещение расположено в доме, а не отдельно?
Здравствуйте.
Пишите заявление в Управляющую компанию многоквартирного дома и заключайте договор с ними.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу п. 5 ч. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Для полного правового анализа необходимо ознакомиться с вашими документами и уточнить некоторые аспекты.
СпроситьНаша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?
Только если они подпишут с вами договор аренды бойлерной, в чём я сомневаюсь, других оснований для оплаты я не вижу.
СпроситьХотим купить дом воспользовшись материнским капиталом. Дом сдан но на данный момент из коммуникаций в нем только свет. Вода колодец на улице, выгребная яма есть но не подведена к дому, отопление в доме нет хотим делать электроотопление. Вопрос возможно ли квпить такой "пустой" дом воспользовшись материнским капиталом?
Добрый день! Да, в вашем случае возможно воспользоваться средствами материнского капитала. Обратитесь в местное отделение пенсионного фонда России.
СпроситьЯ имею в собственностинежилое помещение, которое согласно паспорту БТИ имеет из коммуникаций только электричество и отопление. Назначение помещения торговое и оно имеет отдельный вход, так как расположено на 1 этаже жилого дома.
Сейчас, я хотел получить возможность врезаться в общедомовую коммуникацию, но жильцы против и закрыли подвал дома на замки, чтобы не допускать никого туда. Вопрос, имею ли я право на подключение к внутридомовым коммуникация при отказе жителей дома в согласовании этого вопроса?
Живу и многоквартирном доме в поселке, слив выходит на улицу за дом в большую яму. Слив только для воды, не канализация. Местные власти решили оштрафовать все квартиры в этом доме и требуют, чтобы жильцы дома построили септик за свой счёт, правомерно ли это?
Здравствуйте Алина!
Надо уточнить зону ответственности, т.е. владельца земли на которой находится яма.
СпроситьЕсли земля в муниципальной собственности, то обеспечение жителей условиями водоснабжения и водоотведения это обязанность районных властей.
СпроситьПомогите нам, пожалуйста, в нашем нелегком вопросе. В 2012 году по программе переселения из аварийного фонда нас переселили в новый двухэтажный восьмиквартирный жилой дом по договору мены с администрацией города. Но до сих пор мы не можем заключить договор с водоканалом на водоснабжение и канализацию. При обращении в водоканал они нам ответили, что они не принимали наружные коммуникации водоснабжения и канализации. Мы просили администрацию города, чтобы она дала разъяснение по принадлежности наружных коммуникаций водоснабжения и канализации и получили ответ: «Строительство наружных коммуникаций водоснабжения и канализации к двухэтажному восьмиквартирному жилому дому осуществляло ООО «СтройПласт-Юг». В соответствии со ст.26 ЖК РФ наружные коммуникации водоснабжение и канализация является общим имуществом собственников помещения в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме принадлежит им на праве общей долевой собственности». Это правильно? Куда нам дальше обращаться и что делать? Заранее очень признательны.
Если у вас ТСЖ, то руководство должны подписать договор о разграничении полномочий и зарегистрировать право собственности на данные коммуникации.
СпроситьУ меня вопрос. Я проживаю в городе в многоквартирном доме, немецкий фонд, дом не подключен к центральной канализации. Есть общая выгребная яма. Кто должен заниматься вопросом по очистке этой ямы, жильцы или ЖЭК который обслуживает данный дом? Ежемесячно я сама оплачиваю услуги по очистке ямы ком. организации.
