Возможность указания другого имущества покупателя в качестве цены продажи при заключении Договора купли-продажи нежилого помещения - мнение Константина.

199₽ VIP

Здравствуйте, нельзя, поскольку цену необходимо указывать в рублях. Цена является существенным условием такого договора. При отсутствии цены договор купли-продажи недвижимого имущества будет считаться незаключенным (согласно п.1 ст.555 Гражданского кодекса РФ).

Если Вы за один товар передаете другой товар, то Ваш договор будет являться не договором купли-продажи, а договором мены. Заключить его также можно, но в любом случае в договоре должна быть указана стоимость недвижимости в рублях. Согласно ГК РФ:

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Здравствуйте! Можно указать, но в этом случае договор купли-продажи превращается в договор мены ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Здравствуйте.

В договоре купли-продажи обязательно указывается цена, денежная сумма или это уже не договор купли-продажи.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Нет.

Нужно указывать цену в договоре купли-продажи недвижимости.

Ст. 555 ГК РФ не позволяет признать его договором:

"Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются."

У Вас может быть два договора продажи: нежилого помещения (один договор) и другого имущества (второй договор).

Договора купли-продажи нежилого помещения указать, что ЦЕНОЙ продажи является другое имущество покупателя? Константин.

Вы же меняться собирались, причем здесь купля продажа? Ценой будет являться то,что указано в заключении оценщика.

ГК РФ Статья 568. Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

По сути речь идет в вашем вопросе о договоре мены ст 567 ГК РФ.

Исходя из статьи 568 ГК РФ в договоре мены в обязательном порядке должна быть указана цена Поэтому другое имущество покупателя должно иметь цену в деньгах

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Здравствуйте. К сожалению нет, в силу ст 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В вашем случае возможно заключить договор мены. Согласно ст 567 ГК РФ

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Если на таких условиях заключать договор, то нужно указывать, что это договор мены (ст.567 ГК РФ). Он также подлежит регистрации в Росреестре. Стоимость сделки нужно будет указать.

Удачи.

Можете. Почему нет.

Вот Если в качестве оплаты за проданное недвижимое имущество будет являться имущество покупателя, то это уже будет не купля-продажа, а мена. (даже если вы везде в договоре будете прописывать что это купля-продажа, это все равно будет считаться меной)

Смысл таков - если в уплату идет хоть, что то помимо денег то это уже НЕ купля-продажа.

Формула купли-продажи - товар-деньги.