Я имею денежные средства, нажитые до брака, которые в будущем планирую потратить на строительство дома.

Здравствуйте, Инна! Вы можете включить в брачный договор любые условия по поводу приобретения и пользования имуществом в период брака и в случае расторжения брака. Для того и составляется брачный договор, чтобы обезопасить себя от имущественных споров и притязаний. Рекомендую при составлении брачного договора проконсультироваться у юриста. Удачи!

Я полагаю, что решение будущих супругов оформить брачный договор является правильным. Известно, что средства нажитые супругами до брака являются их личной собственностью. Однако, в случае строительства ими дома в браке за счет средств приобретенных до брака одним из супругов, построенный дом будет считаться общей совместной собственностью обеих супругов, если иное не установлено договором между ними или законом. Таким образом, если в брачном договоре будет установлено, что имущество приобретенное в браке за счет личных средств одного из супругов, имевшихся до брака, будет считаться его личной собственностью, то при таких обстоятельствах другой супруг не сможет претендовать на такое имущество как совместно нажитое, и, естественно на его раздел так же.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).