Необходимо решить проблему опасного и запущенного строения возле дома
В соседнем доме когда-то было печное отопление. Рядом с домом есть постройка, которая использовалась для хранения дров. Сейчас там хлам, само строение завалилось и представляет опасность. Как быть? Я хочу чтобы это строение убрали или привели в надлежащим вид.
Какую опасность оно Вам предоставляет? Если Вы боитесь возгорания и того, что огонь перебросится на ваши строения подайте иск в суд, ст.304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к собственнику дома и земельного участка, на территории которого, находится развалившееся строение и хлам.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
В соседнем доме когда-то было печное отопление. Рядом с домом есть постройка, которая использовалась для хранения дров. Сейчас там хлам, само строение завалилось и представляет опасность. Как быть? Я хочу чтобы это строение убрали или привели в надлежащим вид.
Опасность в том, что рядом детская площадка, здание чуть толкнул и оно упадёт. На здании нет ни адреса, ничего. Якобы хозяйка нашлась, но её всё устраивает. Как узнать её эта постройка и есть ли это строение вообще на плане города? А если нет то тогда как?
Здравствуйте. Направьте жалобу в администрацию муниципального образования и в прокуратуру.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Обращаться нужно в жилищную инспекцию администрации района, прокуратуру района, ставить вопрос об угрозе данного строения для жизни и здоровья детей. Всего доброго.
СпроситьУ меня дом с печным отоплением, я построил дровеник для хранения дров, администрация требует его снести, так как постройка не легальная, как быть.
Тоже попала в такую ситуацию😬 Только сараи уже стояли и были построенны больше 30 лет. Сейчас разбираюсь в этом тёмном лесу.
Спросить
А должна ли администрация предоставить место для хранения дров, раньше был общий сарай, но он сгорел, другие жильцы отстроили сараи самостоятельно, уже давно и надобность в общем сарае для них отпала, я переехал только недавно и соответственно дрова хранить негде, без дров зимоя я замерзну, так как другого типа отопления не предусмотренно.
Спросить
К сожалению на местной администрации нет обязанности предоставить место для хранения дров,
СпроситьА каким образом мне тогда добиться того чтобы жить в квартире полноценно и прогревать жилье дровами.
Спросить
Здравствуйте, насколько я понимаю дом в котором вы проживаете является многоквартирным с печным отоплением. Если это так, тогда полагаю управляющая компания, оказывающая услуги по содержанию и ремонту дома не соблюдает нормы действующего законодательства. Так, если ваш дом оборудован печным отоплением в соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и пунктом 2.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), должны быть установлены соответствующие сараи для хранения топлива. Установка таких сараев прерогатива управляющей компании, так как на предприятие занимающееся управлением многоквартирным домом в силу закона возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе и проведение работ по возведению сараев для хранения топлива; работ по восстановлению разрушенных сараев на придомовой территории, так как данные работы относятся к содержанию общего имущества дома. В соответствии с пунктом 6.1 раздела 6 "Услуга текущего содержания" ГОСТ Р 56195-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования" в работы по текущему ремонту многоквартирного дома входит обустройство мест для складирования угля, дров (при наличии в многоквартирном доме печного отопления). Таким образом, сарай для хранения дров в вашем доме должен быть. В данном случае могу посоветовать вам написать в администрацию местного самоуправления письмо с обоснованием необходимости оставления сарая для хранения дров возведенного вами, так как ваш дом отапливается печным отоплением, и в отсутствие такого хранилища, ваши жилищные права могут быть существенно нарушены в зимний отопительный период (ссылку на правовые акты можете взять из данного ответа). Далее также напишите заявление в управляющую компанию обслуживающую ваш дом, с требованием решить данный вопрос в силу норм действующего законодательства. Если например администрация потребует сноса вашего сарая, требуйте установки сарая для хранения дров силами данной организации, так как это их обязанность по содержанию общего имущества (ссылку можете также сделать на указанные в настоящем ответе нормы законодательства). В случае оставления вашего обращения без удовлетворения, вы вправе обратиться с жалобой во первых в контролирующий орган Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Фридриха Энгельса, 4, телефон +7 (814-2) 26 41 30, e-mail: inspect@rkmail.ru; также в прокуратуру города Петрозаводска (если вы из Петрозаводска), либо в прокуратуру районного звена по вашему месту жительства. Также вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру Республики Карелия, адрес Петрозаводск, ул. Г.Титова 4, можно обратиться в электронном виде через интернет сайт Прокуратура Республики Карелия.
Спроситьсобственника нет. как получить паспорт бти на это строение?
Ситуация такая. На границе участков располагается стоение (сарай, когда-то там хранили дрова, когда дом был на печном отоплении). Оно вужасном состоянии, все развалилось и завалилось на соседней участок, каторый находится в собственности, а строение находится на участке на которым располагается многоквартирный дом (барак). Его обслуживает ЖЭУ. Обращались к жильцам, но они не хотят ни чего делать, им же это строение не мешает, а ЖЭУ отписывается, что в их балансе этого строения нет. Скажите как поступить в этой ситуации?
ответчиком будет
1.администрация муниципального образования - они контролируют упр.компании
2,управляющая компания, которая не выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и его территории
Если строение деревянное - советую также обратиться к пожарникам. они потребуют сноса
СпроситьМногоквартирный дом с печным отоплением, администрация требует снести обветшалые сараи для дров или посторить новые в ссоответствии с требованиями строительных норм и узаконить их. дом 1961 года посторойки, все их строительные нормы придумали позже. А если честно, суть в том, что дом расположен на въезде в город и наши сараи имеют непрезентабельный вид по мнению администрации. А мы не претендуем на презетабельность, были бы средства никто не остался бы жить в доме без удобств. Какое они имеют право требовать сносить сараи для дров и стращать на ссудом.
Здравствуйте!
В тексте у Вас написано "..узаконить их", из чего следует вывод, что Ваши старые постройки скорее всего являются самовольными постройками, и не зарегестрированы, в соответствии с чем, администрация вправе требовать (обязать) от Вас узаконить существующие постройки, или снести.
Но если, Ваши сараи построены законно, администрация не может повлиять на Вас и заставить произвести их реконструкцию.
Что касательно содержания жилого дома, и общедомового имущества, то в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьВходит ли сарай для хранения дров, т.к дом с печным отоплением в общедомовое имущество. Кто должен делать ремонт сарая, квартира муниципальная. Спасибо. Перезванивать не надо, отвечайте здесь.
Да, входит, если сарай предназначен для хранения дров не на одну квартиру. Конкретный перечень общедомового имущества указывается в договоре управления МКД.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не входит, но смотрите свой договор соцнайма.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемый Игорь г Нягань!
В данном случае Сарай для хранения дров должен включаться в общедомовое имущество.
Кроме того, данный Сарай для хранения дров должен быть включен в Технический паспорт на данный Дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.03.2021 г.
СпроситьЗдравствуйте. Да, сарай входит в общее имущество многоквартирного дома, ремонт должен обеспечивать наймодатель, ну а у вас соответственно муниципалитет.
СпроситьЯ живу в частном доме рядом с 5-ти этажным домом. Наш дом на 3 хозяина. Расстояние между моим домом и 5-ти этажным около 15-20 метров. У нас печное отопление (котел). с 5-ти этажного дома одна из жильцов заявила, что моя печная труба ей коптит, когда мы топим печь. Говорит, что будет жаловаться. Скажите, правомерно ли ее действие? Каким образом еще мне отапливать жилье? (Труба от котла по нормам у меня находится выше уровня кровли моего дома).
Здравствуйте! Если труба по нормам, пусть докажет (ст.55-56 ГПК РФ), что ей чинятся препятствия в пользовании имуществом согласно ст.304 ГК РФ в судебном порядке. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Для этого понадобится экспертиза, скорее всего судебная (ст.79 ГПК РФ). Если сможет доказать факт чинения препятствий, сможет потребовать их устранения. Но не факт, что ей это удастся, если труба по норме расположена. Ваш интерес также должен быть безусловно учтен, т.к. без отопления Вы не должны оставаться. Так что ответьте отказом, а доказывать предоставьте через суд ей свою позицию. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Уверен, что все ее жалобы ни к чему не приведут.
Вы не нарушаете никаких нормативов, если вы построили дом со всеми нормами и требованиями.
А она уже сама будет по закону доказывать, что вы что-то там нарушаете.
Спросить
Дом, который был построен вторым относительно первого, был построен в соответствии "Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)? В частности, было получено разрешение на строительство (ст. 51)?
Если ДА, то ей придется потерпеть.
СпроситьДа бывают в жизни такие жалобщицы Но в вашей ситуации куда бы не жаловалась эта женщина ее жалоба не будет удовлетворена, потому что у вас соблюдены все нормы Если все таки будут жалобы, которые ни одна инстанция не удовлетворит, то вы можете эту женщину проучить чтобы отбить охоту жаловаться Можете подать на нее иск о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда стст 152 и 151 ГК РФ Взыщите сумму с этой женщины-сразу пропадет желание жаловаться.
СпроситьЖаловаться может любой гражданин. Это право установлено ст. 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ. По заявлению (жалобе) будет проведена проверка в форме замера загрязняемости атмосферного воздуха. По результатам будет направлен ответ заявителю.
Спросить
Имеете право возразить жалобщику в случае подачи иска в суд согласно ст.149 ГПК РФ с возможностью проведения в ходе процесса экспертизы согласно ст.79 ГПК РФ об отсутствии нарушений использованием печного отопления.
При вынесении решения суда в вашу пользу имеете право отнести судебные расходы на жалобщика и взыскать моральный ущерб ст.151 ГК РФ.
СпроситьНичего не бойтесь. Пусть жалуется, пусть приезжают комиссии, проводят проверки и дают ей отписку. Если даже обратится в суд с иском к Вам - она проиграет, если труба соответствует нормам. Ничего она не докажет, ст.55,56,79 ГПК Рф. А через суд Вы сможете взыскать даже судебные расходы с неё,если она проиграет (ст.98,100 ГПК РФ).
Вернуть могут заставить только в одном случае - если вы самовольное переустройство сделали, то есть без разрешения администрации.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ничего вам узаконивать по смене котла печного отопления, - не нужно, это не газовое отопление! Пусть идёт и жалуется, запретить ей это вы не можете, но не факт что суд вынесет нужное ей решение, а при отказе, вы с неё взыщите и судебные издержки, за юриста и прочие. См. СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьА если у меня до котла была печь старого образца в центре дома, а теперь котел вынесен в отдельное оборудованное помещение (в веранде дома). Могут ли они настаивать на том, чтобы мы вернули печь и топили дом печью?
СпроситьЕсли были несогласованные изменения в части переноса печного отопления не по тех. плану, то могут потребовать вернуть в исходное состояние в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьНичего не бойтесь. Пусть жалуется, пусть приезжают комиссии, проводят проверки и дают ей отписку. Если даже обратится в суд с иском к Вам - она проиграет, если труба соответствует нормам. Ничего она не докажет, ст.55,56,79 ГПК Рф
Вернуть могут заставить только в одном случае - если вы самовольное переустройство сделали, то есть без разрешения администрации.
Спросить
Перенос отопительного оборудования должен быть согласован с администрацией и оформлен новым тех. паспортом в БТИ. То есть узаконено переоборудование жилого помещения. Вероятно переоборудование Вы произвели самовольно, дым пошел в окна соседнего МКД и это привело к нарушению прав жителей дома. Настаивать будет администрация и ГЖИ, если жители МКД будут обращаться за защитой своих прав. Выдадут вам предписание привести всё в исходное положение и наложат штраф за самовлку. Не выполните предписание добровольно, обратятся в суд.
Глава 4 ЖК РФ.
СпроситьСогласно ст. 25 ЖК РФ предусматривает легальные определения переустройства и перепланировки жилого помещения:
"1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если данная замена печи старого образца на котел была внесена в техническую документацию дома то беспокоиться не о чем. В случае спора на данный счет есть суд при разбирательстве в ктором имеете право заявить ходатайство о назначении экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ заключение которой подтвердят об отсутствии нарушений прав третьих лиц в связи с данным переустройством.
СпроситьСкажите, если переоборудование небыло согласовано, то какая теперь последовательность действий для узаконивания. И каковы штрафы?
СпроситьНадо обратиться по вопросу узаконения в администрацию. Если Вам откажут - т о в суд. И там предоставить заключение, что переустройство не нарушает прав и чьих-либо интересов. Возможно проведут экспертизу, ст.79 ГПК РФ.Штраф ниже в статье.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениямиСпросить1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Нужно обратиться в жилищную инспекцию, а если вопрос не будет решен, то в районный суд, чтобы узаконить переоборудование. Ответственность по ст.7.21 КоАП РФ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениямиСпросить1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Администрация города снесла сарай для хранения дров жителями многоквартирного дома с печным отоплением. Хранить дрова теперь негде. Куда обращаться и что делать?
