Проблемы с получением ключей и осмотром квартиры после сдачи дома в эксплуатацию - как защитить свои права?

Есть ли шанс, что застройщик не составит односторонний акт приемки квартиры? Дом сдан в эксплуатацию в последних числах декабря 2015 г., что соответствует сроку в договоре долевого участия. Показать разрешение на ввод отказываются. Прислали письмо об окончании строительства и готовности к передаче квартир дольщикам. В письме дата составления 14 января, отправлено оно 24 января, получено мной 28 января. Пишут, что я могу записаться на осмотр квартиры в управляющей компании по адресу расположения дома, у администратора по телефону. Записалась я на 24 февраля на осмотр квартиры, такая очередь была. В договоре дду указан срок принятия квартиры 20 дней. В него я не уложилась из за очереди на осмотр квартир. При осмотре квартиры были выявлены очень много недостатков и составлена претензия застройщику. Представителей застройщика на осмотре не было, дефектовочного листа никто не давал, ходили сами. На следующий день пришли с претензией к застройщику в упр. компанию, а нам говорят, что 2 месяца прошло с момента ввода дома в эксплуатацию именно сегодня и недостатки не будут устранены. Поехали в офис застройщика отдать претензию и отправили ценным письмом с описью вложения претензию на Юр. адрес застройщик в тот же день, якобы последний до истечения 2 месяцев как мы уклоняется от подписания акта приемки. По договору, застройщик в течении 3 месяцев с ввода дома в эксплуатацию может выдавать ключи. В законе 214 фз. сказано, что спустя два месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, застройщик вправе создать односторонний акт передачи квартиры. Мне не понятно, когда наступает этот день для передачи квартиры, если он может быть в любой день в течении 3 х месяцев с ввода дома в эксплуатацию.

Договор бронирования заканчивается 30.04.2021 г. Застройщик еще не сдал дом, сроки сдачи дома 30.12. 2021, а выдачи ключей 30.04.2021. Срок сдачи перенесли до 30.06.2021 г., а выдачи ключей до 30.09.2021 г. Дополнительное соглашение не подписывпли на перенос сроков. Вопрос: застройщик договора дду не оформляет, только после сдачи дома, никаким образом не могу купить квартиру по цене в договоре бронирования. Предлагают подписать новое бронирование, но уже с завышенной ценой более 200 000, это серьезно. Как быть?

Я приобрела квартиру по ДДУ у застройщика в 2014 году. Срок сдачи дома по договору 4 квартал 2015 г. За это время срок сдачи сдвигался, застройщик продлевал декларацию, но со мной не связывался по телефону или не информировал об этом письменно, никаких доп. соглашений мне не предлагалось подписывать. Застройщик сдал в эксплуатацию дом в октябре 2016 года с задержкой на год. При осмотре квартиры 13.12.16 я также никаких актов не подписывала. Я выявила множество недочётов в кач-ве отделки, которые указала в заявлении, передала его в офис 13.12.16, получив заверенную копию. До сих пор недочёты не устранены, по телефону офиса застройщика отвечают, что устраняют недоделки/замечания в порядке очереди, кормят меня "завтраками" , работы по устранению в моей кв-ре не ведутся. Прошло уже больше 2 х месяцев после моего заявления и 4 месяца после сдачи дома в эксплуатацию! Получается дом сдан, некоторые соседи уже живут, делают ремонт, а я трачу нервы, плачу за с'ёмную квартиру и не могу добиться даже устранения их недочётов и оформления документов на квартиру. Какие мои действия в этой ситуации? Заранее благодарна за ответ. С уважением, Эллада.

Ситуация на сегодняшний день следующая: дом сдан, но выдача ключей еще не началась. Дата выдачи ключей в ДДУ до 30.12.20, то есть по факту уже есть просрочка. До сих пор неизвестно, когда придет приглашение от застройщика на подписание акта-приема передачи, может быть февраль, март или апрель. Нужно ли сейчас писать претензию застройщику за нарушение сроков, если да то как считать неустойку (на сегодняшний день?) или лучше подождать, когда придет СМС о возможности записаться на осмотр квартиры и подписание акта?

В 2014 году я стала участником долевого строительства многоквартирого жилого дома. По условиям договора, зарегистрированного в Росреестре, сдача дома должна быть 9 мая 2016 года. Но дом до сих пор не сдан. 14 декабря т.г. позвонили и попросили приехать в офис компании застройщика для подписания допсоглашения и получения ключей от квартиры. Застройщику продлили срок сдачи дома до апреля 2017 года. Сейчас нам предлагают получить ключи и делать в квартире ремонт, а застройщик, параллельно с нами будут также достраивать дом - ремонтировать подъезды, этажи, вставлять окна, монтировать лифт и т.д. Стоит ли мне получать ключи и подписывать соглашение, если дом не достроен?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Интересует возможность получения компенсации. Мы с мужем купили квартиру в строчщемся доме. Дом должнен был быть сдан в июне 2014 застройщик продлил срок до конца февраля 2015. дом не сдан в эксплуатацию, в этот срок, как прописано в договоре. Можем ли мы подать претензию если в договоре так же прописано, что застройщик после сдачи дома в эксплуатацию имеет право в течении 3 х мес передавать ключи? Нам получается надо ждать еще 3 мес? или с момента не сдачи дома в эксплуатацию, а не передачи ключей можем подавать на неустойку? Заранее спасибо.

В договоре ДДУ в обязанностях застройщика есть 2 интересных пункта: 1 из них гласит, что застройщик обязан сдать жилой многоквартирный дом в срок до 30 июня 2015 г. 2 - то, что застройщик обязан передать квартиру в собственность покупателю в срок не позднее 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. А теперь вопрос: с какого дня считать дни просрочки для неустойки? Заранее спасибо. Кстати, дом еще не сдан, акта приема-передачи квартиры не подписывали и никаких уведомлений о переносе срока сдачи дома не поступало.

Помогите пожалуйста. Купили квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, срок выдачи ключей стоял 3 квартал 2016 г, потом пришло оповещение в письменном виде, что в сроки застройщик не укладывается и выдача ключей переносится на 4 квартал 2016 г. Сейчас по телефону компания-застройщик говорит что в декабре уже не будет выдачи ключей, так как они не успевают и переноса сроков строительства тоже не будет, ключи выдадут в январе 2017 года. Законны ли действия застройщика и что делать и куда обращаться если нет?

Задерживают сдачу дома. По договору ДДУ сдача в эксплуатацию и передача 3 квартал 2016. Застройщик прислал письмо, с просьбой приехать в офис для заключения доп. соглашения на продление срока сдачи дома до 1 квартала 2017 а выдача ключей 2 квартал 2017. Законно ли это? Я снимаю жилье и плачу ипотеку и не хочу заключать это доп. соглашение. Что делать?