Право на подачу исков по долгу по ЖКХ, оставшемуся от предыдущих собственников квартиры, и возможность возврата всей суммы в судебном порядке

Надо было внимательно изучить договор купли-продажи квартиры, то когда должна быть прописаны условия о погашении задолженности оставшиеся до момента сделки купли-продажи. Если ничего такого не было указано то долги переходят на нового владельца квартиры.

Здравствуйте! Долги, которые возникли до передачи вам жилого помещения, остаются на старых хозяевах. На новых собственников переходят только долги за капремонт. Так что долги должны требовать предыдущих собственников.

При покупке Вами данной квартиры в договоре указанно, что имеется долг или есть информация об отсутствии задолженности?

Вы вправе оплатить задолженность и обратиться в суд за взысканием данной суммы.

Конечно, возможно будет вернуть сумму оплаты. Обязательно сохраняйте квитанции об оплате за последние 3 года (они понадобятся в суде чтобы доказать, что лично за Вами долгов не было). Чтобы вернуть оплаченные Вами суммы долга (чужого), Вам нужно будет подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с управляющей компании.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Добрый день, предыдущий коментатор вводит Вас в заблуждение, т.к. в ст. 153 ЖК РФ четко указано, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности. Обратитесь с претензией в УК или ТСЖ, для открытия нового лицевого счета на Ваше имя.

Кстати. Да, есть ли выплатить долг по коммунальным платежам за предыдущего собственника, вы сможете взыскать эти денежные средства с него в судебном порядке на основании статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса, как неосновательное обогащение.

Добрый день, Рима! Требовать с вас оплатить сумму долга предыдущих хозяев УК не имеет права. В зависимости от ого, истек ли срок исковой давности вопрос и в том, сможете ли вы взыскать суммы с продавца квартиры. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!