Продажа квартиры без покупки другой - обязан ли собственник заплатить налог и какие документы необходимо предоставить в налоговую?
В случае, если собственник жилья более 3 х лет продает квартиру и не покупает другую, обязан ли он заплатить налог на доходы? Какие либо документы нужно в налоговую? Планирую продать квартиру и положить деньги на счет на год.
Пока собственник жилья не продал собственность и она не переоформлена на другое лицо он не должен ничего платить. Жилье можно продавать и 5 лет.
Спросить
Добрый день! Если у Вас квартира в собственности более 3 х лет, то никаких налогов платить не нужно и так декларацию подавать не нужно, согласно положениям НК РФ, при таком сроке владения, собственник освобождается от налогов.
СпроситьДобрый день,
Сейчас правила про давность в 3 года изменились. Для того, чтобы не платить налоги необходимо соблюдение еще ряда условий. И более подробное изучение Вашей ситуации.
В настоящее время минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Кроме того, оптимизировать налогообложение можно и иными способами.
Спросить
Родители продают квартиру и покупают другую. Оставшиеся деньги дарят дочери наличными. Нужно ли дочери платить какие-либо налоги? Возникнут ли какие-нибудь проблемы/вопросы, если дочь решит положить эти средства на банковский счет или карту?
Доброго времени суток
Никаких налогов нет, хоть официально оформите дарение, хоть нет.
Это подарок от близких родственников
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! НДФЛ с дарения денежных средств не возникает. Если в банке будут вопросы о источнике денежных средств, то можете заключить договор дарения.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, никаких налогов платить не нужно. Вопросов так же не возникнет, если дочь не является государственной или муниципальной служащей.
Так же, если дочь в браке, то лучше оформить договор дарения денежных средств нотариально, чтобы не возникало никаких проблем в будущем.
Спросить
Да, должна будет платить в случае дарения денежных средств согласно действующего Налогового кодекса РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Сделка дарения, совершенная между близкими родственниками, налогом не облагается
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
Спросить
Добрый день. Налога на доходы при дарении денег от родителей их детям уплачивать не придется. При этом подарить свои деньги родители имеют полное право. Проблемы могут быть связаны только с тем, что если сделку не оформить, то супруг дочери сможет заявлять свои права на эти деньги, как на совместно нажитые в браке.
Спросить
Добрый день! Никаких налогов платить не нужно в соответствии со статьей 217 НК РФ. Проблем не возникнет, если дочь положит средства на счет. Удачи!
Спросить
Доброго времени суток. Оформляется договор, дарения в простой письменной форме, лучше заверить нотариально. Никаких налогов ваша дочь платить не может потому что дарения осуществляется между близкими родственниками.
СпроситьЯ хочу купить квартиру у собственника, собственность более 3 х лет. Обязан ли собственник платить налог 13 процентов, если он только продает квартиру, и не покупает другую? Заставят ли они писать в договоре стоимость квартиры 1 млн, чтобы им не платить налог? Как мне себя застраховать?
при владении имуществом более 3 лет налог не взымается;
вас не будут "заставлять" указывать стоимость квартиры 1 мил.руб.
СпроситьКакой налог прийдется заплатить с квартиры? Квартира продается за 3 млн., два собственника по 1/2 доле. Если один собственник в этом же году приобретет другую квартиру стоимостью 1400 т.р., какой налог нужно будет заплатить и какие документы нужны. И можно ли продать квартиру каждому собственнику как 1/2 доли, чтобы каждому воспользоваться вычетом в 1000 000 руб? Спасибо за ответ.
Уважаемая Екатерина!
Если квартира в собственности более 3 лет, то налог платить не нужно. А при покупке Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн.рублей
Спросить
Здравствуйте! Если продавать по долям, то каждый собственник вправе завить вычет - 1 млн. руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.
СпроситьОбязана ли я платить налог в том случае, если моя мама продает свою квартиру и отдает мне деньги от продажи за квартиру, которые я планирую положить на банковский вклад.
Спасибо,
Наталья.
Добрый день! В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.
Таким образом, доходы в денежной форме, полученные физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ независимо от того, что даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Обязанность декларировать доходы, освобождаемые от налогообложения, у физических лиц — получателей таких доходов отсутствует. (Письмо Минфина от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/6-200)
Спросить
Большое спасибо за Ваш ответ! Мне только осталось не совсем понятным, должна ли мама оформлять в данном случае это как-то нотариально или нет?
Спросить
Банк может поинтересоваться происхождением денег, поэтому после сделки Вам с мамой лучше заключить договор дарения денежных средств с указанием счета одаряемой, на который даритель перечисляет деньги. Можно в простой письменной форме, можно в нотариальной, если денег не жаль. В назначении платежа обязательно указать реквизиты договора.
СпроситьЕсть квартира которая приобретена по договору долевого строительства. Хочу продать эту квартиру и приобрести другую большей площади также по долевому. Сколько нужно заплатить налог при продаже жилья, собственник более 3 лет. И при покупке.
Объясните мне, пожалуйста, на простом доступном языке! Продаём квартиру. Три собственника (один из собственников несовершеннолет. Ребёнок). Квартира в собственности МЕНЕЕ 3-х лет. Один собственник после продажи забирает свою долю. А на две остальных мама с ребёнком покупают квартиру. Сделка купле-продажи происходит одновременно - продаём и покупаем. Происходит всё через органы опеки. Квартиру хотим продать за 2250000 (получается по 750000 на каждого). Налог из какой суммы вычитается? Сколько именно? И обязана ли я его платить? Мне же жильё потом покупать на деньги от продажи. А если получится найти вариант размена квартиры с доплатой, то налоги тоже надо платить?
Статья 220 НК РФ: налоговый вычет при продаде квартиры менее 3 лет в собственности - 1 млн руб., который делится на всех собственников пропорционально долям в квартире. Налогооблагаемая база будет 1 225 000 руб. Можете уплатить 13% с разницы: цена продажи квартиры минус цена покупки. При покупке новой картиры, имеете право на налоговый вычет. Если обе сделки совершены в одном налоговом периоде, можно сделать взаимозачет налогов.
СпроситьИнтересует точная формула расчета налога в моем случае. Есть приватизированная квартира - в собственности менее 3 х лет, в равных долях по 1/4 каждому собственнику - двое взрослых и двое детей. Решили продать ее и купить новое жилье в одном календ. Году в 2014 за 8,5 млн. руб. 1 взрослый собственник покупает взамен квартиру за 3,5 млн. руб., остальные 3 собственника - 1 взрослый и 2 детей покупают квартиру за 5 млн. Никто из собственников никогда не пользовался налог. Вычетами. Как рассчитать правильно сколько нужно платить налог каждому собственнику со всеми изменениями в законодательстве? Спасибо.
Добрый вечер!расчёт прост налогаодну сумму минусуете от другой с разницы платите 13 процентов. Удачи, обращайтесь всегда рад помочь
СпроситьХочу продать квартиру. Положить часть денег в банк под проценты и позже купить другую квартиру. Обязана ли я от продаже квартиры заплотить налог? Если да то сколько процентов?
Изучите Налоговый Кодекс РФ, в частности налогооблагаемые базы для взимания НДФЛ. Если квартира свыше пяти лет в собственности, то ндфл не уплачивается.
На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСобственник квартиры пенсионер он продает эту квартиру-должен ли он заплатить подоходный налаг с продажи квартиры, в собственности квартира более 3 лет.
