Необходима ли регистрация права на 1/3 доли в квартире, признанной судом, для продажи через нотариуса?

Если у вас есть только решение суда, то вам сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство на основании этого решения суда, после чего зарегистрировать ваши права в Росреестре. И только после этого вы сможете совершать сделки с данной долей. Только если вы будете продавать квартиру полностью в этом случае вам нотариус уже не нужен.

Здравствуйте! Вам необходимо зарегистрировать право и на 1\3, поскольку сделка может осуществиться только при в отношении той площади, право на которую зарегистрировано.

Вы сначала должны зарегистрировать право собственности устанолвенным порядком, т.е. обращаться к нотариусу все-таки придется.

Здравствуйте.

1. Решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.

2. В вводной части решения суда должны быть указаны дата и место принятия решения суда, наименование суда, принявшего решение, состав суда, секретарь судебного заседания, стороны, другие лица, участвующие в деле, их представители, предмет спора или заявленное требование.

3. Описательная часть решения суда должна содержать указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле.

4. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

5. Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Резолютивная часть решения суда, принятого мировым судьей, также должна содержать указание на срок и порядок подачи заявления о составлении мотивированного решения суда.

Да, Вам нужно сначала получить решение суда.

Уважаемый Сергей! Основанием возникновения права собственности является ее регистрация. Поэтому Вам необходимо зарегистрировать 1/3 долю в квартире и получить выписку из ЕГРП о Вашем праве собственности на всю квартиру. После чего Вы можете продать квартиру.

Сергей, говоря упрощенным языком - Вам надо внести изменения в ЕГРН о том, что Вы собственник всей квартиры и после этого выходить на сделку. Но с этим бывают большие проблемы бюрократического характера. Если нужно сделать все по-быстрее, то можете обратиться.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.