Распределение наследства в трехкомнатной квартире с неравнозначными комнатами - что делать, если один из наследников хочет забрать наименьшую комнату?

Здравствуйте Кирилл. После вступления в наследство, квартира будет делиться на три равные доли, но выдел внатуре автоматически не происходит, его можно сделать только по соглашению сторон или по решению суда

Ничего внатуре выделить нельзя. Если между собственниками существует спор, можно подать в суд заявление об определении порядка пользования квартирой.

Здравствуйте! Никто ему не выделит комнату в натуре. Все собственники имеют право пользования ВСЕЙ площадью квартиры. При отсутствии соглашения по пользованию - нужно обращаться в суд.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Выдел доли внатуре в отдельной квартире впринципе невозможен, так как там только один вход. Вы можете определить между собой порядок пользования имуществом, если не можете договориться - определяйте в судебном порядке.

Здравствуйте!

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В квартире не возможно выделить комнату в натуре.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Либо продавайте свою часть либо выкупайте у своих братьев/сестер остальные две, можете конечно попробовать выделить свою долю натуре, но для этого необходимо чтоб комната позоляла сделать в ней отдельный ыход.

Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.