Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру в другом городе, находясь на расстоянии 2000 км, и купить жилье в том месте, где уже проживаем? Необходимые документы и сроки. Советы по минимизации риска при обращении к риэл

24.05.2017, 22:08
• г. Смоленск

Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать? (если обращаться к риэлтору как получить минимум риска?)

Читать ответы (10)
Какие документы нужны чтоб Какие документы собрать Дети учатся в школе Документы чтоб Дети в школе
Ответы на вопрос (10):

Добрый вечер. Для начала необходимо найти риэлтора выставить побыстрее на продажу и продавайте себе на здоровье Как быстро как найдётся покупатель. Хорошего приятного вечера.

Спросить

Нужно ждать сентября, чтобы не оформлять разрешение органа опеки на продажу доли ребенка. Нужно вам свидетельство о праве собственности (на обоих собственников), технический паспорт и кадастовый паспорт, ну и естественно договор купли продажи, который вы будете оформлять с покупателем.

Спросить

Нужно всем выписаться и взять выписку из домовой книги оплатить коммунальные платежи взять справку да вы можете обратиться в агенство недвижимости заключить с ними договор но учтите агенство с вам берет определенный процент зато вы будете застрахованы от мошенников перепродаж и других неприятностей.

Спросить

Здравствуйте. Если квартира в долевой собственности, и одна из долей принадлежит несовершеннолетнему, то продавать долю несовершеннолетнего можно только с разрешения органов опеки.

Риск у риэлторов есть и будет. Но сделку с долями обязательно проводить через нотариуса. Поэтому - риск, можно сказать, минимальный. Сейчас уже вы можете разместить объявление о продаже на Авито и иных подобных ресурсах.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Целесообразно подождать, когда старшему сыну исполнится 18 лет, тогда не придётся обращаться в органы опеки и получать разрешение.

Спросить

Здравствуйте, быстро продать у вас не получится. Для начала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка. Для этого необходимо в опеку предоставить комплект документов. Так что, сначала идите на прием в опеку по месту регистрации ребёнка. Без этого разрешения нет смысла что-то затевать.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Без согласия органа опеки вы не сможете продать долю старшего сына. Согласие нужно получать по месту жительства сына то есть по месту его прописки. Поэтому вы не сможете в такие короткие сроки реализовать ваш план.

Спросить

Здравствуйте! Если ребенка нет 18 лет на момент продажи, то нужно будет получить разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Все это не быстро. Кроме того, нужно будет одновременно решать вопрос о выделе доли ребенку в новой квартире. Чтобы не решать все эти вопросы, подождите, пока ребенку исполнится 18.

Спросить

Обратитесь либо к риэлтору, либо к знакомому человеку, которому доверяете и оформите на него доверенность на право продажи недвижимости. Проблемы с сыном, необходимо согласие органа опеки. Удачи.

Спросить

Вам нужно в городе, где вы проживаете составить договор предварительной покупки жилого помещения с предоставлением доли на сына-собственника не менее по площади и комфортности, чем в первом городе. Тогда при продаже квартиры в первом городе опека даст согласие, и вы сможете во время отпуска продать квартиру.

А лучше всего, будучи в отпуске, , найти человека, которому вы доверяете, и с его помощью продать квартиру после сентября, выдав ему доверенности от вас и старшего сына на продажу ваших долей. Меньше мороки. Выписаться можете сразу в отпуске. Доверенное лицо или риэлтор по вашим доверенностям продаст квартиру, оформление идет через нотариуса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
26.05.2017, 20:54

Как продать квартиру в другом городе и купить жилье в родном городе - советы по оформлению документов и сотрудничеству с риэлтором

Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать? (если обращаться к риэлтору как получить минимум риска?) и вообще какой договор должен быть, чтоб не обманули?
Читать ответы (1)
Марина
22.05.2017, 23:20

Как продать квартиру в другом городе и купить в том, где проживаем - сроки, документы и быстрый способ

Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать?
Читать ответы (2)
Марина
26.05.2017, 21:41

Как продать квартиру на расстоянии и купить жильё в другом городе - основные шаги и справки

Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать? (если обращаться к риэлтору как получить минимум риска?) и вообще какой договор должен быть, чтоб не обманули? И какие справки нужно предоставить органам опеки чтоб дали разрешение?
Читать ответы (2)
Марина
26.05.2017, 21:33

Как продать квартиру в другом городе и купить новую в городе проживания - советы по сбору документов и контакту с риэлтором

Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать? (если обращаться к риэлтору как получить минимум риска?) и вообще какой договор должен быть, чтоб не обманули? И какие справки нужно предоставить органам опеки?
Читать ответы (1)
Александр Витальевич
17.09.2013, 10:38

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, чтобы продать и купить новую жилье?

Я развожусь с женой. Мы живем в квартире которая является моей собственностью - подарена родителями. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, но долю он не имеет. Жена прописана в той же квартире - доли не имеет. У родителей супруги есть квартира в другом городе, но жена и сын прописаны у меня. После развода ребенок к сожалению остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры она не хочет, и так как ей там всё устраивает и живет прикрываясь сыном. Я хочу продать квартиру и купить новую в другом городе - там где работаю. Для этого нужно выписать ребенка 4-х лет. Как это можно сделать?
Читать ответы (5)
Сергей
05.03.2014, 22:06

Вопросы оформления доли ребенка и продаже квартиры при наличии двух приватизированных квартир

Есть две квартиры: - одна 2-х комнатная наша приватизированная (прописаны мы с женой и сын 2004 года рождения), каждый имеет 1/3 долю; - другая 2-х комнатная тёщина приватизированная (прописана она одна), завещание оформлено на дочь (мою жену). Сама в квартире не живет, живет в другом городе. Собираемся продать нашу квартиру, чтобы купить в другом городе на будущее сыну. Тёща согласна перепрописать нас в свою квартиру. 1. Каким образом можно оформить долю на сына в тёщиной квартире. 2. Каким образом перепрописаться нам и продать квартиру. С уважением Сергей Васильевич.
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.10.2006, 21:31

И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

В трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Читать ответы (1)