Граница участка по стене дома или отмостке.
Может ли кадастровый инженер при межевании определить границу по стене дома или должен по отмостке, как неотъемлемой части дома.
По СНИП, дом должен отстоять от межи на 3 метра, если этого не происходит, то нарушения со стороны застройщика, могут определить и по границе, вам нужно согласовать границу за отмостками - по соглашению, что б потом не было прететнзий.
Спросить
Если граница реально проходит по стене дома, то конечно может определить. Если же речь идет о разделе земельного участка, то с целью сохранения здания в целостности по согласию собственников земельного участка граница может быть сдвинута.
Спросить
В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?
Частный дом. Граница участка проходит по одной из стен дома. Земля соседнего участка отмежеванная. Хозяин соседнего участка запрещает делать отмостку от фундамента дома и обшивать стену сайдингом. Мотивируя, что отмостка будет на его земле, а сайдинг якобы запретили делать кадастровые инженеры, потому что меняется граница отмежеванного участка. Прав ли они? И как делать тогда ремонт дома?
Пы.Сы. Сайдинг не будет доходить до земли (так же как и навес крыши не доходит), а отмостка фундамента неотъемлемая часть конструкции дома, наверное.
Спасибо.
Если не договоритесь, есть возможность установить в суде сервитут на часть земельного участка соседа для обслуживания дома.
СпроситьДом на 2 хозяина, буквой Г, часть стены находится на территории соседа, где должна быть отмостка на 1 м от моей стены, всё засыпано землей (вплотную к стене) и посажен огород, то есть часть моей стены постоянно поливается и от этого стена мокнет, внутри дома стена сырая. На мою просьбу сделать хотя бы 0,5 м отмостку, естественно услышала кучу хамства, типа моя земля, что хочу то и делаю! На вопрос как мне отремонтировать свою стену, тоже самое. Подскажите, пожалуйста мои действия в этом случае.
Должен ли при межевании кадастровый инженер расставит межевые знаки, так как между соседями возник спор. Учитываются ли при межевании границы по столбу линии электропередач, забору, компостной яме и т. д., если в течение более 20 лет данные границы не оспаривались. Может ли кадастровый инженер помочь размежеваться, или это должны сделать члены правления СНТ?
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Определить границы - это работа кадастрового инженера.
В соответствии с законом о кадастре - Учитываются при межевании границы по столбу линии электропередач, забору, компостной яме и т. д., если в течение более 20 лет данные границы не оспаривались
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
СпроситьПроживаем на первом этаже многоквартирного жилого дома. Под окнами находится отмостка. После отмостки - палисадник.
Вопросы:
1. Есть ли нормативные документы, где сказано, что отмостка Не является тротуаром, и проход по ней запрещен?
2. Можем ли мы закрыть проход по отмостке?
3. Будет ли это нарушением правил противопожарной безопасности? (пр. на отмостку не выходят никакие эвакуационные выходы)
Таких нормативных документов нет и проход по отмосткам не запрещен. Это Ваша фантазия. Закрытие отмостков будет Вашим самоуправством и повлечет ответственность.
СпроситьПри межевании должен присутствовать представитель администрации сельского поселения? Может ли кадастровый инженер установить границы в пользу соседа?
Он их устанавливает в вашем и соседском присутствии и все вы подписываете Документы что согласны с межеванием.
СпроситьПри межевании земельного участка кто конкретно должен заниматься согласованием границ? Заказчик или кадастровый инженер? Оплата произведена заранее.
Здравствуйте! По договору на оказания кадастровых работ обычно кадастровый инженер берет на себя обязанность согласовать межевое дело (акт согласования) со смежными землепользователи (собственниками). Все это указывается в договоре.
СпроситьНаш дом стоит рядом с участком соседа, то есть граница проходит прямо по наружной стене нашего дома, а отмостка заходит за границу на его участок (примерно 50 см.) И он хочет сломать нашу отмостку. Прав ли он?
Конечно неправ. Никто не имеет права ничего ломать. Это очевидно даже без юриста.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий!
Вообще, без решения суда он сам ничего ломать не может.
Потому что это будет самоуправством.
И повлечет ответственность.
Он должен подать в суд. И там доказывать, что его права нарушены (ст. 304 ГК РФ).
Поэтому если что-то подобное из разряда "сам сломаю" начнет делать-вызывайте полицию. Пишите на него заявление.
Спросить
Добрый день, в вашем случае действия соседа незаконны, вы вправе подать на него в суд, либо обратиться с заявлением в полицию
ст. 1064 ГК РФ, см. Постановления КС РФ от 10.03.2017 N 6-П, от 08.12.2017 N 39-П. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Умышленные уничтожение или повреждение имущества
УК РФ Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества.
Спросить
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
Конечно сосед не прав в плане, что хочет сломать ваше иммущество, на это у него должно быть решение суда, но по снипу от граници участка до дома должно быть минимум 3 метра. Придется как то с ним договариваться. А если он в суд подаст и вас принудят стену дома перенести, что потом будите делать.Спросить
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по поводу самозащиты гражданских прав сказано:
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ). Выделенное жирным штрифтом касается вашей ситуации.
Слом вашей отмостки не является способом защиты со стороны соседа по признакам необходимой обороны или крайней необходимости.
Без вашего согласия слом отмостки будет являться самоуправством со стороны соседа ст 19.1 КоАП РФ.
А цивилизованный способ решения вопроса: предъявление соседом иска к вам на основании ст 304 ГК РФ, если вы сами не согласны снести отмостку.. Докажет сосед в суде согласно статьи 56 ГПК РФ что отмостка как то нарушает права соседа - значит суд обяжет вас снести отмостку.
Спросить
Здравствуйте!
Такие вопросы решаются только в судебном порядке. Пусть сосед подаёт в суд. В суде назначат экспертизу, она установит, возможно ли демонтировать отмостку без ущерба капитальному строению. Если будет установлено, что без ущерба строению нельзя демонтировать отмостку, экспертом будут предложены варианты решения вопроса. До суда сосед не имеет право предпринимать какие-либо действия! Успехов! (Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 10.03.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022) ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы)
Спросить
Здравствуйте Геннадий!
Не хочу Вас разочаровывать, но если сосед подаст в суд иск в соответствии со ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ, то у него в этом случае выиграть дело имеет максимальные шансы
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
То, что Вы описываете является нарушением п. 6.7 Свода правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м
Самовольно Ваш сосед ничего делать не имеет право, так как это будет трактоваться как самоуправство, что является, как минимум, административным нарушением по ст.19.1 КоАП РФ.
Спросить
Здравствуйте Геннадий!
Нет, не прав. Так как если он сломает, то это будет самоуправство. Как минимум административная ответственность по ст.19,1 КоАП РФ. Максимум - уголовная, ст.330 УК РФ.
Также Вы вправе взыскать будете причиненный ущерб, Ст.15,1064 ГК РФ.
Если сосед считает, что его права наршены. То пусть в цивилизованном порядке обращаетс к Вам в суд с иском, Ст.304 ГК РФ.И там доказывает все, ст.55,56 ГПК РФ.А Вы будете возражать. Состязательный судебный порядок. Как то так...
СпроситьДолжен ли кадастровый инженер при межевание участка, находящегося в долевой собственности с соседом забить колышки, тем самым разделить участок между двумя соседами? У нас непростая ситуация, за нашей землёй идёт государственная земля, которой сосед пользуется незаконно. Четких границ нашего земельного участка я не знаю. Кадастрового инженера приглашал сосед. Кадастровый инженер сказал, что мы залезли на землю соседа на 1 сотку. На мои просьбы указать, где заканчивается земля, кадастровый инженер говорит, что границу укажет только на бумаге. Как я должна определить эту сотку и поставить забор, если я не знаю четких границ нашего с соседом земельного участка. Вбить колышки отказывается?
Здравствуйте! Все права и обязанности кадастрового инженера должны быть установлены в договоре на оказания услуг. Если проводится межевание, то устанавливаются межевые знаки в повторных точках согласного межевого плана. Обязан ли их устанавливать кадастровый инженер, зависит от условий договора.
СпроситьСосед захватил часть земельного участка и поставил забор. Межевание у соседа нет. На нашем участке сделано межевание, при межевании сосед все документы подписал. При межевании точки границ не были выведены, сейчас все кадастровые инженеры отказываются выводить точки границ. Что нам делать.
Добрый день! В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении Вашим имуществом. (ст.304 ГК РФ).
Спросить
