Как продать свою половину дома и земли в общей долевой собственности, при отсутствии возможности разделить участок?

Здравствуйте! Уведомляйте письменно о продаже своей доли другого собственника недвижимости. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Здравствуйте.

Надо уведомить другого собственника согласно ст.250 ГК РФ

Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день. Вы вправе продать свою долю на дом и на з/у, оформив сделку купли-продажи нотариально с соблюдением порядка преимущественной покупки сособственником. Либо определить порядок пользования домовладением по соглашению со вторым сособственником, если соглашения достичь не удается, порядок пользования можно определить в судебном порядке.

Здравствуйте! Если размер участка не позволяет произвести выдел доли в натуре, никто не запрещает Вам продать как долю в праве общей долевой собственности с уведомлением сособственника в установленном законом порядке.

Здравствуйте. Продать свою половину можете только предварительно предложив выкупить долю соседу. Если откажется продавайте другим. Можете сдать в аренду.