Возможно ли расчетывать на переселение в отдельную квартиру с доплатой за лишние квадратные метры в коммунальной квартире?
Ситуация такова: я с сестрой собственники комнаты в коммунальной квартире. Предстоит расселение так как наш дом признан аварийным. Администрация нашего города собирается нас переселять опять в коммуналку. Можем ли мы расчитывать на переселение в отдельную квартиру с нашей доплатой за излишки кв.метров.
Здравствуйте! В соответствии с Жилищным законодательством, вам обязаны предоставить жилое помещение с площадью не менее той, которая была в аварийном жилье. О предоставлении жилого помещения большей площадью и вашей доплатой - это добровольное дело муниципалитета при наличии такого жилья. Удачи и всего доброго.
Спросить
Этот вопрос вы должны решать с администрацией района или города, вероятность такая есть. Обращайтесь с заявлением. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 32 ЖК РФ. вместо предоставления жилья Вам может быть выплачена компенсация, этот вопрос решается соглашением с администрацией. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Спросить
Конечно можете - это предусмотрено ст. 32 ЖК РФ_ вам выплачивается компенсация за жилье, с учетом которой вам жилье и предоставляется, то есть за излишки вам придется платить.
Спросить
Если вы стояли в очереди на улучшение жилищных условий и ваша очередь подошла то вы можете рассчитывать на получение отдельной квартиры а не коммунальноц комнаты.
Спросить
Здравствуйте.
Да, можете, но вам нужно написать заявление в администрацию о предоставление большей площади.
Они вам должны были предложить такой вариант.
Спросить
У меня комната площадью 14 метров в квартире. Вторые собственники занимают комнату 12 метров. Практически квартира является коммунальной, но лицевые счета не разделены и Администрация считает эту квартиру не коммунальной, а просто принадлежащей 2-м собственникам. Сейчас дом признан аварийным и началось расселение. Нас вновь предлагают коммуналку. Права ли администрация или есть какие-либо законодательные акты, позволяющие мне бороться за отдельное жилье. Моя квартира находится в Калининградской области, комната в собственности, так же как и у соседей.
Дом признан аварийным. Несовершеннолетний является собственником комнаты 20 кв. м в коммунальной квартире. На что можно рассчитывать при расселении? Это опять будет комната в коммуналке?
Наш дом подлежит расселению, как аварийный. Я с малолетним сыном (до года) прописана в коммунальной квартире этого дома с родственниками мужа (в двух комнатах прописано 5 человек), а муж прописан в соседней квартире этого же дома со своей племянницей. Мой вопрос, на что мы можем расчитывать при расселении нашего дома? Можем ли мы с мужем расчитывать на отдельную квартиру, а не комнату в коммуналке?
Если в доме, подлежащем слому и расселению (аварийный дом), мне принадлежит одна комната 11 квадратных местров в коммунальной квартире, на что я могу рассчитывать при расселении? Я собственник этой комнаты.
Я собственник квартиры в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2014 году. Плановая дата расселения дома 31.12.2024. В квартире давно не живу (но коммуналку оплачиваю), взял ипотеку. Продать квартиру, она не кому не нужна. Вопрос: можно ли сейчас администрацию города заставить выкупить мою квартиру? (чтобы погасить часть ипотеки)
В квартире два собственника. Дом признан ветхим и попадает под расселение. Что полагается каждому собственнику, счета разделены, Администрация грозится переселить нас в одну квартиру, то есть получается комуналка.
Я собственник комнаты в коммунальной квартире, дом признан аварийным, при расселении дома, могут ли власти ухудшить мои жилищные условия, переселить из одной коммуналки в другую но меньшей площади. И могут ли они меня заставить переехать.
Несколько квартир в нашем доме в Санкт-Петербурге (не весь дом!) признаны аварийными и подлежащими расселению.
Квартира не приватизирована (3 комнаты, общая площадь 76 кв.м.), прописаны: мама, два её сына - 36 и 43 лет, 6-летняя доч старшего сына.
На что при расселении мы можем рассчитывать?
Сколько всего квартир (квартира (ы)+комната (ы) в коммуналке) нам могут предоставить?
Изменит ли ситуацию, если младший сын зарегистрирует брак со своей девушкой?
Можно ли рассчитывать, например, на 2 какие-либо квартиры и комнату?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,
Нил.
У нас такая ситуация. Мы (я, муж и н/л ребенок 2,5 лет) живем в комнате 11,5 кв.м. в коммунальной квартире 5 лет по договору соц. найма, дом признан аварийным - подлежит сносу, нас расселяют. Нам предлагают комнату в квартире, т.е. опять же в коммуналке, а как же программа по расселению коммуналок? На что мы можем рассчитывать? Заранее СПАСИБО!
Решением суда администрацию города обязали предоставить мне благоустроенное жилье. Я проживаю в аварийном доме в отдельной однокомнатной квартире. Мне предложили комнату в коммуналке, хотя в городе строятся пять новых домов для переселенцев из аварийного жилья по программе 2011-2017 г.г. Наш дом в эту программу не вошел, но признан аварийным. Являются ли действия администрации не законными, при переселении из отдельной квартиры в комнату коммуналки? На какой Закон можно сослаться?
