Кто должен отвечать за чистку стояка с горячей водой в нежилом помещении - вопросы ответственности между ИП и управляющей компанией
Я ИП, являюсь собственником помещения, в моём нежилом помещении, находящемся в жилом доме общий стояк с горячей водой забит ржавчиной, песком и ржавыми камнями, что привело к остановке счетчика с водой (он засорился) Управляющая компания заставляет меня за свой счет поставить новый счетчик и врезать в стояк фильтр, чтобы новый счетчик не останавливался. Как мне быть, ведь за трубы в доме отвечает управляющая компания. Их чистить нужно, а не постоянно менять счетчики? Я являюсь собственником помещения и плачу по всем счетам, как и все жильцы дома.
Доброго вам времени суток. В таком случае Вы можете провести экспертизу, врезать счетчик за свой счёт, а потом обратиться с иском в суд к ук. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. Провести экспертизу могут специализированные экспертные учреждения. Поищите адреса и сайты в Интернете и обращайтесь уточнить необходимые вам информацию. Если экспертизы необходимо в рамках судебного дела, то нужно заявить в суде ходатайство об этом.
Спросить
Я ИП, являюсь собственником помещения, в моём нежилом помещении, находящемся в жилом доме трубы с горячей водой забиты ржавчиной, песком и ржавыми камнями, что привело к остановке счетчика с водой (он засорился) Управляющая компания заставляет меня за свой счет поставить новый счетчик и врезать в трубу фильтр, чтобы новый счетчик не останавливался. Как мне быть, ведь за трубы в доме отвечает управляющая компания. Их чистить нужно, а не постоянно менять счетчики? Я являюсь собственником помещения и плачу по всем счетам, как и все жильцы дома.
Здравствуйте! Если трубы находятся в Вашем нежилом помещении и не являются общим стояком, то трубы обязаны менять за свое счет.
Спросить
Здравствуйте! Ваши права и обязанности зависят от того, где располагаются коммуникации. Коммерческие консультации производятся на платной основе. Вы вправе обратиться к любому юристу в л/с.
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир они обслуживают, все трубы которые находятся внутри квартиры обслуживаются владельцем самостоятельно, все общедомовые коммуникации находятся на обслуживании управляющей компании.
СпроситьЯ ИП, в моём нежилом помещении, находящемся в жилом доме трубы с горячей водой забиты ржавчиной, песком и ржавыми камнями, что привело к остановке счетчика с водой (он засорился) Управляющая компания заставляет меня за свой счет поставить новый счетчик и врезать в трубу фильтр, чтобы новый счетчик не останавливался. Как мне быть, ведь за трубы в доме отвечает управляющая компания. Их чистить нужно, а не постоянно менять счетчики?
Здравствуйте, Елена!
В Вашем случае следует смотреть договор аренды на данное нежилое помещение и разграничение обязанностей по его ремонту.
Согласно ст. 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
СпроситьКраснодар. У меня меняли вентиль и сорвали пломбу на трубе счётчика. Управляющая компания пломбы не ставит - у нет полномочий. У нас многоквартирный дом. Водоканал берёт оплату с дома по общедомовому счётчику. Квартирные счётчики нужны, чтобы разбросать эту оплату по квартирам дома. Вообще нужно мне ставить пломбу на трубу моего счётчика на стороне, если управляющая компания пломбу сама не ставит? А то водоканал требует провести за деньги поверку счётчика - иначе пломбу не поставят. А по отзывам - даже новый счётчик может не пройти поверку.
В данном случае как раз УК и ставит пломбы нужно написать заявку им. Поверку счетчика сразу могу сказать смысла нет делать-дешевле купить новый. Новый счетчик поверку не проходит по ГОСТу у него если у него не истек срок службы и заводская пломба присутствует. А пломбу все таки ставить нужно иначе придется платить по нормативу.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме, в котором установлен тепловой счетчик. При этом в подъезде установлены тепловые счетчики для каждой квартиры. Начисление платы за отопление производили по тепловому счетчику дома. В августе управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что нужно провести поверку квартирных счетчиков тепла для дальнейшего начисления платы за отопление по квартирным счетчикам. Я выполнила их предписание, но расчет платы за отопление производят опять по общедомовому счетчику тепла, мотивируя тем, что не все жильцы провели поверку счетчика. А ведь поверка счетчика вылилась мне в кругленькую сумму. Права ли управляющая компания?
В домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.
Согласно постановлению КС, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца")
СпроситьЯвляюсь арендатором нежилого помещения в здании, в котором есть и другие арендаторы. У всех установлены счетчики электроэнергии и они платят по показаниям. Есть еще и общий счетчик. В моем помещении счетчика нет, точнее был, но арендодатель убрал его и сделал мне счетчик в другом помещении. Но с меня берет плату в виде разницы от показаний общего счетчика и показаний счетчиков других арендаторов. Насколько правомерны действия арендодателя. Обязательно ли наличие общего счетчика, если есть отдельные счетчика для каждого помещения. Спасибо.
Если НЕТ иных потребителей, то ТАКОЙ метод расчёта, при отсутствии счётчика у одного из потребителей, допускается.
СпроситьУправляющая компания взымает плату за отопление квартиры в многоквартирном доме по нормативам согласно общедомовому счетчику, игнорируя показатели квартирного счетчика. Аргументирует это тем, что не во всех квартирах этого дома счетчики поверены надлежащим образом. У нас в квартире счетчик поверен в сентябре прошлого года. Спасибо!
по нормативам согласно общедомовому счетчику, игнорируя показатели квартирного счетчика.
---имеет право в том случае. если приборы учёта установлены менее 70% у жителей дома.
СпроситьКупили новый частный дом, все счетчики стоят и газовый и на вод. Дом 2 двухуровневый, счетчик на воду стоит в туалете, диаметр счетчика 20 мм.Пришли контроллеры и заставляют из ванной комнаты перенести счетчик в подвал. И менять диаметр счетчика на 15.Правомерны ли их действия?
В июле купил дом. По показаниям газового счетчика в доме старый хозяин переплатил за газ более 10 тыс. рублей. В ноябре я заменил счетчик. Поставщик взимает плату по новому счетчику, а учитывать переплату по старому счетчику отказывается. Как мне добиться от поставщика, чтобы он учел данную переплату, ведь что старый, что новый счетчики являются моей собственностью?
Игорь Николаевич, ---предъявите им претензию с просьбой произвести перерасчёт по долгу в 10- дневный срок. и обращайтесь в суд
СпроситьМне отказывают в подключении газа, мотивируя тем что счетчик должен быть с ТК (температурный коэффициент). Помещение нежилое, находится на цокольном этаже 9-этажного дома. Котел отопления и счетчик установлены внутри помещения. Правомерно ли требование замены счетчика, если помещение отапливаемое, а ТК должны применять только при установке счетчика на улице или в неоттапливаемом помещении.
Моя мать живёт в многоквартирном доме, в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, и так же стоит общедомовой счётчик. В управляющей компании сказали, что за пользование водой, они смотрят на общедомовой счётчик и делят показания счетчика на всех жильцов. Тогда для чего стоят счетчики в квартирах? Правомерны ли действия УК?
Жильцы платят за потребленную воду по счетчикам, установленным в квартирах. По общедомовым снимаются показания это расходы на общедомовые нужды. Расход холодной воды на ОДН распределяется между собственниками пропорционально занимаемой площади.
Спросить
