Я заберу свои площади или мне еще положена часть построенных площадей или денежная компенсация?

Как оформить право собственности на здание, если разрешение на строительство нет и право на землю под зданием также нет? При этом документы на строительство здания есть и проектная документация тоже есть. Есть также платёжные поручения на перечисление денежных средств на строительство данного здания.

В собственности юридического лица имеется 5-ти этажное здание общежития. Третья часть жилых помещений в этом общежитии приобретена жильцами в собственность. В остальных жилых помещениях проживают Наниматели по договорам краткосрочного коммерческого найма с собственником здания (юр.лицом). Кому производят оплату за капитальный ремонт собственники жилых помещений в этом здании, если текущий ремонт, содержание жилья и мест общего пользования, а также капитальный ремонт здания производит собственник здания за счет своих средств?

Я собираюсь приобрести долю (2/3) дачного участка с построенным на нем небольшим домиком, оформленным как нежилое здание. Одно свидетельство о регистрации доли на участок второе на долю в доме. Вопросов несколько: 1. Необходимо ли мне будет получать согласие второго владельца (1/3) если я захочу построить на этом участке еще одно здание? 2. Будет ли он иметь какие-либо права на построенное мной здание? 3. Возможно ли каким-нибудь образом в дальнейшем отделить мою часть земли (допустим поставить забор) и надо ли это юридически оформлять?

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!

Возникла следующая ситуация: ЗАО имеет в собственности объект не завершенный строительством, и арендует участок на котором он расположен. В данный момент ЗАО собирается достроить здание, для чего было привлечено ООО и заключен договор, по которому ЗАО выступаеть как Заказчик, а ООО как Застройщик, ЗАО в качестве вклада вносит объект не завершенный строительством и денежные средства, а ООО обеспечивает строительство за счет собственной рабочей силы и материалов. После окрнчания строительства Застройщик получит в собственность 50% площадей здания (какие это будут площади заранее определено). Теперь сам вопрос: каким образом ЗАО может сохранить за собой в полном объеме права на участок после завершения строительства, можно ли приватизировать участок до завершения строительства. Заренее большое спасибо!

Здание административное 1947 года постройки после пожара в собственности, земля под зданием тоже в собственности под тоже назначение. Вопрос: хочу построить на месте сгоревшего здания новое в тех же границах и той же площади, возможно ли при сносе не получить разрешение на строительство нового здания?

Как правильно поступить собственникам с земельным участком под нежилым зданием? В нежилом 4-х этажном здании несколько собственников: 3 физических лица и 1 юр. лицо. У каждого зарегистрировано право собственности на свои площади, этажи. Все собственники сами по себе в разное время покупали помещения в этом нежилом здании у предыдущих собственников (известно, что во времена Советского Союза здание принадлежало государству). Так же есть кадастровые и технические паспорта на свои площади у всех собственников на текущий момент. А на землю под зданием ни у кого из них ещё не зарегистрировано право собственности. Уточняю: речь не идёт о содольщиках, сособственниках. Единого балансодержателя здания нет. Наверно, всем собственникам следует обратиться в администрацию города с заявлением о заключении договора долгосрочной аренды земли, на которой расположено здание и затем оплачивать выставленный каждому собственнику земельный налог согласно площадей, находящихся на праве собственности. Вопрос 1: оформляется ли земля под зданием в собственность собственниками отдельных площадей в этом здании и является ли это обязанностью собственников? Или смотреть ст.552 ГК РФ? Или ст.36 Земельного Кодекса и бежать всем собственникам с заявлением о выкупе земли под зданием? Вопрос 2: если оформляется, то пропорционально имеющихся в собственности площадей всех собственников? Вопрос 3: если оформляется, то куда (в какой орган, учреждение: в Администрацию города? В Департамент имущества? Городской земельный комитет?) следует обращаться собственникам? Вопрос 4: или не оформляется? Вопрос 5: или просто оплачивается земельный налог каждым собственником? Вопрос 6: или что-то другое? К какому закону РФ обратиться, чтобы разобраться, как правильно поступить? Один из собственников решил продать свою собственность, то есть помещения в этом здании, (свидетельство госрегистрации на руках), но покупатели интересуются тем, что зарегистрировано ли право собственности на землю под зданием. Но он же не собственник всего нежилого здания, а только своих помещений, расположенных в этом здании. Ответы интересуют особенно собственников - физ. лиц, а один из физ. лиц - пенсионер (пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога под жилой/нежилой недвижимостью, принадлежащей им на праве собственности?). Подскажите, пожалуйста, дельный совет по изложенным вопросам, желательно о порядке действий собственников.

Я взял в субаренду участок земли, арендуемый другой фирмой на 10 лет у администрации рай-онного центра Московской области. Сейчас хочу построить на этой земле здание. Дайте пожалуйста (по возможности со ссылками на законодательство, ответы на следующие вопросы: 1.Дадут ли мне, как субарендатору разрешение на строительство здания? (Возможность такого строительства предусмотрена договором субаренды у меня, и договором аренды – у фирмы-арендатора). 1.Получу ли я на построенное мной здание свидетельство о собственности? 2.В случае расторжения (или не пролонгации) Арендатором земли договора со мной, что будет со зданием? 3.В случае выкупа земельного участка Арендодателем, что будет с моими документа-ми (разрешениями) на строительство? 4.В случае выкупа земельного участка Арендодателем, что будет с построенным мною (сданным в эксплуатацию) зданием? С уважением.

Вопрос: При Украине по строено здание 50 м 2. (по факту прод. Магазин) 1/5 частью находится на участке (ИЖС). Данный участок (ИЖС) при России еще не оформлен в собственность. Вокруг участка земли населенных пунктов. Смежных соседей нет. Остальной частью данное здание находится вне участка. Земля под этим зданием не оформлена. Согласно моратория в Крыму до 20 года, на сию секунду оформить участок в аренду или собственность под этим зданием не имеется возможным. Из документов на это не законно построенное здание, только Тех. паспорт БТИ (Украинский), где указанно, что это хоз. блок. Планируем этим летом запустить торговлю в этом помещении. Каким образом возможно получить право собственности на указанное здание? С последующей возможность ведение коммерческой деятельности в этом здании.

Решение данного вопроса: К нежилому зданию (кафе) без разрешения пристроен пристрой. В результате чего увеличена площадь танц зала и тем самым увеличина общая площадь нежилого здания. Само здание (до увеличения площади) и земельный участок находиться в собственности организации (юр.лица) - имеются свидетельства о гос. регистрации. Земля под пристроем тоже находиться в собственности организации. Т.к разрешение на строительство у нас нет, что теперь необходимо предпринять для оформления пристроя в нашу собственность. Обращаться в арбит. Суд? Какие необходимо документы?