Можно ли продать землю, полученную для ИЖС программой Молодая семья в г. Чита, Забайкальский край, без постройки дома?

Поскольку вы - собственники, то можете распорядиться участком по своему усмотрению, но нужно смотреть также договор предоставления участка - имеете ли вы право произвести отчуждение участка в эти 3 года.

Да, можете продать без ограничений, но больше землю Вам не дадут бесплатно. Лучше на ней что-нибудь построить, тогда продадите дороже. Сдайте в аренду и будете иметь ежемесячный доход.

Добрый день! нет, не возможно.

Согласно Земельного кодекса РФ на землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых помещений запрещено.

Необходимо изменить категорию земли, но это сделать практически невозможно.

Добрый день

эторегиональные программы нужно знать условия программы вы не указали регион

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Уважаемая, Елена!

Ответ на данный вопрос Вам был дан в вопросе № 12353734. Данный вопрос является его дубликатом.

Однако, повторюсь -

В первую очередь Вам необходимо ознакомиться с условиями программы.

Однако, если земельный участок находится в частной собственности у физ. или юридического лица, то никаких препятствий к совершению сделки нет.

Если участок находится в муниципальной собственности у муниципалитета или у частника, обладающего им на праве аренды, то в таком случае нельзя оформить продажу. В таком случае необходимо возвести постройки, узаконить их и выкупить землю у мауниципалитета в собственность.

может продать с согласия органа опеки.

Закон Краснодарского края от 04.03.1998 N 123-КЗ

(ред. от 20.12.2017)

"О государственной молодежной политике в Краснодарском крае"

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

молодая семья - семья в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что супруги или один из супругов не достигли возраста 30 лет, а также неполные семьи с детьми, в которых мать или отец не достигли возраста 30 лет;

Статья 5. Государственная поддержка молодых семей

2. Финансовое обеспечение, порядок и условия оказания государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий определяются в соответствии с законом Краснодарского края о краевом бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, государственными программами Краснодарского края и ведомственными целевыми программами Краснодарского края.

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.04.2011 N 341

"Об утверждении Порядков предоставления физическим лицам и молодым семьям с ребенком (детьми) социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья"

1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных Законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации, проживающим в Краснодарском крае, предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилого помещения (жилья) в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - кредит) на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - социальная выплата).

1.3. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в виде первоначального взноса при получении кредита (далее - Претенденты) являются:

а) граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должны состоять все члены семьи в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка;

б) граждане и (или) члены их семей, непрерывно работающие в бюджетных организациях не менее двух лет. Периодом непрерывности считается стаж работы в одной или нескольких бюджетных организациях, при этом срок перерыва в работе не должен превышать 21 календарный день, который учитывается в составе периода непрерывности.

1.4. Претенденты, указанные в подпунктах "б" и "в" пункта 1.3 настоящего Порядка, могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если они на дату подачи заявления:

не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;

являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

1.5. Претенденты на момент подачи заявления на получение социальной выплаты:

не должны иметь в собственности недвижимого имущества

должны иметь постоянную регистрацию на территории Краснодарского края.

Должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних пяти лет.

не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого помещения,

1.6. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилого помещения у супруга (супруги), родителей, детей.

1.7. Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.

1.8. Социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома предоставляется только при наличии на момент подачи заявления на социальную выплату в собственности (аренде) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства.

1.9. Претенденты на момент получения кредита должны иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено в установленном законодательством порядке документально.

3.1. Прием заявлений на получение социальной выплаты от Претендентов в рамках настоящего Порядка осуществляется государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка"

3.2. Претендент, желающий получить социальную выплату, подает в Учреждение заявление на получение социальной выплаты за подписью всех совершеннолетних членов семьи по форме, установленной приказом департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края.

В вашем случае, к сожалению, нет возможности получить от муниципалитета или государства землю для ИЖС на безвозмездной основе.

Здравствуйте.

Да, это возможно.

На общефедеральном уровне многодетным семьям в 2020 году полагаются следующие льготы:

30-процентная компенсация расходов, связанных с оплатой услуг ЖКХ;

бесплатные лекарства для детей младше 6 лет при наличии рецепта;

зачисление в детский сад без очереди;

бесплатное питание в учебных заведениях;

компенсация расходов на школьную и спортивную форму;

бесплатное посещение музея, зоопарка, выставки, театра 1 раз в месяц;

бесплатный проезд в городском транспорте для школьников и одного из родителей, сопровождающих ребёнка;

ежегодный двухнедельный бесплатный отпуск для родителей в удобное для них время;

для матерей, воспитавших 5 или более детей, предусмотрен выход на пенсию в 50 лет (если трудовой стаж составляет минимум 15 лет). Для воспитавших 10 или более детей – дополнительная ежемесячная помощь;

начисление пенсионных баллов для многодетной матери. Все декретные отпуска (но не более 4,5 лет в сумме) засчитываются в страховой стаж;

дополнительный выходной для родителей, если продолжительность рабочей недели составляет 40 часов или более;

право на бесплатное получение образования или переквалификацию для родителей;

содействие со стороны государственных служб в трудоустройстве родителей;

государственная помощь многодетным семьям, намеренным открыть фермерское хозяйство, в виде скидок на земельный налог, аренду участка и регистрационный сбор;

право на все виды соцподдержки, перечисленные в правительственном документе №81-ФЗ.

Помимо этого, многодетные семьи получают ежемесячную денежную выплату, размер которой будет пересчитан в 2020 году, с учётом коэффициента 1,032, т. е. размер пособия увеличится на 3,2 %.

Согласно существующему законодательству, величина детского пособия, которое выплачивается многодетным семьям, не должна превышать в 2020 году 26 116,52 рублей, но и не должна быть меньше 6 327,57 рублей.

Забайкальский край относится к регионам с особыми условиями проживания, поэтому размер социальной помощи индексируется, согласно утверждённым коэффициентам:

1,2 – краевой центр и прилегающие к нему территории;

1,3 – для представителей бюджетной сферы, а также работников речного судоходства, торговли, коммунального хозяйства и образования, проживающих в Тунгиро-Олькминском, Каларском и Тунгокоченском районах;

1,4 – для представителей рабочих специальностей населённых пунктов Краснокаменск и Октябрьский.

Пособия многодетным семья в Забайкальском крае можно оформить в отделениях службы социальной защиты или в одном из многфункциональных центров. Региональные субсидии, компенсации и выплаты финансируются за счёт местного бюджета.

Многодетным семьям в Забайкалье выплачивается:

ежемесячное денежное пособие в размере 431 рубль;

за опекунство трёх или более детей родители получают 7 230 рублей в месяц;

за усыновление детей с ограниченными возможностями в возрасте до 3 лет размер помощи увеличивается на 50%.

Помимо этого, многодетные семьи в Забайкальском крае могут рассчитывать на:

30-процентную компенсацию расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг или приобретением топлива;

детские путёвки в оздоровительные лагеря и санатории, предоставляемые без очереди;

компенсацию расходов на ремонт жилых помещений, если семья проживает в многоквартирном доме.

Если в семье воспитывается 8 или более детей, можно претендовать на предоставление жилья по договору социального найма.

Дом должен принадлежать молодой семье полностью, так как строится на средства по программе молодая семья, но участок земли может принадлежать и частично, но желательно в судебном порядке определить порядок пользования данным земельным участком в судебном порядке, в соответствии со ст.247 ГК РФ.Приказ Минрегиона РФ от 02.03.2010 N 88

"О подтверждении наличия потребности и предоставлении в 2010 году бюджетам субъектов Российской Федерации на выполнение мероприятий по обеспечению жильем иных категорий граждан на основании решений Правительства Российской Федерации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, на обеспечение жильем молодых семей в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, остатка неиспользованных субсидий, предоставленных из федерального бюджета" МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ.

Если земля находится в долевой собственности ст 244 ГК РФ,то в рамках программы "Молодая семья", вы не сможете построить дом, потому что по условиям программы дом должен быть собственностью ст 209 ГК РФ только вашей семьи В вашем же случае второй собственник вправе претендовать на долю в доме.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(из статьи 35 Земельного кодекса РФ)

Здравствуйте, нет, так не получится, деньги, выделяемые по программе молодая семья имеют целевое назначение и собственниками жилья, после освоения этих средств могут быть только участники программы. Регламентирует этот вопрос Постановление правительства Сахалинской области от 28 октября 2016 года N 553 О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

2.7. Приобретенное (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве на получение Социальной выплаты.

Возможно участвовать в программе Молодая семья. Помощь в обеспечении жилищем молодых семьей осуществляется в рамках государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильём на 2014-2020 годы». участником программы может стать молодая семья, где возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет в день принятия решения о внесении их в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Кроме этого молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Также члены молодой семьи должны иметь постоянную регистрацию на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).

Уважаемый Антон г. Ю-Сахалинск!

При решении данного вопроса необходимо участникам программы "Молодая семья" отталкиваться от того, что Земельный участок находиться в Долевой собственности, в частности:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ! её участников».

Тем самым, как Сособственник данного Земельного участка вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- либо потребовать выделения своей доли в натуре.

- либо потребовать Раздела данного Земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ).

Поэтому только:-либо после выделения своей доли в натуре в данном Земельном участке;-либо после Раздела Земельного участка.

Также потребуется сформировать выделенный ЗУ:-присвоением Кадастрового номера, паспорта;

- изготовлением Межевого плана и т.д.

Вообщем "бумажная работа" предстоит большая!

Только после всего выше изложенного участники программы "Молодая семья" могут приступать к строительству своего жилого дома на данном Земельном участке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 27.01.2019 г.

В соответствии с п.5 ст. 1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) - 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Таким образом, выделите ЗУ под строительство в натуре, т.е. отмежуйте его, получите право собственности в границах. Далее - заказываете проект и... строите свой дом. В рамках программы "Молодая семья" только так Вы сможете начать строительство дома, поскольку по условиям программы дом должен быть собственностью молодой семьи (ст. 209 ГК РФ) и ЗУ - тоже для того, чтобы исключить право второго собственника претендовать на долю в доме (ст. 244 ГК РФ).

Добрый день! Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Граждане, являющиеся собственникам зданий, сооружений, расположеных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают земельные участки по цене устанавливаемой субъектами Р Ф. В населенных пунктах с населением до 500 000 тыс. человек, а также вне пределов населенных пунктов от 3 до 10 ти кратной ставки земельного налога .Что соответствует 4,5 и 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка. Если Ваша ситуация схожа, то никаких проблем не будет. Удачи Вам.