Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи недвижимости, если он не заключен нотариально?

Здравствуйте.

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор должны быть составлен по требованию закона.

Договор купли-продажи недвижимости не обязательно удостоверяет нотариально. Однако если предметом договора является доли в праве собственности, нотариальное оформление обязательно.

Договор купли - продажи. Не удостоверенный нотарисом, имеет юридическую силу в том случае, если он заключается между совершеннолетними и составлен на все жилое помещение, где нет общедолевой собственности. При продаже долей и при продаже с участием несовершеннолетних составление у нотариуса обязательно.