Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация и продажа общей квартиры - Расчет налога и последствия приобретения нового жилья в ипотеку

28.05.2017, 11:48
• г. Санкт-Петербург

Я и мой брат прописаны в одной квартире, жизнь вместе стала не выносимой, и мы решили приватизировать и продать её, что бы каждый мог приобрести собственное жильё.

Вопрос: Доля от продажи квартиры составит примерно 2 500 000. Каков будет налог, и будет ли он (т.к. квартира не будет в собственности 5 лет), если в один календарный год, на полученную сумму от продажи, будет приобретено другое жильё по ипотеке, скажем за 4 000 000?

Читать ответы (1)
Прописать в квартиру Один календарный год Продажа квартиры
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Альбина

В случае приватизации вам надо будет иметь в собственности данную квартиру для освобождение от налогообложения не пять лет а три года

. Если продадите купите в один календарный год, можете подать на налоговый вычет.

Всё остальное нужно считать по факту продажи.

Удачи вам и всего самого Наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
02.10.2014, 14:15

Приватизация квартиры - как будет распределена доля между собственниками и какие налоги ожидать

Мои родители собираются приватизировать квартиру. Сейчас в квартире прописаны 5 человек - родители, я, брат и годовалый сын брата. Вопрос, если квартиру приватизировать на три части - Отец, мама, сын брата, будем ли мы вместе с братом иметь доли в этой квартире в последующем, как прямые наследники? С учетом того, что я собираюсь выписаться из квартиры в ближайший год. Второй вариант - если приватизировать квартиру на всех, получается по 1/5 доли, будет ли какой налог на мою частную собственность в новой квартире?
Читать ответы (2)
Ирина
03.03.2014, 15:11

Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы

ОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ! Папа, мама и я с братом были приписаны в одной квартире, я вышла замуж и выписалась из нее, папа умер и мой брат остался прописан в квартире вместе с мамой. Потом брат решил приватизировать квартиру, мама отказалась от приватизации и брат приватизировал квартиру на себя. Стал собственником этой квартиры один. Сейчас моя мама умерла, имею ли я право на часть этой квартиры в которой жила все свое детство или только брату отойдет все квартира так как он собственник..
Читать ответы (3)
Сергей
15.02.2013, 12:59

Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире

В не приватизированной квартире было прописано 4 человека - я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь, моя мать. Квартира была приватизирована на мою дочь и на мою мать пополам. Мы с братом от права приватизации отказались. Теперь мы решили продать эту квартиру с целью покупки двух квартир. Собственником одной квартиры будет моя мать. Она пропишет туда брата. Собственником другой квартиры будет моя дочь, опекуном которой я являюсь. Я пропишусь в эту квартиру. Вопрос - когда моя дочь достигнет совершеннолетия и получит право собственности на квартиру, сможет ли она выписать меня оттуда без моего согласия (другого жилья у меня нет), либо продать эту квартиру без моего согласия (смогут ли в этом случае меня выписать новые владельцы).
Читать ответы (4)
Ольга Викторовна
20.04.2014, 16:36

Каков будет налог с продажи квартиры в Москве, приобретенной по приватизации, если владение ею составляет менее трех лет?

Я и мой брат имеем на руках свидетельство о приватизации двухкомнатной квартиры в Москве, в равных долях. Приватизацию получили в ноябре 2013 года. Мы хотим продать эту квартиру, чтоб приобрести две отдельные жилплощади. Каков хоть примерно будет налог с продажи? Слышали о том, что если квартира в собственности менее трех лет, то налог очень большой.
Читать ответы (2)
Елена
30.07.2008, 13:53

Как переписать прописанных в квартире родственников - случай из жизни.

Мои родители решили приватизировать 3 хкомнатную квартиру. В квартире прописаны: мои родители, я, мой муж, 2 мои дочери, мой брат и его дочь. Недавно брат получил квартиру по ипотеке. Его жена прописана у своих родителей (2 хкомн.), а также проживает в этой квартире со своей дочерью. Могу ли я потребовать выписать дочь брата из этой квартиры и прописать её в квартиру матери.
Читать ответы (2)
Сима
12.12.2015, 04:27

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с несколькими собственниками

Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартире три собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона.
Читать ответы (1)
Сима
12.12.2015, 04:38

Налог при продаже квартиры в собственности менее трёх лет - расчет и ответственность за уплату

Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона.
Читать ответы (2)
Татьяна
08.04.2015, 14:33

Продажа квартиры с двумя долями - что происходит с долей выписавшегося собственника и требуется ли его присутствие?

Решили продать квартиру, квартира разделена на 2 доли, 2 собственника то есть, я являясь дольщиком решил выписаться из этой квартиры и прописаться в другое место, как быть при продаже? Моя доля в старой квартире кому переходит и нужно ли мое присутствие при продаже?
Читать ответы (3)
Юлия
16.01.2022, 14:36

Продажа квартиры - как избежать налога при наличии доли в другом жилье?

В 2018 году моя семья в составе: Я, Муж, Сын, Дочь, приобрели единственное жильё, с привлечением средств МСК. У всех равные доли 1/4. Имущество в собственности более 3 х лет, но менее 5 ти лет. На данный момент мне одобрили ипотеку и мы решили продать эту квартиру. Недавно вышел закон о снятии обязательства семьям где 2 ребёнка платить налог при продаже квартиры. Но у мой муж занимается приватизацией квартиры другой, соответственно, у него на момент продажи будет в собственности 1/4 доля в нашей (продаваемой) квартире и ещё одно жильё в собственности. Если он откажется сейчас от своей 1/4 в квартире продаваемой, мы будем освобожденны от уплаты налога?
Читать ответы (1)