Вопрос наличия налогового вычета при покупке квартиры в общую долевую собственность и возможность получения вычета вместо супруга
Ситуация такая. Мы приобрели квартиру в общую долевую собственность: я, муж и мама мужа (по 1/3 на каждого). Стоимость квартиры 3.600 тыс. руб. Хотя пол факту, оплата была из моих личных слушать смелость средств плюс ипотека (муж и свекровь только поручители). Правильно ли я понимаю, что могу вернуть только налог с суммы 1.200, т.е. всего 156 тыс. руб. При этом муж также имеет налогооблагаемый доход. Но совершенно крошечный. Сумму в 156 тысяч он будет возмещать много много лет. Могу ли я вместо него получить причитающийся налоговый вычет, если являюсь основным плательщиком ипотеки?
Здравствуйте, поскольку ваши доли определены, то получить имущественный налоговый вычет вы сможете только со стоимости вашей доли.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Квартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Мой вопрос состоит в следующем. Приобрели с мужем квартиру в долевую собственность с использованием ипотеки. Оба получили налоговый вычет от стоимоти квартиры. Ипотека оформлена на меня, а муж является созаемщиком. Могу ли только я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке с данного объекта недвижимости, а муж реализовать свое право при покупке следующей квартиры по ипотеке?
Можете только получить от % только на свою долю, т.к. оформлена квартира в долевую собственность.
СпроситьМы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
В 2008 году была приобретена квартира без заемных средств стоимостью 800000 руб, с этой суммы был возмещен подоходный налог. В 2013 г. приобрела вторую квартиру в ипотеку стоимостью 1300000 руб. Знаю что со стоимости квартиры уже не вернуть подоходны налог, но могу ли я вернуть подоходный налог с процентов по ипотеке?
Здравствуйте. Действительно, если вычет на приобретение уже использован, то можно заявить вычет по процентам по ипотеке, но только по квартире, приобретенной в ипотеку после 2014 года. (ст.220 НК РФ)
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в 2007 году за 1700 тыс. руб, в 2008 г получили оба вычет я 15 тыс руб, муж 40 тыс. руб, потом каждый год муж получал вычет с % по ипотеке и оставшуюся сумму. Я больше не подавала документы т.к. была в дикрете. В 2016 г мы продали эту квартиру погасили остаток по ипотеке и взяли новую ипотеку 3000 тыс. руб. Скажите может ли муж с новой квартиры получить вычет с % по ипотеке. И могу ли я получать вычет т.к. я всю сумму так и не получила, я писала об отказе от вычета в пользу мужа.
Здравствуйте! Нет, ни Вы, ни супруг не можете повторно получить имущественный налоговый вычет, так как своим правом на вычет уже воспользовались.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. К сожалению такой вычет ни Вам, ни Вашему мужу уже не положен.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
КонсультантПлюс: примечание. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ) (пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
(Излечения из ст. 220 НК РФ)
Как видите, предельный размер вычета не имеет никакого значения в Вашем случае. Имеет значение, что объект у Вас другой. К сожалению.
Спросить
А потому что до 01.01.2014 г. вычет был положен только один раз, независимо от суммы, с которой он получен. Свое право на вычет реализовали.
СпроситьРаз я не пользовалась вычетом с %, значит я могу с новой квартиры это сделать, правильно?
СпроситьНет, не правильно. Так как имущественный налоговый вычет по процентам производен от вычета по основному долгу. Свое право на вычет использовали до 01.01.2014 г.
Спросить
Право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%. В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях:
1. Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната);
2. Постройка собственного дома; Любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
3. Также вы имеет право вернуть деньги за уплату процентов по ипотечному кредиту.
СпроситьКупили квартиру, ипотека на сумму 680 тыс руб. Все документы оформлены на меня, муж созаемщик. Можем ли мы получить налоговый вычет, если у меня лет десять назад был возврат вычета налога при покупке квартиры стоимостью около 600 тыс руб? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте. Вы уже получили налоговый вычет, соответственно повторно не допускается получение вычета. Муж может получить.
СпроситьЕсли я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.
вычет получите со всей суммы и с суммы процентов по кредиту в размере уплаченного ндфл.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру в общую долевую собственность, у каждого 1/2 доля в праве собственности. Стоимость квартиры 5 млн. На что мы можем рассчитывать при оформлении налогового вычета, если вычет будет оформлять только муж? Могу-ли я отказаться от вычета в пользу мужа?
Александра, если Вы приобрели квартиру в общую ДОЛЕВУЮ собственность, то у Вас нет возможности отказаться от своей части вычета в пользу мужа. Каждому из вас положен вычет в размере 1 млн. руб.
СпроситьВ 2007 г. приобрели домовладение в долевую собственность муж, жена и дочь. Дочь получила налоговый вычет на приобретение домовладение за 2007,2008,2009 годы. В 2012 г. дочь приобрела по ипотеке квартиру стоимостью 1600 000 руб. Сумма ипотеки 1 200 000 руб. За 2012 г. ей оплачено по ипотеке 14 508.2 р. по процентам. Правомочен ли отказ ИФНС на возврат процентов по ипотеке в сумме 1 886,06 р. в связи с тем что тона уже использовала налоговый вычет при приобретении домовладения?
В 2010 году воспользовался налоговым вычетом: стоимость квартиры 800 тыс. руб., получил только 30 тыс. руб. Потом продал квартиру. Сейчас приобрел квартиру в ипотеку 2400 тыс. руб. (ипотека - 1500 тыс. руб) Могу получить вычет?
