Проблема с выгребной ямой соседей на моем участке - что делать и как решить?

Добрый вечер. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса и устранять препятствия в пользовании. Хорошего приятного вечера вам.

Обратитесь в санэпидемстанцию, пусть проведут обследование Вашего участка и выдадут официальное заключение, на основании которого Вы сможете подать иск в суд к соседям.

На вашем участке яма вообще не должна быть. То есть ее как минимум нужно переносить на территорию соседа. А от вашего дома расстояние должно быть не менее 10 метров.

Здравствуйте! Согласно СанПиН 42-128-4690-88 и СНиП 30-02-97:

Яма-накопитель бытовых стоков частного дома должна располагаться на территории, непосредственно к нему прилегающей.

Выгребная яма должна находиться не ближе 10 метров от центрального водовода и не менее чем в 20 метрах от колодца питьевой воды во избежание случайного загрязнения при аварийном нарушении герметичности санитарно-очистного сооружения.

Расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10-12 метров. Более близкое расположение выгребной ямы к сооружениям может привести к подтоплению и разрушению фундамента здания или хозяйственных построек в случае аварийных ситуаций.

Расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок, должно составлять не менее 1 метра.

Глубина ямы выбирается в зависимости от глубины залегания грунтовых вод, и не должна превышать 3 метров.

Нужно установить на каком основании вообще эта яма находится на вашей территории, если документов нет, тогда пришит претензию соседям с требованием вынести её с вашей территории, также можно пожаловаться в санэпидем. Если сосед будет игнорировать обращаются в суд.

Хорошие у вас шансы на это - получить сервитут.

С уважением.

Шансы не очень велики. Вспомогательные объекты к дому должны размещаться на собственном земельном участке, а не на чужом. Если в договоре купли-продажи выгребная яма указана в качестве предмета договора или если она указана в последнем техническом паспорте на дом, то тогда Вы имеете шанс выиграть дело.

Здравствуйте! Обращайтесь с заявлением в администрацию

Есть норма в которая допустима для превышения, не больше минимального размера участка. В татарстане это 4 сотки.

Уважаемая Ирина! В случае приостановления и/или отказа в совершение действий, связанных с постановкой ЗУ и расположенного на нем дома на кадастровый учёт и/или внесении в ЕГРП сведений об этом недвижимом имуществе, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения спорных правоотношений и преодоления препятствий в узаконивании прав Ваших родителей на эту недвижимость в порядке "дачной амнистии". По-моему так...

В таком случае Вы можете предъявить претензии продавцу, который предоставил Вам ненадлежащую информацию об участке и в итоге нарушил Ваши права. Требовать можете даже расторжения договора, если он в договоре Вам предоставил неверную информацию. Самостоятельно демонтировать ничего не можете. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Здравствуйте.

В суд обратитесь с исковым заявлением.

И приложите все имеющиеся доказательства.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Если вы купили этот участок то вы являетесь собственником ст 209 ГК РФ этой земли И по своему усмотрению определяете порядок владения и пользования этой землей Поэтому не совсем понятно как может часть вашего участка находиться в пользовании соседа Без вашего согласия не может быть никакого пользования

Согласно статей 12 и 14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав Поэтому в целях такой самозащиты вы можете вначале письменно уведомить соседа о необходимости демонтировать все это Дать срок, допустим дней 10 если в этот срок не будет демонтажа-сами можете сделать демонтаж

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

самозащиты права;

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Деммонтировать, конечно, можете и самостоятельно, но лучше исковое в суд, о препятствывании пользования Вашей собственностью-участком, в связи с нарушением прав собственности, предусмотренных ст.209 ГК РФ.

Добрый день. Вы не можете самостоятельно демонтировать ворота. Это будет квалифицироваться как самоуправство. Единственный законный пусть - обращение в суд с исковым заявлением. Ст.304 ГК РФ. При этом надо понимать, что земельно-правовые споры-одни из самых сложных и длительных по рассмотрению гражданских дел. В ходе процесса будут проанализированы межевые дела, инвентарные дела, правоустанавливающие документы. При необходимости будет назначена экспертиза.

КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Вам нужно вначале обратиться с письменной претензией к вашему соседу об устранении нарушений в пользовании вашим имуществом и о демонтаже забораа. В претензии Установите срок демонтажа и по истечении этого срока Если ваши требования не будут удовлетворены обращайтесь с иском в суд по месту регистрации ответчика. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добрый день. Самостоятельно демонтировать ничего нельзя, пусть это и на Вашем участке, но чужая собственность и такие действия могут быть расценены как самоуправство. Направьте соседу письменную претензию с требованием убрать с Вашего участка свое имущество, в которой напишите, что в случае неудовлетворения претензии в добровольном порядке Вы обратитесь в суд.

Если не подействует то обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также сносе незаконных сооружений.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если ворота на Вашей земле, то можете их демонтировать.

Если на соседской, то нет.

Возможна ответственность за самоуправство, если ворота недорогие.

Ст. 19.1 КоАП РФ указывает:

"Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей"

А можем ли мы выкопать собственную выгребную яму возле ворот тем самым ограничив им проезд, но на своей земле. Т. К. Ворота они поставили на нашем участке и место где хотим копать тоже наше.

Ольга!

Обустройство сливной ямы в частном доме регламентируют следующие документы:

СанПиН 42-128-4690-88: https://yadi.sk/i/j5gvK_ZRXtfgpw;

СНиП 30-02-97: https://yadi.sk/i/DW_tC4uRdo1msg.

Согласно этим нормам сливная яма должна располагаться на расстоянии не менее 5 м от жилого дома (своего или соседского)

Анатолий, полагаю вы вправе это сделать, поскольку яма находится на вашем участке. Другой вариант - вы можете через суд взыскать половину стоимости расходов на вывоз нечистот.

---никак не избавитесь. т.к. придётся всем проводить раздельную канализацию.

Так этого и хотелось бы добиться. Земельный участок под ямой находится в частной собственности одной квартиры, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. Фактически ямой пользуются все квартиры. Как их выгнать?

Добрый вечер, Вера Романовна.

В данном случае Вам необходимо получить отчет в межующей организации, которая установит расхождение межевых точек участка с фактическим размещением участка.

Далее на основании данного отчета нужно письменно обратиться к соседям, которые обязаны обратиться в межующую организацию и уточнить границы с фактическим местонахождением. Если они откажут, то обратиться в суд и в судебном порядке установить границы участка.

Но для правильного ответа и определения схемы защиты необходимо исследовать документы, на основании которых предлагать варианты решения.

Надо знакомиться со всеми документами, межевыми делами. Как Вы могли купить участок не поставленный на кадастровый учет? Вы Свидетельство о праве собственности получили? За подробной консультацией можете обратиться в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Подавайте в суд иск о признании межевых планов недействительными либо составляйте с соседями протокол о кадастровой ошибке

Нет, самим делать ничего не надо. Обращайтесь к судебным приставам, получив в суде исполнительный лист.

С уважением.

А что делать если приставы бездействуют? А яма еще и в аворийном состоянии и с нее все бежит.

Можно обратиться в суд с заявлением об установлении сервитута, которым будет установлено ваше право пользоваться и обслуживать выгребную яму.