Что делать, если судебные приставы арестовали недвижимость, назначили оценку, но не сообщили о ее результате и передали имущество на реализацию

Добрый день! Вам нужно обратиться письменно с претензией в организацию, которая проводила оценку. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Здравствуйте!

В таком случае направьте претензию в организацию которая проводила оценку и потребуйте вернуть денежные средства. Если не вернут, то обратитесь в суд.

Доброго вам времени суток. В таком случае считаю обоснованным подавать отдельный иск и требовать возмещения средств за экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток. В виду того что между вами и оценщиком заключён договор, то вы можете требовать расторжение договора в порядке и случаях предусмотренных законом и договором. В данной ситуации, Если речь идет на оказание услуги ненадлежащего качества Вы имеете право расторгнуть договор и требует возврата уплаченных денежных средств. Есть ли оценщик откажется от этого нужно будет обращаться в суд.

Здравствуйте, Георгий!

В этом случае существует механизм изменения порядка исполнения.

Он предусмотрен ГПК,

Надо подавать соответствующее заявление в суд, который принимал решение.

Основание - ст. 203 ГПК РФ,

Согласно которой:

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Здравствуйте. Если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГПК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости имущества, установленных решением суда. Вам нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Здравствуйте! В ходе процедур банкротства в качестве начальной цены реализации всегда принимается рыночная стоимость, указанная в отчете оценщика, если услуги оценщика использовались. Приэтом в пункте 3 статьи 139 и пункте 6 статьи 110 Федерального закона от 26 октября 2002 года No 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что начальная цена продажи определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика (за исключением продажи имущества – предмета залога). Подразумевается, что кредиторы не обязаны использовать рыночную стоимость, указанную в отчете оценщика, а могут принять решение установить иное значение. Таким образом, если кредиторов устраивает цена, изменить ее не получится. Также есть законная процедура реализации имущества, которой не предусмотрено увеличение цены имущества, при возрастании рыночной цены. Если подать в суд, на переоценку, согласятся ли кредиторы? Примут ли они независимую оценку? Скорее всего вряд ли.

Здравствуйте, Георгий!

Вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге решается судом. На основании ст.203 ГПК РФ.

Это называется изменение порядка исполнения решения суда.

Что касается банкротных процедур, то все зависит на практике от кредиторов.

пункт 3 статьи 139, пункт 6 статьи 110 Федерального закона от 26 октября 2002 года No 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Здравствуйте, Георгий, вопрос изменения цены имущества являющегося предметом залога ст.334 ГК РФ при его реализации решается в судебном порядке. Подавайте в суд заявление об изменении порядка исполнения решения суда, а именно изменении начальной стоимости имущества, в доказательство приложите отчет эксперта оценщика об определении стоимости имущества. Удачи Вам в решении вопроса.

Георгий, добрый день.

Изменение стоимости имущества переданного на реализацию на основе новой его оценки может быть произведено только в судебном порядке, согласно статьи 203 ГПК РФ.

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения

-----

Всех благ.

По общему правило все судебные расходы несет проигравшая сторона (она и будет компенсировать затраты по проведению экспертизы).

каковы права и обязанности заказчика оценки,

Основные права заказчика:

Право - заказать оценку. Обязанность - ее оплатить.

Все это изложено в Федеральном законе от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российско Федерации". текст можно найти в любом правовом интернет-ресурсе. Удачи

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Здравствуйте, Наталья.

Предоставить все неоходимые документы и оплатить оценку. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Здравствуйте, если вы не согласны с оценкой, которую предоставила ваша жена, заявляйте об этом, тогда суд назначит экспертизу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Если вы не согласны с оценкой имущества, которую предоставила ваша бывшая супруга, вы можете также обратиться к независимому оценщику чтобы оценить имущество.

Здравствуйте, Наталия.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании оценки имущества, приостановлении исполнительного производства. В заявлении укажите, что Ваша оценка будет представлена позднее. Суд будет назначать оценку только в случае, если ни из оценки приставов, ни из Вашей оценки будет невозможно установить стоимость имущества.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Малова Юлия Геннадьевна

Андрей

законом об исполнительском производстве предусмотрено следующее

Статья 89. Реализация имущества должника на торгах

1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Банк должен обратиться в суд с требованием наложитьвзыскание на заложенное имущество... в ходе процесса будет произведена оценочная экспертиза если одна из сторон против той стоимости, что в договоре... Банк точно будет просить суд назначить оценку...

Согласно положениям статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 85 указанного Закона, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Так что, если что-то пойдет не так, начальную цену будут устанавливать приставы, если не продадут по начальной...

Влада, здравствуйте.

Если заемщик перестает платить заем, банк обращается к нему с требованием об уплате задолженности.

Такое требование банк сначала направляет заемщику с указанием срока уплаты задолженности (претензионное письмо).

Затем если заемщик не выплачивает задолженность, то банк обращается в суд с требованием о взыскании задолженности и обращения взыскания на залоговое имущества.

В суде для уточнения требований можно будет заявить ходатайство о проведении экспертизы об определении рыночной стоимости предмета залога.

После того, как решение суда вступает в законную силу банк обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, а затем с этим исполнительным листом обращается к приставам.

Приставы реализуют имущество.

Реализация залогового имущества может проходить во внесудебном порядке с торгов, если это прописано в договоре залога.

То есть реализация предмета залога может быть произведена приставами либо во внесудебном порядке с торгов.

Реализация имущества производится по цене не ниже рыночной (здесь необходима оценка рыночной стоимости).

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (абзац второй части третьей статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С уважением, Мария Михайловна Носивец, юрист.

Телефон, вотсап, вайбер +7 (967)-280-84-45.

Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке

1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке

1. В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Согласно Фз Об исполнительном производстве

Статья 89. Реализация имущества должника на торгах

2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, начальная продажная цена транспортных средств, на которые обращено взыскание

подлежит установлению судебным приставом-исполнителем

Порядок реализации имущества должника на торгах определен Федеральным законом от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с ч. 1 ст. 85 которого оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

А потому можете оспаривать оценку.

Спасибо за ответы! А какой смысл тогда цены залога в договоре залога? Где она используется? Получается приставы и банк могут переигрывать эту цену. Стороны оговорили и заемщик исходил из цены в договоре залога. В то же время в момент выдачи кредита.

То есть сейчас сумма оценки в договоре залога смысла не имеет и забывается? При расторжении договора кредита будет в любом случае новая оценка. Правильно?

Также не понимаю тогда смысл договора залога. Предмет залога - вещь (а/м): заемщик не вернул кредит - забирай вещь. Почему заемщик должен ждать реализации? Забирайте залог (с учетом разницы в текущей цене: в плюс или минус).

Да, можете доказать

Как я могу это доказать?

Здравствуйте. Обращайтесь для начала к директору школы, если не будет реакции в управление образования. Оценка за ВПР не влияет на годовую оценку.