Возможность аренды части земельного участка ИП - требования и условия договора
ИП решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Может ли передать часть земельного участка в аренду? Какие требования к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия договора аренды, какие условия включить в договор? И где это можно посмотреть? Спасибо!
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор аренды заключается по требованию. Закона. Условия согласовали?
СпроситьИндивидуальный предприниматель Новиков решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «административное здание»). Для оказания правовой помощи в оформлении договора аренды он обратился к юрисконсульту.
Может ли ИП Новиков передать часть земельного участка в аренду? Какие требования предъявляются к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия являются существенными условиями договора аренды, какие условия целесообразно включить в договор? Дайте ИП Новикову грамотную юридическую консультацию.
Какие условия договора аренды являются существенными при предоставлении земельного участка в аренду из публичных земель?
Индивидуальный предприниматель Новиков решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «административное здание»). Для оказания правовой помощи в оформлении договора аренды он обратился к юрисконсульту.
Председатель колхоза отказывается подписать договор аренды на мой земельный пай - правомерно ли это?
Колхоз, в лице председателя, отказывается подписывать (продлять) со мной договор аренды на ареду принадлежащего мне на праве собственности земельного пая из земель сельскохозяйственного назначения находящегося в общедолевой собственности. Ранее земля всегда находилась в аренде у них, условия договора аренды я не оспариваю, с другими дольщиками договоры подписывает. Имеет ли право председатель отказаться от договора аренды со мной и чем это регламентируется?
Если на общем собрании участников общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения будет принято решение передать в аренду земельный участок другому арендатору будет ли предыдущий арендатор иметь преимущественное право на заключение договора аренды при прочих равных условиях перед другими арендаторами, если в договоре аренды указано что арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка при прочих равных условиях?
Учреждению принадлежит на праве бессрочного пользования участок земли, арендатор помещения просит передать ему часть земельного участка в аренду, чем кроме договора аренды оформить передачу ЧАСТИ участка арендатору?
Земельный участок оформлен в аренду под огородничество на 49 лет. Земли поселений в границах населенного пункта. Арендатор передает права аренды третьему лицу. В договоре аренды указано, что арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Вопрос: может ли третье лицо оформить этот участок в собственность.
Я уже поднимал вопрос по поводу договора аренды земельного участка (Вопрос № 2969470). Так вот в продолжение этого вопроса, подскажите. Каким образом мне принудить КУМИ или Администрацию подписать договор на моих условиях? В договоре есть 3 пункта с которыми я не согласен:
1) Стороны устанавливают, что условия настоящего договора, применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с 01.01.2003 (дата оформления права собственности на здание на этом участке) (при этом договор аренды участка от 2013 года)
2) Арендная плата начисляется с 01.01.2003.
3) При истечении срока аренды арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
Р.S. По сроку исковой давности 3 года готов заплатить аренду. Подписал договор с подписью (с протоколом разногласий). Сам протокол КУМИ не подписывает (ответил отказом в письме). Договор регпалата регистрировать отказалась (ответила отказом в письме).
У меня преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Договор аренды Администрация со мной расторгла и хочет устраивать аукцион по предоставлению этого земельного участка в аренду под строительство. Противоречит ли такой аукцион закону в виде моего преимущественного права?
Огромное српасибо!
Мы заключили договор аренды земельного участка, оплатили аренду вперед за год в размере 500 тыс. руб. (это было требование арендодателя при заключении договора, на другие условия он не шел). По условиям договора арендодатель должен был передать нам земельный участок по акту приема-передачи. Он этого не делает уже 5 месяцев. Мы подали в суд на расторжение договора аренды и на взыскание оплаченной арендной платы. Есть шансы выиграть дело?
Два года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.
