Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы оформления и приватизации служебной квартиры - правомерность, перезаключение договора и отказ регистрации права собственности

29.05.2017, 20:19
• г. Владимир

1. В 2006 году получил служебную квартиру от МО РФ, оформили договор соцнайма (правомерно ли это?).

2. В 2007 году квартиру передали в муниципальную собственность и оперативное управление города. Должен ли был я перезаключать договор? Или освобождать жильё? Или вставать в городе в список очередников?

3. В 2009 году уволился по ОШМ с выслугой 7 лет.

4. В 2010 году получил разрешение от МО РФ на приватизацию и подписал с ними договор приватизации.

5. Росреестр отказывается регистрировать право собственности, т.к. у них отсутствуют сведения о том, что квартира МО РФ.

Что делать?

Читать ответы (5)
Передать в муниципальную собственность Муниципальная собственность Разрешение на приватизацию Получил служебную квартиру Оформить договор соцнайма
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, Максим! Если квартира была передана в собственность местному муниципалитету, то МО не имеет отношения к данной квартире, а приватизировать ее Вы можете на общих основаниях. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ситуация у вас не простая, тк договор приватизации с МО юридически ничтожен. Вы же сами пишите, что ее на тот момент передали муниципалам. Вот с ними и надо заключать договор. Росреестр прав.

Спросить

Добрый вечер. Если ваша квартиру передали в муниципалитет в таком случае вам необходимо было перезаключать договор социального найма и ними непосредственно заключать договор о приватизации. Хорошего приятного вечера.

Спросить

Максим, договор приватизации подписал в 2010 году и о чем думал семь лет?

Фактически на практике это не единичный случай и это печально.

Если квартира выделена Вам как служебная, то договор соцнайма ничтожен.

Если квартира передана в собственность города, то получите в росреестре выписку о зарегистрированных правах и подавайте в администрацию города заявление на приватизацию квартиры. Если откажут, то не позднее 3-х месяцев данный отказ обжалуйте в суд с требованием признать за вами право собственности в порядке приватизации.

Если заявят иск к вам о выселении (такое на практике случается), то заявляйте в суде письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности - три года, так как проживаете с 2006 года.

Желательно уточнить с какого месяца владеете квартирой?

Удачи Вам.

Спросить

Приватизировать квартиру Вы сможете в том случае, если бы договор был заключен с муниципалитетом. Пока к сожалению приватизация невозможна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Максим
27.05.2017, 16:49

Ситуация с приватизацией служебной квартиры - могу ли я приватизировать ее, не перезаключая договор соцнайма?

В 2006 году я получил служебную квартиру от МО РФ по договору соцнайма. В 2007 году квартира передана в муниципальную собственность. Договор я не перезаключал. В 2009 году уволился по ОШМ (выслуга 7 лет). До сих пор живу в ней. Имею ли я право её приватизировать?
Читать ответы (2)
Максим
01.02.2021, 00:07

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1.

Договор приватизации (на передачу квартиры в долевую собственность граждан) был заключён в апреле 2001 года. В июне 2002 года договор был зарегистрирован в БТИ. Регистрация права долевой собственности (с выдачей свидетельств) осуществлена в июле 2005 года. В январе 2003 и декабре 2004 в данной квартире были зарегистрированы два новорожденных (на момент регистрации) ребенка. Были ли нарушены права этих детей на приватизацию? Нужно ли сейчас получать от них нотариально заверенный отказ в приватизации?
Читать ответы (2)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Алла Валентиновна
26.10.2010, 12:43

Отказ в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры

Мне отказали в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры. Я построила квартиру по договору долевого участия. Договор заключен в феврале 2006 года, платежи почти 100% я проплатила в том же 2006 году. В июле 2009 года был подписан акт передачи квартиры. В собственность квартиру я оформила в 2010 году. В июне 2010 года оформила заявление на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп.2 1.1 ст.220 НК РФ за 2007 год, 2008 год, 2009 год. Мне письменно ИФНС России отказала в имущественных вычетах за 2007 и 2008 годы, сославшись на то, что акт передачи оформлен только в 2009 году. Права ли налоговая. Если да, то мне документы подавать все заново?
Читать ответы (1)
Виктор
02.11.2013, 03:19

Права ветерана боевых действий на приватизацию квартиры - вопросы и возможности

Ветеран боевых действий с 2004 года. На очередь до 2005 года не встал. Квартиру получил как служебную. После ухода на пенсию в 2008 году, узнал, что на момент выделения мне жилья, квартира была уже приватизирована и только в 2009 году ее передали администрации. Имею-ли я право на приватизацию данной квартиры.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.05.2009, 14:35

Налоговики отказали в возврате излишнеуплаченного налога за 2006-2007 гг. из-за гос. регистрации в 2008 году - правомерно ли это?

В 2006 году заключила договор долевого участия в строительстве, с 2006 по 2007 производила оплату по этому договору, в декабре 2007 года подписала акт-приема передачи квартиры, в 2008 году оформила свид-во о регистрации собственности. В 2009 году в налоговый орган подала все документы, в тч справки 2-ндфл за 2006-2008 гг. Но получила отказ в возврате излишнеуплаченного налога за 2006 и 2007 гг., якобы из-за того, что гос. регистрация была в 2008 году. Правы ли налоговики, если нет то на какие закон. Акты следует мне ссылаться? Сейчас у меня зарплата очень маленькая - я этот выче буду получать лет 200!
Читать ответы (1)
Владимир
14.02.2010, 14:47

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей). Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год. Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы? С уважением. Владимр.
Читать ответы (1)