Неправильная оценка и некачественные услуги - Как самостоятельно обратиться в суд и защитить свои права?

• г. Санкт-Петербург

У меня в новой квартире залив потолка. Получила акт от ук, вызывала оценщика, сегодня пошла забирать отчёт об оценке, там такую чушь написали, очень много ошибок в документах, занижены рыночные цены на восстановительный ремонт, 30₽ за кВ. Метр за некоторые виды работ, таких цен в Петербурге даже нет. Оценщица не передала все положенные документы в офис, полное безобразие. Я первый раз столкнулась с неквалифицированным услугам. Зато неуспеха зайти в дверь скорее подсовывают договор на подпись для оплаты 3000₽. Вроде оценщики известные в городе. Вопрос: можно ли обратиться в суд самостоятельно с актом, с квитанцией об отправке ответчику претензионного письма с актом и моей сметой на ремонт потолка на сумму 40 тр, (чеки на ремонт новой квартиры все сохранены), и с исковым заявлением без "томов" оценщиков?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Да,Вы вправе это сдделать. И уже в сде непосредственно проводить экспертизу ущерба.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Спросить

Здравствуйте! Для подтверждения размера материального ущерба суд обязательно затребует отчет оценщика, так как квитанции подтверждают только расходы, но не объем и размер повреждений.

Спросить

Добрый вечер,

Да, это возможно.

При этом чеки об оплате материалов и услуг должны свидетельствовать о проведении ремонта потолка именно в Вашей квартире. То есть: расходы должны быть произведены в период ремонта, соответствовать целевому назначению - устранению недостатков, описанных в акте и т. п. В идеале хорошо бы иметь договор с рабочими и подписанную смету на материалы и работы.

Суть иска - возмещение убытков, причиненных заливом квартиры.

Спросить
Дмитрий
30.09.2010, 10:32

Затопленные соседи требуют переплатить за ремонт, но как учесть износ квартиры?

Мы затопили соседей. Соседи вызвали оценщика и он насчитал очень большую сумму. Судя по смете, там просчитан полноценный ремонт с нуля. Но мы были у соседей и видели, что состояние квартиры там и до затопления было очень плохое. Газеты под обоями датированы 1980 г, т.е. ремонт там не делался не менее 30 лет. Должен ли учитываться факт износа при расчете сметы на ремонт и как он должен учитываться?
Читать ответы (8)
Екатерина
06.09.2020, 05:25

Сложности оценки дефектов после высыхания при заливе квартиры во время суда.

Такая ситуация, залив квартиры. Приходил представитель УК и оценщик составили акты и отчет. Пока длился суд дефекты просохли и их не видно. Как будет оценивать судебная экспертиза, если в акт дефекты вписаны, а при осмотре их УВ же нет?
Читать ответы (3)
Александр
26.06.2017, 13:33

Суду предоставлен акт о заливе квартиры, подделанный по требованию мужа истца - как доказать его фальсификацию?

В суд был предоставлен акт о заливе квартиры, который был переписан инженером УК по требованию мужа истца на следующий день, но стояло время и дата написания акта о заливе, составленного в моем присутствии. Акт составленный в моем присутствии был предоставлен мною в суде. На суде муж истца и инженер показали, что акт был переписан на следующий день. Подпись под переделанным актом тоже поддельная. Как сделать, чтобы этот акт был признан судом сфальсифицированным?
Читать ответы (3)
Лариса
10.09.2020, 15:50

Соседи из верхней квартиры устроили потоп - отказываются компенсировать ущерб. Что делать?

Коротко. Ситуация: Соседи с верхней квартиры устроили потоп 24.08.2020. (первый был по их же вине год наза, на что я "закрыла глаза"). Была вызвана служба электриков, т.к. произошло короткое замыкание. Номер вызова, время, все зафиксировано диспетчерской службой. Квартиру обесточили на 8 дней для просушки и дальнейшей оценки действия электриков. Электрику восстановили. НО! Восстановление в соответствующий вид помещения после затопления виновники отказываются! Приходил техник смотритель с управляющей компании, завтра должен быть готов Акт осмотра. Виновники продолжают отказываться признавать свою вину в порче имущества. Какие дальнейшие мои действия с Вашей точки зрения. Спасибо. Лариса.
Читать ответы (6)
Елена
30.08.2017, 11:29

Как вернуть деньги за ненадлежащую оценку квартиры и выполненную замену оценки другой организацией?

Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Читать ответы (4)
Алексей
26.11.2013, 15:08

Вправе ли требовать соседка ремонта всего потолка, если на нем после потопа появилось пятно величиной примерно 30 см на 40 см

Вправе ли требовать соседка ремонта всего потолка, если на нем после потопа появилось пятно величиной примерно 30 см на 40 см, и вправе ли она требовать замены всего ламината на полу, если следы подтопления заметны только примерно на одном квадратном метре?
Читать ответы (7)