Анализ ситуации с отказом Администрации города в выделении земельного участка без проведения торгов в соответствии с ЗК РФ

Ст 39.6 Земельный кодекс (ЗК РФ 2017)4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные "подпунктами 1" - "30 пункта 2" настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В Симферополе (Крым) земельный участок не дали в аренду, ссылаясь на то, что «согласно п.1 ст.18 Закона №66-ЗРК/20155 положения статьи 39.18 Зем. Кодекса РФ … вступают в силу с 1 января 2020 года» (с)!. Это часть ответа (отказа) на мое заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду - то есть отправил схему надела с просьбой предоставить его в аренду (для ИЖС). Я знаю людей, которые получили участки в аренду. Мне же отказали. Я загрузил в облако mail.ru и заявление (данные удалил свои), и схему и ответ. Сюда: https://cloud.mail.ru/public/KK4f/ATBtroG3i Если это незаконный отказ, дайте юридически обоснованный, грамотный ответ. Который я смогу использовать в суде. С ссылками на закон (ы), статьи и т.д. Если они правы –что ж ( ( (. Увы мне. Есть подозрение, что если бы я указал, например основание - пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ, то и в этом случае был бы отказ с теми же причинами ( ( (. PS Ответ пришел в таком трудно-читаемом виде, не письменном, по электрон. Почте.

Получила отказ Одинцовской администрации Московской области на предоставление земельного участка (в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ), государственная собственность на который неразграничена. Нужны советы специалистов по этой теме относительно основных аргументов для обжалования. Есть ли вообще шансы? Или нет смысла обращаться в суд? В решении указаны следующие причины отказа (в скобках мои комментарии). 1. Основание отказа: разработка схемы расположения ЗУ с нарушением требований статьи 11.9. ЗК. Образование ЗУ не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности и т.д. Разъяснение причины отказа: согласно заключению ТУ при формировании ЗУ будет заблокирован подъезд к такому-то участку. (Участок не блокируется, по одной из его четырех сторон находится неразграниченная земля, через которую абсолютно свободный доступ. Более того, именно на эту сторону выходят ворота этого участка.). 2. Основание отказа: разработка схемы расположения ЗУ с нарушением требований статьи 11.9. ЗК. Образование ЗУ не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности и т.д. Разъяснение причины отказа: согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству МО формируемый ЗУ расположен не только в зоне Ж-2, но и частично в зоне СХ-2 – техническое пересечение менее 1 м 2. (Зоны СХ-2 не существует в радиусе нескольких километров вокруг). 3. Основание отказа: указанный ЗУ предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, ПНВ или аренды. Разъяснение причины отказа: в ходе осмотра ЗУ сотрудниками Администрации установлено, что на формируемом ЗУ расположено деревянное строение. Во избежание нарушения прав третьих лиц Вам отказано в согласовании. (Ранее эта земля никому не принадлежала и не предоставлялась. На ней вообще нет ничего, в том числе никакого строения, даже скворечника на дереве.). Заранее огромное спасибо!

Разъясните пожалуйста подпункт 9 п. 2 ст 39.3 земельного кодекса.

Правомерен ли отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка (отказ в согласовании схемы расположения) в связи с тем, что в генеральном плане не установлены красные линии улиц?

Многодетная семья сделала за свой счет схему земельного участка и подала на предварительное согласование в администрацию. Многодетной семье администрация города выдала положительное постановление о предварительном согласовании схемы земельного участка с коммуникациями на участке и охранными зонами от этих коммуникаций (около 5 соток только свободно от охранных зон от коммуникаций). Многодетная семья нашла позже участок лучше первого без коммуникаций на участке и охранных зон. По первому участку больше ничего не делалось, на кадастр его не ставили: Постановление: О предварительном согласовании предоставления многодетной семье на праве общей долевой собсвтенности ЗУ … Постановляю: Предварительно согласовать предоставление многодетной семье на праве общей долевой собственности земельного участка. Утвердить схему расположения земельного участка. Многодетной семье обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку ЗУ на кадастровый учет. Срок действия настоящего постановления составляет два года. … Сначала сказали в администрации, что можно отменить, сделать другое постановление, в котором будет сказано, что первое отменяется и предоставляется другой учаскот. Потом когда увидели, что второй уасток действительно хороший, что-то хитрить стали. Можно ли отменить постановление администрации о предварительном согласовании первого участка с коммуникациями и выдать постановление о предварительном согласовании на другой земельный участок? Какие есть законы по этому вопросу?

Добрый день! У меня в аренде находится земельный участок 320 кв. м, арендую у администрации г.Гай. На нем я построил и зарегистрировал в росреестре хозпостройку 18 кв. м. Подал заявление на выкуп без торгов согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Сначало мне отказали с формулировкой что узаконеный обьект не сопоставим по площади арендуемого участка, хотя такой нормы я не нашел вообще, да и участок маленький, оспорил в суде, суд обязал из рассмотреть мое заявление. Теперь вот такой ответ-прилагаемое фото, что строение не капитальное! Я тоже нигде такой нормы не нашел, строение я официально узаконил. Есть ли вообще такие нормы? И есть при выкупе разделение на капитальное и некапитальное строение?

В 2004 г. мне был предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет до 2053 года земельный участок под огородничество. Договор аренды прошол государственную регистрацию в 2004 г. на земельный участок было изготовлено землеустроительное дело по территориальному землеустройству по образованию нового земельного участка. Согласно кадастрового паспорта: Сведения о правах: собственник: Российская Федерация. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вопрос? Могули я оформить право собственности на данный земельный участок без согласования с арендодателем (администрацией муниципального образования города) и что для этого надо.