Задержка сдачи дома - какова процедура и как защитить свои права?

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть ДДУ полностью. Вы какие действия предпринимали?

Третий квартал - это значит до последнего дня третьего квартала, то есть по 31 августа. Все это делается, чтобы дольщики потом не взыскивали неустойку. Если Вы подпишите это соглашение, то будете лишены такой возможности.

4 месяца соответственно и будет с 1 сентября считаться.

Так и не подписывайте...

Никто вас не обяжет это сделать. Даже суд.

Просто ждите окончания строительства и передачи вам квартиры в собственность.

А там уже по своему усмотрению, - либо прощаете просрочку, либо предлагаете Застройщику компенсировать неустойку.

Дополнительное соглашение это по сути легальный способ застройщика избежать ответственности за неисполнение обязательств по ДДУ. Поскольку Вы свои обязательства исполнили в момент оплаты, то имеет полное право на взыскание штрафных санкций с Застройщика за неисполнение обязательств по ДДУ.

Основное соглашение еще до подписания юрист просматривала в 2014. Там вроде все в порядке было. Застройщик надежный. Ранее за ним задержек сдачи не водилось. Пока ничего не предпринимала. Смутила формулировка в доп. соглашении.