Как заселиться в комнату, если продавец не выполняет условия договора купли-продажи?

30.03.2011, 15:42

• г. Санкт-Петербург

Купила комнату, получено свидетельство о собственности в ГБР. По договору купли-продажи деньги из банковской ячейки выдаются продавцу при соблюдении следующих условий:

1.Регистрация собственности на имя покупателя в ГБР.

2.Выписка из комнаты всех прописанных и погашение долгов по коммунальным услугам.

Продавец не торопится выполнять условие № 2. Могу ли я самостоятельно без желания продавца заселиться в комнату, имея на руках свидетельство о собственности? Как вариант-можно ли войти в комнату при свидетелях или, например, с участковым милиционером?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

30.03.2011, 17:18,

г. Санкт-Петербург

Ирина, договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. Права собственности перешло к покупателю, который может заселяться в квартиру и распоряжаться ей по своему усмотрению. Можно обратиться с иском в суд о выселении зарегистрированных по данному адресу лиц. При этом судебные расходы, при положительном решении суда, будут возложены на ответчиков. Задолженность по оплате коммунальных услуг в судебном порядке также можно взыскать с продавца.

Спросить

Адвокат

Калинина О.Г. 4.8

30.03.2011, 17:45,

г. Санкт-Петербург

Ирина, не указываете, каким образом было гарантировано выселение зарегистрированных граждан (давали ли они какие-либо письменные обязательства и т.д.), возможно будет далеко непросто снять из с учета даже в судебном порядке...зря поторопились с такой покупкой..Ну чтоб давать четкие советы, необходимо знакомиться со всеми документами.

Если Вам нужна реальная помощь, обращйтесь.

921-995-82-58.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59