Проблема с установлением категории земельного участка в Орехово-Зуевском районе - что делать?

• г. Москва

Я являюсь собственником земельного участка в с/т, расположенном в Орехово-Зуевском районе Московской области. В прошлом году заключила договор купли-продажи этого участка, но в регистрации договора было отказано по причине того, что категория земель "НЕ УСТАНОВЛЕНА". Я подала заявление в Администрацию Орехово-Зуевского района на установление категории земель, но мне вновь пришел отказ - причина - "ОТСУТСТВИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА".

Межевание действительно не проводилось, т.к. необходимости в этом не было и нет, споров с соседями нет. Я позвонила в Администрацию и спросила, установлена ли категория земель для всего садоводческого товарищества - ответили ДА, УСТАНОВЛЕНА. Но чтобы прописать категорию в моем кадастровом паспорте - мне нужно сделать межевание. Получается, что меня вынуждают делать межевание за мои собственные деньги? Как быть в такой ситуации? Как обязать Администрацию указать категорию земель в кадастровом паспорте?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Для присвоения категории земельного участка, не требуется обязательного проведения межевания. Получайте письменный отказ в администрации и обжалуйте его в судебном порядке по Правилам КАС РФ.

Спросить

Здравствуйте!

Администрация неправа. Категория устанавливается на единый участок (квартал) под с/т - земли сельхозназначения, ВРИ - для садоводства, огородничества и т.д. Это техошибка, если на с/т установлена категория, значит и на ваш участок тоже должна быть установлена, в том числе и ВРИ. Межевание для этого не требуется. Категория устанавливается сразу на единый выдел.

Обжалуйте отказ в суде.

С уважением.

Спросить

Александр Галданович!

В своем ответе Администрация сослалась на Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области, согласно которому чтобы отнести участок к определенной категории, одним из обязательных документов является картографический материал (иллюстрация границ на публичной карте).

В устном разговоре специалист, приславший отказ, так и сказала - так как такого материала нет, то и запрос в Министерство на определение категории земель они не имеют права подавать, т.к. это будет прямым доказательством некомпетентности сотрудника. То, что категория земель для сад. товарищества установлена - это только устный ответ сотрудника Администрации. Да, и еще сказали, что так как границ участка нет, то мы не можем указать категорию земель, которая установлена для сад. товарищества, а вдруг Ваш участок выходит за пределы этого товарищества, а вдруг он вообще не находится в этом товариществе - такие случаи были и поэтому без межевания даже не надейтесь - категорию Вам не установят...

Как же при таких условиях обжаловать ответ? Суд наверняка под Администрацией лежит...

Спросить

Скиньте адрес и название с/т и вашу улицу (если есть). Посмотрю на карте. Как правило в с/т все участки уже должны быть нарезаны. А как вы купили участок? Если в росреестре не регистрируют договор к/п и не было межевания, он вообще по докам не существует получается? Вполне возможно, что с/т образовано давно, Ваш продавец всю жизнь имел участок собственности, но не оформлял его в собственность. Но еще раз повторюсь, что категория устанавливается сразу на все с/т и участки раздаются в границах с/т. Как ваш участок может выходить за его пределы? Так не бывает. Скиньте адреса, проверю.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
573
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
603
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 648 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 298 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 4 347 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Калининград
ООО "Юридическая поддержка"
5 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
2.3 6 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё