Продажа части многоквартирного дома с тремя владельцами - требуется ли согласие обоих соседей? Каковы права и возможности собственника в случае отказа одного из соседей?

Если имеет место долевая собственность, то при продаже собственник обязан предложить другим собственникам купить долю. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, он вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Добрый день! Согласия не нужно, нужно лишь предложить купить им свою долю в силу ст. 250 ГК РФ, а если откажутся покупать, то без проблем можно продавать третьим лицам, согласия тут никакого не требуется.

Здравствуйте! Если собственность долевая, то он обязаны сначала письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то может продать третьим лицам.

Уважаемая Ольга г. Москва!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.05.2017 г

Добрый вечер, согласия соседей не требуется. У дольщиков преимущественное право покупки, если они от него отказываются, то продавайте 3-им лицам. Уведомление направляйте и ждите 30 дней их ответа.

Если у него именно ЧАСТЬ дома - квартира, то не должен никого оповещать о продаже и может продавать ее кому угодно.

Если же у него доля в праве собственности на дом, то нужно сначала предложить ее купить другим собственникам, и если они откажутся или не купят в течение месяца можно продавать кому угодно. Такие сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.