Как разделить л/с на два - обоснование и законодательство

Добрый день. Вам необходимо обращаться в мировой суд и разделять лицевые счета только по решению суда Разделите. Хорошего приятного дня вам.

Здравствуйте, уважаемая Наталья.

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) лицевой счет в жилом помещении НЕЛЬЗЯ разделить даже в судебном порядке.

Это раньше, когда действовал у нас Жилищный кодекс РСФСР, возможно было разделять и чаще в судах лицевые счета жилых помещений. В результате этого у нас в России в тот период появились еще сотни тысяч (если не больше) коммунальных квартир. Что такое коммунальная квартира, многие знают у нас в государстве.

Во-вторых, если это жилое помещение, о котором Вы пишите в своем юридическом вопросе, является СОЦИАЛЬНЫМ жильем, то наниматель и члены семьи нанимателя, в т.ч. бывшие, могут воспользоваться положениями части 4 статьи 69 ЖК РФ, согласно которого,

если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В-третьих, если у этого нанимателя (собственника) жилья в вашем ТСЖ есть долги по коммунальным платежам, то ТСЖ вправе обратиться в суд для взыскания этих долгов с должника. А далее уже придется работать по взысканию долгов с судебным приставом-исполнителем. Вот и все.

На практике ТСЖ или УК иски подают в суды или к мировым судьям, если задолженность у нанимателей или собственников жилых помещений накопилась свыше 3 месяцев.

ТСЖ как правило нанимают юриста, который помогает оформлять надлежащим образом иски в суды.

Мировых судов у нас в РФ нет, есть мировые судья.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.

Уточняю: Гражданин "Н" переселен из ветхого жилья в наш дом. По бывшему месту проживания гражданин "Н" накопил огромные долги. Дом в котором этот гражданин проживал ранее снесен. В нашем доме ему дали квартиру и долги с прежнего места жительства перенесли на новый л/счет. Мы боремся успешно с неплательщиками, а получается так. В УК, к которому относилось прежнее ветхое жилье гражданина получает из 3 т. руб.2.5 т., а мы только 500 руб. Как убрать с этого лицевого счета долг с предыдущего места жительства? Можно ли сделать так чтобы долг по жилищным услугам такого гражданина вывели с нового л/счета, как это делают ресурсоснабжающие организации? За тепло. Горячую воду и водоотведение у этого гражданина есть старый л/счет и новый. Чтобы у него была возможность не копить долги за хорошее жилье, а долги за старое свое жилье он бы имел возможность оплачивать по возможности.