Необходимость съемки и межевания участка в связи с возможным захватом части соседской территории и неправильным размещением забора.

Здравствуйте! Если вы собираетесь производить уточнение границ, то по их результатам и будет определена граница. Если результат будет разница с кадастровым планом, то их можно оспорить.

Добрый день! К сожалению ситуация, которую вы описали в своем обращении, в настоящее время встречается очень часто, так как ранее (в 90-х и 2000-х годах) проведенные межевания были далеки от совершенства по причине неточности применявшихся в те времена приборов. Современная техника дает более точные измерения с минимальными погрешностями.

Если соседи предлагают вам провести съемку и межевание обоих участков за их счет - соглашайтесь. Но обязательно присутствуйте на съемке. Вам просто повезло. Вы заплатите только за перерегистрацию своего участка после установки новых границ. Если откажетесь, то они пойду в суд (40-50 тысяч рублей), будет проведена землеустроительная экспертиза (60-80 тысяч рублей). Если они суд выиграют, то ваши границы будут исключены из реестра недвижимости и с вас вычтут судебные издержки, в том числе плату за услуги юриста и эксперта. О конфигурации границы в связи с местонахождением колодца договаривайтесь заранее с соседями до съемки и межевания. Запрета на межевание земельного участка неправильно формы в законодательстве нет.