Мама преобрела комнату в общежитии за счёт материнского капитала - Что делать со собственниками, если один из них не может быть прописан?
Моя мама преобрела комнату в общежитии за счёт материнского капитала. Нас с сестрой она обязалась сделать собственниками, но прописывать не хочет, т.к я уже замужем и приписана в другом месте, а младшая сестра (9 лет) уже 7 ой год проживает с отцом (с бывшим маминым мужем). Имеет ли мама право не прописывать младшую сестру, но при этом включить её в собственники?
Здравствуйте! Главное, выделить доли детям в комнате. Несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован с одним из родителей, в том с отцом.
СпроситьВ этой квартире должны быть выделены доли детям. Прописка вообще не имеет никакого отношения к делу. Собственник доли в квартире может быть прописан где угодно.
СпроситьЗдравствуйте.
Долю она должна выделить в обязательном порядке. Сестра может быть и зарегистрирована у отца.
Если у нее нет совсем регистрации, то ее зарегистрируют по месту жительства мамы, т.к. у нее есть там доля и она несовершеннолетняя и согласие собственника не требуется.
СпроситьКого можно прописать в квартиру купленному по материнскому капиталлу.
Закон не регламентирует это. Но регистрировать там кого-либо можете только по соглашению с другими собственниками (ст. 247 ГК РФ). Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
СпроситьКого угодно. Родственника или чужого. Если Вы собственник, то и Вы решаете. По соглашению всех сособственников. Ст.209,247 ГК РФ. Никаких разрешений нее нужно ни у кого брать.
СпроситьМаксим, добрый день!
Прописать можно кого угодно, а вот доли должны быть выделены детям в обязательном порядке. 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьДоброго вам времени суток. Регистрация возможна только по согласованию всех собственников, то есть мужа и жены. Ст. 247 Гражданского Кодекса РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВ квартиру купленную с использованием материнского капитала можно приписать кого угодно, потому как вы как собственники имеете полное право по собственному усмотрению распоряжаться своим имуществом здесь нет никаких ограничений в данном случае.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьВ квартиру, купленную по материнскому капиталу, можно прописать только родителей и детей. На регистрацию других лиц потребуется согласие органов опеки.
СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка
3. ...При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Регистрация в жилом помещение других лиц предполагает либо сдачу его в наем, либо в безвозмездное пользование.
СпроситьЛюбого можно прописать в квартиру.
Она уже Ваша.
Материнский капитал теперь не имеет значения - он использован для оплаты.
Ст. 30 ЖК РФ гласит:
"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом."
Если несколько собственников, то нужно их простое согласие на распоряжение квартирой (отсутствие возражений).
А так никаких препятствий для прописки нет.
СпроситьКупили комнату в общежитии за материнский капитал, но дети живут и прописаны со мной. Обязательно ли прописка в комноте которую купили?
Здравствуйте прописка не нужна А вот долю тому ребенку чей материнский капитал вы использовали нужно выделить иначе пенсионный фонд может запросить эти денежные средства обратно.
СпроситьЗдравствуйте, нет конечно, это ваше право, а не обязанность регистрироваться в данном жилом помещении.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, регистрация в купленной комнате не обязательно. Но если использованы средства материнского капитала, то в обязательном порядке необходимо выделить доли детям.
СпроситьЗдравствуйте! Не обязательно детей регистрировать в этой комнате. Самое главное, нужно выделить доли всем членам семьи, в том числе детям в этой комнате.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Прописывать членов семьи в данном жилом помещении не нужно. А вот выделить доли всем членам семьи обязательно. Это сделать нужно в течении шести месяцев с момента совершения сделки.
СпроситьЗа материнской капитал покупали комнату в общежитии, 3 собственника, дети и мама. Мама хочет подарить свою долю одному ребёнку. Какие нужны документы, куда обращаться.
Нужно заключать договора дарения. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому с договором и паспортами нужно обращаться к нотариусу.
СпроситьНадежда, здравствуйте.
Оборащаться вам следует к нотариусу. Удостоверить договор дарения. Дарственная — это бытовое название договора дарения. С юридической точки зрения это пример одностороннего договора. Но термин «односторонний» вовсе не означает, что у этого договора только одна сторона, — в договоре всегда не меньше двух сторон, которые его подписывают. В данном случае это значит, что у одной стороны договора есть только права, а у другой — только обязанности. Надеюсь мой ответ вам полезен!
Удачного вам решения вопроса!
СпроситьЕсть комната в общежитии, куплена на мат капитал. В комнате были прописаны брат с семьёй. В 2020 году сентябре месяце выписались, но оставили долг по оплате ком услуг в размере 25 т р. Могу ли я через управляющую компанию перевести накопленный долг на брата, на ту квартиру которую они купили?
Добрый день.. купили комнату за мат. капитал.. но соседи нидают спокойно жить.. пьянки гулянки.. ребёнок наш не спит ночами.. подскажите как продать её ?
Добрый день!
Так как Вы выделяли доли всем членам семьи, Вам нужно получить согласие органов опеки для отчуждения имущества несовершеннолетних, для этого надо либо выделить такие же доли в другой недвижимости, либо положить деньги от продажи на счет детей.
Так как имущество долевое, то продавать все Ваши доли нужно предвательно уведомив других дольщиков и предложив выкупить Ваши доли.
Всего Вам наилучшего!
Спросить1.Если вы купили квартиру ли дом с участием этих денег, то стоит запомнить, что собственность будет разделена только по долям. Каждый член семьи получает свою долю и становится ее держателем. Размер дoли всегда определяется соглашением. Соглашение Это такой документ, который имеет определённую юридическую значимость. Если ваши дети не достигли совершеннолетия, продажа также возможно. Возраст ребёнка не влияет на фактическое совершение сделки. Не забудьте об обращение в местную администрацию. Именно там вам придётся взять разрешение, которое выдают специалисты от опеки. Дети особый охраняемый объект. И продажа доли вашего ребенка не должна ухудшить его жилищные условия. Опека проверяет условия жизни, наличие необходимых вещей, состояние жилья в котором будет жить ребёнок после продажи квартиры.
2.Не всякую комнату можно купить за деньги от материнского капитала. Почему спросите вы? Есть ряд причин. Закoнодательство страны определяет виды условий по которым можно купить тот или иной объект. Материнский капитал может стать историей совсем скоро. В условиях кризиса экономики у правительства не средств на продолжение финансирования. Если с квартирами и жилыми домами все ясно, то возможен ли вариант того, чтобы купить комнату в общежитии. Материнский капитал помог огромному количеству разных семей в нашем государстве с приобретением собственного жилья. Можно ли продать комнату, купленную за материнский капитал? Начнём с того, что за счет подобных государственных средств нельзя купить или продать комнату в общежитии. Комната для продажи обязана быть изолированной, то есть частью всего дома либо квартиры. Если есть места общего пользования (санитарный узел или туалет, то такая комната продаже не подлежит. А вот если в собственности имеется комната, находящаяся в долевой собственности такой вариант с разрешения органов опеки вполне возможен. Комната должна быть изолированной, без мест общего пользования на несколько квартир или комнат, то есть часть квартиры или дома.
3.Вы решились прoдать квартиру, купленную за счёт средств материнского капитала? В таком случае без соблюдения определённых правил просто не обойтись. Если вашему ребенку нет трёх лет, вы не можете полноценно вoспользоваться возможностями капитала. Единственный вариант, это займовые отношения. Придётся обращаться к юридической фирме, которая занимается подобными займами. Но и тут гарантий успешности сделки нет. Администрация в лице опеки может вам отказать в проведении договорной прoцедуры. Ребенoк не должен быть ущемлён в своих правах, и продавая жилье у него должно быть другое место жительства. Разрешение на сделку даётся в течение нескольких дней и действует ровно месяц. Все члены семьи имеют доли в купленной квартире, даже малолетние дети. Поэтому в договоре прописывается согласие собственников. В целом документы для продажи нужны стандартные (паспoрта, свидетельства о рождении, сертификат, документы на жилье)
Нужно получить согласие от Департамента Управления имуществом и от органов опеки попечительства.
Обратитесь к Гудкову Захару Александровичу,
Начальник Департамента Управления имуществом РФ по жилищным вопросам по Хабаровску.
89276898986 пн-пт 14.00-17.00
прием среда с 9.00-13.00
пн 10-19.
СпроситьЕсть дом купленный на мат капитал но мы с детьми там не прописаны мы прописаны у моих родителей можно ли продать дом куплены на мат вить дети по сути уже имеют долю в доме где прописаны я и жена дочь и сын подскажите пожалуйста очень нужно! Спосибо.
Дол, приобретенный с использованием мат.капитала, должен находиться в общей долевой собственности родителей и всех детей. Для продажи дома необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдратсвуйте! Дом, приобретенный за счет средств МСК, можно продать с разрешения органа опеки. Если Вы доли в доме, приобретенном за счет средств МСК не выдели детям, то у Вас могут быть проблемы.
СпроситьТо есть если дети прописаны у родителей и мы с женой то мы имеем права продать дом купленный на мат? И ещё в доме у родителей моих они прописаны но долю им детям не выделяли
СпроситьЗдравствуйте!
регистрация не имеет значения. Она не порождает права собственности. Какая разница, где прописаны дети? дом , купленный за средства маткапитала продать без согласия опеки не сможете
СпроситьА если органы опеки додут согласия на продажу дома потом они могут попросить выделить долю детям у моих родителей либо им достаточно будет прописки у родителей без доли в их нем доме??
СпроситьСначала детям доли не меньше чем были выделить нужно, а потом опека разрешит продать
СпроситьПомогите пожалуйста советом! Моя дочь приобрела комнату в общежитии за маткапитал. Соответственно дети в долях. Так вот, если в другом жилье выделить доли детям, то можно ли будет без проблем продать общежитие или нет?
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. она должна выделить доли детям именно в том жилом помещении, которое приобретено за счет средств мат. капитала. Пусть обратится сначала в Пенсионный фонд, т.к. именно у него и у прокуратуры будут потом вопросы к ней.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Наталья!
Продать квартиру или комнату в общежитие, где имеется доля собственности несовершеннолетних детей, возможно с разрешения Оргагна опеки и попечительства и с согласия обоих родителей.
Вашей дочери нужно сходить на прием в Орган опеки и попечительства по месту жительства детей и проконсультироваться по этому вопросу, а также взять список документов, которые ей придется собрать, что бы обратиться в Орган опеки и попечительства за разрешением на продажу этой комнаты.
Удачи Вам.
СпроситьСитуация такая:
Есть родительский дом, но его выкупила младшая сестра на мат капитал, я с 2 детьми в этом доме прописана, но нет доли. Собираемся с мужем покупать квартиру, и при выписке из род. дома, я не смогу скорей всего претендовать на деньги при продаже род. дома. Как быть? Что предпринять?
Светлана, да ничего Вы не сможете предпринять. Это её собственность, к которой Вы не имеете никакого отношения, кроме регистрации.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер, о чём будет расписка? Если обязательство выплатить Вам определённую сумму, то оно должно быть исполнено надлежащим образом.
Спросить