Законы о сроках предупреждения квартиродателя о переезде и права жильцов на оплату коммунальных услуг и возврат денег при досрочном выселении

Отдавайте по факту пользования жильем, так как если в договоре эти моменты не обговорены - возврат денег за досрочный выезд, то деньги вам не вернут и по суду вы их не взыщите.

Добрый день, Анна

Если у Вас в договоре ничего не прописано за сколько времени предупреждается Наймодатель квартиры, можете уведомить его дня за три до выезда. Коммунальные услуги должны быть Вами уплачены только за тот период, когда вы проживали в съемной квартире. Больше Вы ничего платить не должны. Денежные средства в счет аренды также платятся только за те дни, когда Вы проживали. Если Вы заплатили за весь месяц, а прожили меньше, потребуйте возврата.

Все заданные воросы должны быть прописаны в виде условий в договоре найма жилого помещения. В противном случае договаривайтесь. Удачи.

Здравствуйте.

Обычно в договорах такие условия прописываются. Вы должны предупредить хотя бы за три дня до отъезда. Все вопросы вам нужно урегулировать с собственником квартиры. Оплатить по факту - это как? А если вы уедите, то собственник будет вас потом искать.

Здравствуйте! Если срок не указан, то предупреждать нужно за согласно ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.