Сколько будет стоить собственнику передать квартиру в собственность.

Здравствуйте Анна,

вам необходимо составить договор дарения на квартиру и после этого подать его на регистрацию перехода права собственности в ФРС. Стоимость составления договора у юриста обойдется не больше чем 10 тыс. руб плюс гос пошлина за регистрацию 500 руб.

с уважением.

Здравствуйте, Анна!

Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению!

После заключения договора дарения, его необходимо зарегистрировать в УФРС. Соответственно, самое главное, чтобы договор был составлен таким образом, чтобы он смог пройти регистрацию в УФРС. Мы неоднократно сопровождали такие сделки и все договоры дарения, подготовленные нашей компанией, проходили государственную регистрацию.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Оформить договор купли-продажи. Получить кадастровый паспорт на квартиру и зарегистрировать право. Перепланировка не является препятствием для перехода права собственности. Техпаспорт, при наличии сведений в кадастре - не нужен.

Нет. не нужно. Уведомлять надо только если доля продается иному лицу, несобственнику.

Нет, этого не требуется. Требования статьи 250 ГК РФ распространяются только на продажу третьим лицам, а не со-собственникам.

Извините, но даны два ответа которые исключают друг друга. Не понятно нужно ли извещать третьего собственника или нет?

Добрый вам день.

Уважаемая Евгения, в данном случае это вам решать - сколько стоит ваша доля. Это вы принимаете решение, как собственник, о стоимости вашей доли.

Дмитрий, здравствуйте! На мой взгляд, первый шаг - это получение разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего. Предложив, что в квартире его дедушки ему будет подарена не меньшая доля. Если разрешение получают - происходит дарение доли несовершеннолетнему в квартире дедушки (а также и матери ребенка), а потом уже можно продать или подарить долю ребенка в первой квартире. Тут придется обращаться в органы опеки для того, чтобы они представляли интересы ребенка, так как законные представители не смогут подписать данный договор, в соответствии с ч. 3 ст. 37 ГК. А далее - дарение доли сестры брату. И брат становится единоличным собственником первой квартиры, а во второй - три собственника: мать с ребенком и отец (дедушка).

Некоторые сделки можно заключать одновременно.

Пока пришел в голову такой ход действий..

С уважением,

Харченко О.В.

Самый простой налогонеобременительный способ, подарить доли прав на имущество:

Сопровождается одной сделкой - договором дарения, не требующим нотариального удостоверения. По факту регистрации договора и перехода прав получите картину:

Квартира А - Единственный собственник брат

Квартира В - Сособственность трёх лиц (дедушка, дочь и внук).

Почему такая схема наиболее приемлема: Как близкие родственники в силу самейного, будете освобождены от бремени несения дополнительных налоговых обязательств.

Здравствуйте, Дмитрий!

Наименее затратный способ - это провести эти сделки через договор дарения, дабы избежать ненужных расходов в виде налогов. Такую возможность нам предоставляет п.18.1 статья 217 Налогового кодекса РФ:

"18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"

Далее нужно смотреть сколько осталось до совершеннолетия сыну сестры, если совершеннолетие наступает в этом году, то возможно имеет смысл подождать до его совершеннолетия, чтобы не связываться с органами опеки и попечительства.

Схема сделки:

1. Сын дарит свою долю своей матери (если он подарит ее напрямую дяде, то налоговая скорее всего насчитает налог на такую сделку, поскольку по Семейному кодексу они не являются ближайшими родственниками);

2. Она дарит свою долю и подаренную ей сыном брату;

3. Таким образом квартира А переходит к брату;

4. В параллельном режиме отец также через договор дарения передает права на определенные доли в квартире своей дочери и внуку;

5. Все регистрируется в регпалате.

Комплексное ведение этой сделки составит - 30 000 рублей.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Дмитрий, несовершеннолетний в лице своего представителя (родителя) не может подарить свою долю ни родителю, ни дедушке ( ч. 3 ст. 37 ГК).

С уважением,

Харченко О.В.

Дмитрий, добрый день! На сайте есть номера моих телефонов, позвоните, пожалуйста. Если я не ошибаюсь, то именно Вы прислали мне письмо на эл. почту, я Вам ответила, но пишет, что по какой-то причине мое письмо Вам не доставлено.

С уважением,

Харченко Ольга.

Нет, такую сделку без нотариуса оформить нельзя. Начиная с этого года все сделки с долями в праве собственности оформляются у нотариусов

С 1 июля 2016 года все с делки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности , оформляются только через нотариуса, так что этого не избежать.

Доброе утро. Вы можете оформить сделку через договор купли-продажи. Для этого требуется участие нотариуса. Удачи вам!!!!!!

Добрый день! Займет времени от 6 месяцев, по поводу оплаты зависит от Нотариуса который будет заниматься делом. Удачи, при необходимости получения ответов на дополнительные вопросы обращайтесь, я с радостью Вам помогу.

сколько будет стоить сменить собственника и сколько времени это займет?

Брат может подарить Вам квартиру оформив договор дарения. Стоимость везде разная, но не дорого.и оформляется быстро. вот только вопрос по не сданному дому.

Раньше, чем дом будет сдан к эксплуатации, сменить собственника не удастся (если я правильно Вас понял, и у брата нет Свидетельства о праве собственности). Можно понудить застройщика сдать дом в судебном порядке, если он затягивает сроки. Это месяца три. Оформление самой сделки (купля-продажа или дарение) займёт один-два месяца (в зависимости от того, какие документы на руках) и будет стоить 3-10 тысяч, опять же, в зависмости от того, какие документы есть.

Поставить условие, если будет сдавать и не делиться, то он обратиться в суд с требованием о нарушении его права. Без согласия второго собственника нельзя сдавать квартиру в найм.

Под угрозой выселения квартирантов можно получить деньги.

Если захочет может и подавить может и завещать.

Георгий, на его усмотрение. Если он желает оставить своё имущество конкретному человеку, он может составить как завещание, так и иные распоряжения по своему имуществу.