Как получить арендное жилье и перевести его в социальное - права, причины отказа и исключения [ссылки на законодательство]
Я, стаю на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение жилого помещения социального пользования 8 лет. жилья не предоставили. Хочу написать заявления на получения арендного жилья, с последующим переводом его в социальное. Расскажите, имею ли я на это права. Какие могут быть причины, что мне его не дадут, или не переведут его в социальное жилье. (опишите все возможные причины, если можно с указанием ссылки на закон, декрет) Мне уже 25 лет, состав семьи два человека. Исключат меня из списков, или попросят уйти через 5 лет с арендного жилья. Помогите.
Добрый день. Вы можете обратиться в администрацию района, в жил. комитет с заявлением о возможности предоставления Вам жилья на правах аренды, либо решить Ваш жилищный вопрос иным образом. При предоставлении жилья в аренду от администрации, с очереди Вас снимут.
СпроситьСобственник служебного жилого помещения по заявлению нанимателя придал статус социального жилья данному служебному помещению. При этом ни сам бывший наниматель служебного жилья, ни члены его семьи не были выписаны из этого помещения.
Имеют ли они право претендовать на получение социального жилья в занимаемом жилом помещении или обязаны освободить помещение и претендовать на социальное жилье, предоставляемое по договору социального найма они могут лишь в установленных статей 49 ЖК случаях? Никто из жильцов не признан малоимущим и не состоит в очереди на улучшение жилищных условий. Могут ли указанные граждане по суду признать за собой право на получение занимаемого жилого помещения?
Здравствуйте! В порядке ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по ДСН предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Спросить
Если зарегистрированные жильцы дома самостоятельно не выписываются из него, собственнику надо по суду их выселять или выселить без предоставления другого жилья их нельзя?
СпроситьДля признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма, норма жилплощади на одного человека рассчитывается из общей площади квартиры или из жилой? Есть ли какая ссылка в законе на это?
Спасибо.
из общей площади квартиры. Вы можете участвовать в программе "молодая семья" для решения жилищного вопроса можно обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьСтатья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Добрый день! Для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий исходят из учетной нормы жилой площади
Всего наилучшего!
СпроситьУчитывается общая площадь жилого помещения исходя из положений статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.Спросить
Извините, я так и не понял...
Речь идёт о комнате в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Выделена комната для проживания 12.4 кв. м. В собственности: для 124/558. Общая жилплощадь 85.7 кв.м., ЖИЛАЯ 55.80 кв.м. Т.е., если рассматривать от общей, 19,04 кв.м на чел, от жилой - 12.4 кв.м
В Санкт-Петербурге установлена учётная норма в 15 квадратных метров общей площади жилого помещения. Как понять "учётная норма"? Это жилая или общая?
Спасибо.
СпроситьУчетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
ЖК РФ, Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещенияСпросить1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
Добрый день! Для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий исходят из учетной нормы жилой площади
Всего наилучшего!
СпроситьНаша семья (13 человек) состоит на учете нуждающихся в улучшении жил. условий с 96 г. в 2009 году семье из 5 человек предоставили жилое помещение по программе Молодая семья без снятия с учета.
Остальная часть семьи в ожидании на улучшение жил. условий, но продвижения никаких нет, Департамент Жилищной политики предлагало варианты, но все варианты были при условии снятия семьи из 5 человек с учета на улучшение жил. условий.
Откуда такой закон, что пока семья из 5 человек не снимется с учета улучшения жил. условий, остальные члены семьи не могут ни на чего претендовать?
По правам многодетной семьи, я имею право на получение земельного участка, и на получение социального жилья.
Ситуация: у меня имеется в собственности дом с участком, но дом для жилья не годен, и в нем никто не проживает уже лет десять. Что делать? Если продать, то могу попасть под педумышленное ухудшение жилищных условий? Но тогда не имею права на землю. Может быть мне подать заявление на социальное жилье, подтвердить своё право на него, а за тем решать вопрос о земле? Или...?Посоветуйте, пожалуйста!
Земельный вопрос!
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Я инвалид 1 й постоянной группы.
Было написано мною обращение в Администрацию города, что хочу реализовать своё право на первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и статьёй 39.6 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ.
Пришла отписка, основным моментом которой является: "Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 24.10.1995 №181-ФЗ «О Социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 №901, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, принимаются на учет по обеспечению жилыми помещениями, получению земельных участков для индивидуального по жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Для получения права на первоочередное получение земельного участка, Вы должны относится к категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Мною было написано повторное ОБРАШЕНИЕ: "Сообщаю, что Постановление Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 №901, на которое Вы ссылаетесь, утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 05.04.2018 №410 (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru )
При этом и "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ, и Федеральный закон от 24.11.1995 №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
Следовательно вопрос остаётся открытым. Хочу реализовать своё право на первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и статьёй 39.6 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ."
Следующая ОТПИСКА: "В соответствии с положением ч.16 ст.17 Федерального закона №181 ФЗ «О Социальной защите инвалидов в Российской Федерации», установлены гарантии, закрепляющие право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем, ст. 17 вышеуказанного Федерального закона именована как "Обеспечение инвалидов жильем" и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
В этой связи инвалиды семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком.
Исходя из анализа приведенных норм закона право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем целью установления с дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих B своем составе инвалидов, и соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов семей, имеющих B своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет.
С учетом изложенного, одним из юридически значимых обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является наличие или отсутствие нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий. Установление данного юридически значимого обстоятельства включает в себя как исследование вопроса состояния инвалида на жилищном учете, так и проверку наличия у инвалида оснований для постановки на учет нуждающихся в жилом помещении.
Следовательно, инвалиды семьи, имеющие своем составе и инвалидов, подлежат обеспечению земельными B участками для индивидуального жилищного строительства в первоочередном порядке только в том случае, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет."
Вопрос вот в чём. Действительно ли я должен быть нуждающимся в улучшении жилищных условий или же администрация "пудрит" мне мозги? Что Вы посоветуете при втором варианте?
Администрация права. Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
СпроситьНаши корпуса расселяют как аварийные, я стою на учете по улучшению жилищных условий, порживаю в коммунальной квартире, но мне предлагают только комнату большей площадью, обесняя это тем, что отдельные квартиры дают только тем кто стоит на учете по улучшению жилых помещений как малоиммущие. Июньскими поправками к закону Матвиенко притормозила законы для нуждающихся в улучшении жилья.
Если есть какието законы дающие мне право получить отдельное жилье, прошу указать мне на них.
, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения состав семьи 2 человека (сестра), какие документы нужно для этого собрать и какую сумму выделяют в г. Отрадный, Самарская область, (или кв.м) , если не сложно, то помогите, а то незнаю к кому вообще обратиться.
Заранее СПАСИБО.
надо обратиться в Жилищний отдел Администрациии г.Отрадный;
если вы имеете право на внеочередное получение жилого помещения, то оно должно быть вам предоставлено;
в противном случает обращайтесь в суд...
СпроситьИмею выслугу календарную 20 лет 9 месяцев. Служу в Мурманской области. Увольняюсь по несоблюдению условий контракта со стороны военнослужащего. Состав семьи 3 человека. Имею служебное жилье 45,6 кв.м. На признание нуждающимся в департаменте жилищного обеспечения на очередь не вставал. Имею ли я право на жилье в другом регионе Рф и могут ли меня исключить из списков части до получения жилья или субсидии?
Основным моментом для получения жилья является то, чтобы вы состояли на учёте как нуждающийся, а жильё вы можете получить в любом регионе РФ. Теоретически, основываясь на законодательстве РФ, а также при наличии всех оснований для получения жилья, из штата вас исключить не могут. Но практика показывает иное, нужно изучить документы
Спросить
Как получить жилье или компенсацию для улучшения жилищных условий для малоимущей семьи из 5 человек?
Наша семья из 5 ти человек признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учёт, включена в льготные списки нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соц. найма. Нам выдана справка что семья признана малоимущей и имеет право на получение жилого помещения по договору соц. найма в установленном законодательством порядке. Указана и сумма потребности в средствах на приобретение жилья. На этой справке и учёте все и закончилось. В сельсовете ничего больше не говорят. Как нам получить жилье или денежную компенсацию для его приобретения?
Елена, вам нужно обратиться в Прокуратуру, будет проведена проверка по-вашему делу. Прокуратура является надзорные органом. Нужно видеть справку, на руках у вас?
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в районную администрацию с необходимым перечнем документов и Вас поставят на очередь.
СпроситьЯ являюсь ветераном боевых действий. Состою на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, вставший на учет до 1 января 2005 года. Состав семьи три человека. На какую площадь жилья мне должны выдать единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения: 18 метров (на меня одного) или 54 метра (на всех членов семьи).
Андрей, здравствуйте,
в соответствии со ст. 16 Федерального закона "О ветеранах", ветераны, вставшие на учет до 1 января 2005г., имеют право на обеспечение жильем из средств федерального бюджета. Вы имеете право на получение единовременной денежной выплаты, либо на приобретение для Вас жилья общей площадью 18 кв.метров из расчета средней рыночной стоимости 1 кв.метра в Вашем субъекте РФ.
Успехов Вам!
Спросить
С учетом всех членов семьи, если ваши члены семьи также признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
"При расчете размера социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории отдельных субъектов Российской Федерации применяются следующие повышающие коэффициенты к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации: а) для Республики Саха (Якутия), Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, Камчатского, Приморского и Хабаровского краев, Амурской, Магаданской, Московской и Сахалинской областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга - 1,2;".
На всех членов семьи получите жильё.
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Поддержу ответом своего коллегу Ширая Я.С., которая правильно Вам ответила. Вы имеете право только на 18 к.м . Но согласно ФЗ "О ветеранах" Вы можете получить по заявлению единовременную денежную выплата на приобретение или строительство жилого помещения, исходя из из общей площади 18 кв.м и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади по субъекту РФ. (основание: ФЗ "О ветеранах" ст.23.2 пп.3.п.3).
Удачи, Вам!
Спросить
