Как продать дом при наличии спорной сособственности на огород и противодействии одного из сособственников?

₽ VIP

Сергей, только договариваться с пятым сособственником. Уговорите как-то,что ей терять, если она живет в городе, а в деревню не ездит. Но если она не согласится, то можете продать свои доли, предварительно предложите купить ей, так как она имеет право преимущественной покупки. Возможно, ей не захочется, чтобы в доме хозяйничал кто-то чужой.

Законно дом целиком (при отсутствии согласия) не продадите. Это - капкан.

Но это не диагноз. Варианты у адвокатов.

Уважаемый Сергей, г.Ярославль !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право ПРОДАТЬ !!! свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02 апреля 2011г

10:05 уф.вр.(08:05 моск.)