Неправомерный поквартирный обход собственников помещений в МКД и его последствия - нарушение порядка проведения собраний собственников и отсутствие кворума

На заданный мной вопрос «Как лучше поступить, если ОССП в МКД не было, а протокол есть. Но больше нет никаких сопутствующих к протоколу документов. Подавать иск в суд? Если "да", то как сформулировать иск». И дополнение к нему: «ОССП не проводился, а был поквартирный обход. И позже этот поквартирный обход оформили протоколом. В доме 176 собственников помещений, а в протоколе указали, что кворум имеется, так как приняло участие 69 человек. Листы регистрации не предоставляют даже для визуального ознакомления».

ОТВЕТ: «Это и есть заочное голосование. Кворума нет, действительно, да и решение не принято соответственно, поэтому не вижу смысла обращаться в суд. Нет нарушений».

Я разочарована, ответ некомпетентного человека.

«Поквартирный обход собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) с целью сбора подписей за то или иное решение, оформленный впоследствии как решение общего собрания собственников, нарушает установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения собраний собственников. Установленный ЖК РФ порядок включает лишь две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, – собрание в форме заочного голосования, что предполагает вручение листов голосования, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе». Именно поэтому и были внесены изменения в ЖК РФ ст. 47.