Как продать комнату с меньшим метражем в случае равных долей наследования?

Для начала предложите в письменном виде другому наследнику свою долю, т.к. по ст.250 ГК РФ у него преимущественное право покупки. Когда откажется, тогда продавайте.

Это все делается после того как вы примите наследство.

Добрый день, уважаемый посетитель!

С соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, то есть сначала предлагаете выкуп своей доли второму собственнику

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте. Продать свою долю вы не сможете если она не предложена второму собственнику, который в силу ст. 250 ГШК РФ имеет право преимущественной покупки.

Вы продаете не комнату а долю в общем имуществе, поэтому уведомляйте второго собственника о продаже - ст. 250 ГК, через месяц продавайте.

Здравствуйте.

С соблюдением требований ст.250 ГК РФ, можете продать

Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день. Продажа доли должна оформляться нотариально, с уведомлением другого собственника, договоритесь о цене, так будет проще продать.

Вам нужно другому наследнику предложить выкупить долю, так как он пользуется как долевой собственник преимущественный правом покупки, согласно ст. 250 ГК РФ

А если я продам свою долю постороннему лицу, то он сможет претендовать на часть комнаты, входящую в метраж второй комнаты, где проживает второй наследник. Как избежать этого конфликта? Надо как-то разделить долю в наследстве и метражи в комнатах?