Как правильно указать стоимость дома и земельного участка в договоре купли-продажи и избежать налога на продажу?
₽ VIP
Купила дом с земельным участком в 2006 году.Cвидетельство на землю 2007 года, а на дом 2010 года, в связи с пристройкой. Хочу продать за 1 900 000 тыс. руб. Можно ли в договоре купли-продажи указать 950 000 тыс. руб. стоимость дома и 950 000 тыс. руб. стоимость земельного участка? Будет ли с меня взыматься 13% налог при продаже? Если указываю отдельно стоимости или это считается от общей суммы 1 900 000 тыс. руб.? К сожалению никто мне ответить не может! Надежда осталась на Вас! Спасибо!
Елена, указывается одна сумма согласно купли-продажи, если сумма будет уменьшена, не факт что покупатели смогут использовать этот факт в своих интересах, а результат будет для Вас плачевным.Удачи.
Спросить
Елена,
1. Однозначно ответить на эти вопросы нельзя т.к.:
1.1. Надо видеть ВСЕ документы
1.2. В разных налоговых даже одного региона можно получить по идентичным документам противоположные результаты
2. Налоговики в подобных случаях тупо исходят из даты выдачи свидетельства, поэтому будьте к этому готовы и готовьтесь доказывать владение недвижимостью сроком больше 3 лет.
3. По правилам налогового кодекса учитывается ВСЕ проданное имущество за год, но если срок владения собственностью разный, то есть смысл отдельно указывать каждый объект, а еще лучше - сделать на землю и дом разные договоры
4. Более подробно об НДФЛ и вычетах - читайте на моем сайте.
Спросить
Налоговая обязанность при продаже дома с земельным участком - нужно платить или нет?
Налог с продажи дома - должна ли платить при подаче декларации в 2017 году?
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Какой налог нужно будет заплатить при продаже дома за 300 тыс. руб. в 2016 году?
У меня на руках два св-ва собственности: на землю - 2002 года, на дом - 2007 года.
Как решить проблему с налоговыми при отсутствии разбивки стоимости дома и земли в договоре купли-продажи
«Обязаны ли мы уплатить налог с продажи жилого дома и земельного участка?
