Купил квартиру в долевом в 2014 году. До сих пор дом находится на стадии 1 этажа (не строится). Можно ли в этом случае мне физ. лицу подать на банкротство Юр. лица и вернуть отданные деньги? Если возможно то вкратце какова процедура?

Здравствуйте! Деятельность в области долевого участия в строительстве осуществляется согласно ФЗ № 214. Имеется ряд действий, которые Вы как участник долевого строительства должны совершить. Исходя из сути Вашего вопроса остается не ясным, уведомляли ли Вы об одностороннем расторжении ДДУ, в какой ситуации находится Застройщик? Обращались ли Вы в суд за расторжением ДДУ. Поэтому полно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным. Поскольку не известно если ли у Вас право требования признанное судом.

Как вернуть деньги за квартиру в долевом строительстве, если дом не строится? Возможность банкротства юридического лица для физического лица.

Наследственные квартиры и выплаты по кредиту - каковы последствия при неисполнении своих обязательств перед банком?

В 2010 году брал кредит (райфайзен банк) после суда с банком присудили долг банку 1,5 млн. Банк передал судебное решение приставам, через 7 лет приставы вынесли невозможность взыскания. Сейчас долг повторно никто не подавал приставам. У меня в собственности квартира от родителей и еще одна оформлена по ДДУ, в собственность не оформлена дом пока строится. Может ли считаться вторая квартира по ДДУ как вторым жильём, могут ли такую квартиру прииставы продать через торги? Могут ли начать в отношении меня процедуру банкротства и одну из квартир реализовать. Считается ли что у меня две квартиры, или квартира по ДДУ не считается собственностью и до вступления в собственность её нельзя пустить в счет погашения за должности.

Читать ответы (14)

Права требования по договору участия в долевом строительстве включены в конкурсную массу - можно ли сохранить единственное жилье?

По п. 10, статьи 213.25 127-ФЗ "В конкурсную массу подлежат включению права требования по договору участия в долевом строительстве. При реализации указанных прав требований права и обязанности по договору счета эскроу переходят в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости." То есть по идее эту квартиру должны забрать, но можно ли отстоять данный случай как единственное жилье или нет?

Читать ответы (8)

Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?

Добрый день. Застройщик перепродал мою квартиру. Покупала по долевому строительству. Что делать?

Читать ответы (6)

Частичное размещение дома на муниципальной земле - легально ли это и как поступать в такой ситуации?

В 2014 году был куплен дом с участком. В 2021 году был сделан второй этаж. Хотели его зарегистрировать, но выясняется что дом частично стоит на муниципальной земле и требуют выкупа этого участка. Вопрос легально или проводилась сделка в 2009 году когда был построен дом, как они могли оформить дом в собственность на муниципальной земле? И как нам сейчас поступить?

Читать ответы (2)

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Читать ответы (2)

Как оформить на бумаге право на использование подвала под квартирой в новом доме?

Купили квартиру в строящемся доме на первом этаже, застройщик отдал подвал под квартирой на словах, как документально это оформить?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, приобретенной по ДДУ после банкротства - нужно ли платить налог?

В конце 2014 года приобрели квартиру по дду в ипотеку, банк деньги перевел застройщику, согласно договора. Зашли в банкротство на 4 года, в итоге в собственность оформили в 3 марта 2019 года, в декабре 2018 года доплатили за лишний квадратный метр при обмере. Хотим продать квартиру, нужно ли будет платить налог с продажи или нет?

Читать ответы (4)

Как получить готовую квартиру, если я являюсь обманутым дольщиком и недооформленный договор не прошел госрегистрацию?

Являюсь "обманутым дольщиком",мой дом до сих пор на стадии коробки, с застройщиком в 2017 году был заключен предварительный договор купли-продажи на другую более готовую квартиру взаимозачетом за "коробку".Этот договор не прошел еще госрегистрацию. Вторая квартира уже введена в эксплуатацию, но застройщик меня об этом не уведомил (я живу в другом городе). Сейчас введено внешнее управление (застройщика банкротят), какие иски в суд мне сейчас надо подавать, чтобы получить готовую квартиру? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59