Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли прописать в договоре аренды, что доход и арендная плата будут получать только одно физическое лицо, зарегистрированное как ИП?

06.06.2017, 10:09
• г. Челябинск

Арендодатели - два физических лица. Одно зарегистрировано в качестве ИП. Можно ли в договоре аренды прописать, что получать доход и арендную плату будет лишь одно физическое лицо - зарегистрированное в качестве ИП? То есть денежные средства от аренды будут поступать на расчетный счет ИП и оно будет деклараровать доход, а второе физическое лицо не получит дохода?

Читать ответы (5)
Зарегистрирован в качестве ип
Денежные средства
Качество договора
Ответы на вопрос (5):

Арендодателем может быть только собственник, Поэтому если у вас два арендодателя, значит два собственника, каждый из которых должен получать по договору аренды плату. Поэтому если один из собственников не получает ничего, это уже не договор аренды, а договор безвозмездного использования имущества.

Спросить

Здравствуйте, уважаемый Пользователь!

Во первых, физическое лицо (не ИП) не может заключать договор аренды, оно может заключать договор поднаема помещения и обязано платить с дохода НДФЛ. В Вашем случае лучше заключить два договора - с ИП договор аренды, а с физлицом договор безвозмезного пользования. Цену за аренду для ИП увеличьте в два раза и пусть потом Арендодатели сами с собой делятся.

Благодарим Вас за использование нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Спросить

Да, возможно в договоре аренды (найма) жилого помещения указать то условие. Которое вы хотите. Тогда денежные средства будут поступать на счет ИП, второй собственник не будет отчитываться перед налоговой.

Спросить

Я хочу проводить взаимозачет. То есть фирма будет оплачивать коммунальные услуги на сумму арендной платы. И все-равно при этом собственнику-физическому лицу придется уплачивать НДФЛ?

Спросить

Доброго времени суток!

К сожалению, собственнику придется уплачивать НДФЛ в данном случае

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России