Незаконная подделка документов администрацией города на комнату по месту моей регистрации.
К вопросу №126479 (нотариус-суд) ПОДВОПРОС и уточнение ситуации:
У меня на руках ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ моей приватизированой квартиры, оформленный у нотариуса и зарегистрированный в учереждении Юристиции. В п.1 Договора указано: место постоянной регистрации и жительства после продажи приватизированной квартиры, основанной на сведениях их ДУ, там то...
Квартиру продала, а через месяц администрация города подала на меня в суд и меня выселили "вникуда". Оснований законных никаких. Незаконная подделка документов администрацией города на комнату по месту моей регистрации. Так вот ПОДВОПРОС: имел ли право суд, игнорировать договор-купли продажи, где указанно мое место жительство ПОСЛЕ после продажи квартиры. Ведь этот пунк никем оспорен не был. Значит по одному документу я там живу, а по решению суда не имею права жить. Суд вообще не разбрал ничего! Какссация проиграна. Надзор тоже. Что поделать в этой ситуации? Может подать заново в суд на ДУ, которое представляло сведенья нотариусу и в рег. палату, указывая постоянное место моего жительства? Спасибо.
КОМУ вы продали квартиру?? Не очень понятная ситуация, но судя по проигрышам - не в вашу пользу. Можно по надзору до Верховного суда дойти - вы на чем остановились. Подать иск о том же предмете по тем дже основаиям с теми д сторонами невозможно. Если другой иск то это возможно.
Вы не указываете о чем дело - сложно что-то советовать. Может комната вами незааконно приватизирована и вы вселялись незаконно в нее, тогда и права продать комнату у вас не было. Мне пока ничего не ясно.
Спросить
Судья вынес решение выселить меня без предоставления другого жилого помещения из квартиры, которая указана в договоре купли-продажи, в качестве моего места жительства после продажи приватизированной комнаты.
Комната, указанная в договоре купли-продажи в качестве моего места жительства не приватизированна. Сведения о моей регистрации по ней предоставлялись домоуправлением в нотариальную контору. После продажи моей приватизированной комнаты, по иску того же домоуправления меня вдруг выселили на улицу и сделали бомжом. Неужели путкты договора купли-продажи зарег. В рег. палате не являются ЗАКОНОМ? Ведь этот договор не отменен в судебном порядке, его никто не признал недействительным. Вопрос: мне кажется, что судья сумашедший, что принимает такие иски и решения. Могу я обратиться в псих. Диспансер, чтобы его проверили на вменяемость? Или судей не проверяют? Спасибо.
Вы вправе были указать в договоре любую квартиру, гле будете проживать, но это не означает приобретения вами права на эту площадь. Нужно разбираться - почему вас выселели и были ли основания. Вы что купили неприватиированное жилье? Это незаконно!
СпроситьЧастнопрактикующий нотариус удостоверил договор - купли-продажи квартиры по представленным продавцом документам. Через 2 месяца покупатель квартиры предъявил иск к продавцу и нотариусу о признании договора купли-продажи недействительным и возврате уплаченных денег. Из искового заявления следует, что в квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства взрослый сын продавца, сведения о котором отсутствовали в выпискк из домовой книги, представленой продавцом нотариусу. Должен ли ответчик - нотариус нести имущественную ответственность перед истцом - покупателем и в каком размере? Что следовало сделать нотариусу, чтобы не допустить нарушения прав покупателя?
Кто несет ответственность за предоставление информации нотариусу? Вопрос в отношении выдачи лицевого счета на квартиру. РЭО выдало информацию нотариусу-выписку из лицевого счета квартиросъемщика и все сопутствующие документы (ордер, оплату и пр.), нотариус составила договор купли-продажи квартиры, на основании сведений РЭО. Уч.юстиции на основании сведений РЭО, договора приватизаци квартиры и договора нотариуса зарегистрировало договор. Теперь вдруг администрация города подает на меня иск в суд за то, что "ордер недействительный". Денег нет, квартира продана. Кто виноват? Подскажите, что мне делать? И чем все это может кончиться? С уважением.
На признание ордера недействительный есть срок 3 года исковой давности.
Если прошло - напишите в суд ходатайство о применении этого срока.
А если не применят - то пишите возраждения на иск. Вы же не указали, по каким основаниям он признается недействительным. - Оспаривайте это, если это не так.
ЖК РСФСР
Статья 48. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным
Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
СпроситьСобираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?
Добрый вечер!
Разницы между нотариальной формой договора и простой письменной нет.
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Главное не менять условия, которые Вы указали в Извещении о намерении продать. Если Вы отклонитесь от условий, преимущественное право будет считаться нарушенным.
СпроситьИрина, здравствуйте! Не вижу оснований для волнения. Соседка уведомлена о продаже. Если в течение месяца она не покупает, отказывается или не отвечает - спокойно продаете найденному покупателю. Тем более, как я поняла, свидетельство от нотариуса у Вас есть.
Совершить договор вы можете в простой письменной форме. В нотариальной - по желанию, но это дороже - раз, и потребуется много ненужных документов - два. Повторюсь, смысла нет.
Всё у Вас в порядке.
Пусть соседка проверяет сумму, если пожелает. Это ее право. Главное - у Вас в договоре КП будет указана сумма, не менее той, что указана в уведомлении ей. При этом, проверить она сможет только в том случае, если стороны сделки покажут ей договоры КП либо в судебном порядке..
Если сделка будет совершена без нарушения закона, то обращение в суд соседкой - просто трата времени и денег.. ВАС это волновать не должно.
На всякий случай, все-таки, дополню, что лучше обратиться к своему ЮРИСТУ ( НЕ к маклерам-риэлторам) за сопровождением сделки.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.
Уважаемый Юрий!
ваше изложение проблемы противоречит вашему вопросу.
Во -первых переход права собственности происходит с момента государственной регистрации,если документы не сдавались то собственниками так и остались ваши родители.
Во-вторых перераспределить доли в приватизированной квартире возможно только в рамках получения наследства.Кому принадлежит квартира должны выяснить вы в регистрационной палате по месту жительства.
Спросить
Юрий, собственники квартиры ваши родители, если они оба участвовали в приватизации. После смерти одного из родителей наследниками первой очереди являются - переживший супруг, дети, (родители умершего). У пережившего супруга имеется супружеская доля, которая составляет 1/2 часть, остальная часть делится между всеми наследниками поровну, в том числе и пережившему супругу.
СпроситьИмел ли натариус право регистрировать договор займа если один человек не где не зарегистрирован по месту жительству, а натариус вписала выдуманную регистрацию местожительства и зарегистрировала. Каковы последствия даннго договора, и для нотариуса. Спасибо.
Договор действителен, поскольку нотариус обязан прежде всего проверить личность сторон договора и их дееспособность, а место жительства он имеет право записать со слов. Человек действительно может быть нигде не зарегистрирован, это никакому закону не противоречит и правоспособность человека не ограничивает. Нотариус договоры не "регистрирует", а удостоверяет. Это проблемы займодавца, а не нотариуса.
Спросить
Я гражданка России проживаю по постоянному виду на жительство в Таллине ЭР,моя мама (1925 г. р.) имеет в собственности 2-х комнатную приватизированную квартиру (квартира была приватизирована в 1993 году на маму и моего брата и позднее были получены 2 рег. свидетельства на право собственности маме на комнату 17 кв. м и брату на комнату 14 кв.м и произведено разделение лицевого счета в ЖЕУ) т.к брат (1947 г. р.) злоупотребляет спиртными напитками, чтобы он не пропил свою собственность, в июне 2003 года он продал свою комнату маме по договору купли-продажи в простой письменной форме (в договоре есть пункт, где указано, что за ним остается право проживания в квартире), соответственно это записано и в рег. свидетельстве на право собственности на квартиру моей мамы. Мама составила завещание на квартиру на меня (нотариус предложил включить и брата в завещание, мотивируя тем, что при вступлении в права собственности по завещанию, я продам квартиру и оставлю его на улице). У меня вопрос: прав ли нотариус? Может ли новый собственник квартиры лишить его права регистрации по месту жительства?
Уважаемая Нина!
Обсудите пожалуйста вопрос, что в завещании возможно установить в пользу брата завещательный отказ - право на проживание и пользование квартирой или частью квартиры. В этом случае между наследником по завещанию и отказополучателем - обязательственные отношения. Предоставить право пользования квартирой - обязанность наследника, принявшего наследство.
С уважением,
СпроситьПо договору купли-продажи я зарегистрирован по конкретному месту жительства. Через год после продажи квартиры, суд снял меня с регистрационного учета и оставил без какого либо места жительства, при чем договор купли-продажи (ст.558 ГК) и место регистрации обозначенное там не признано в судебном порядке недействительным. Так зарегистрирован я по месту жительства на основании действующего договора купли-продажи или все же снят с учета по решению суда?
Имеются 2 документа. Какой из них имеет большую юридическую силу в такой ситуации? С учетом ст.40 Конституции РФ.
Уважаемый Виктор! Конкретизируйте вопрос, исходных данных недостаточно. Что за решение суда, если Вы являетесь собственником квартиры - абсолютно непонятно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте. У меня вопрос. Мой документ на права собственности дома утеряны. Восстановил договор собственности. А подарила дом бабушка. Пошёл к нотариусу который думал я сделает дубликат. Так как я не помню в письменном виде делали или нотариально. Нотариуса не было сведений, сказал видимо делали письменно. Я заказал из Росреестра и вот дубликат на руках. Там указано что этот нотариус утостоверял доверенность женщины которая представляла бабушку, а в 11 пункте что договор дарения в 4 экземплярах один в органах регистрации, и по одному у дарителя и одаренных это я и сестра. Правильно я понимаю, что значит был договор дарения в письменной форме, а не наториально?
☼ Здравствуйте, Совершенно правильно понимаете, нотариус здесь совершенно не причём, дубликат договора из рос реестра, этого вполне достаточно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если бы договор дарения удостоверялся нотариально, то в самом договоре имеются об этом сведения. Также в договоре бы указывалось, что один экземпляр находится у нотариуса.
СпроситьДОБРЫЙ ДЕНЬ. оформление договора купли продажи недвижимости в нотариальной форме. Стороны в разных городах. Можно подписать договор удаленно у нотариуса в своем городе и может ли данный нотариус заверить эту подпись и отправить другому нотариусу в другой город? Спасибо. Можно ли вообще как то удаленно подписать договор через нотариуса в своем городе.
Добрый день! В данном случае нет, это технически достаточно сложно, проще чтобы какая нибудь сторона оформила доверенность на любое лицо, нотариальную, и уже на месте все сделать, так будет намного проще.
Спросить
