Девушка конечно же не платит никаких налогов, живет не с бабушкой и никак ее не поддерживает в желании выселить меня.

01.12.2003, 17:38

• г. Москва

У меня такая проблема:

Я снял квартиру через агенство, заключив договор. Через две недели ко мне пришла бабушка девушки, у которой я снял квартиру и заявила, что девушка несовершеннолетняя и не имела права сдавать эту квартиру, а бабушка является ее опекуншей с правом проживания на ее жилплощади. Я не догадался посмотреть на паспорт этой девушки, т.к. считал это обязанностью агенства. Сначала бабушка сказала, что не имеет никаких претензий ко мне. Сейчас, когда прошло более года, бабушка все-таки решила меня выселить.

Я понимаю, что закон на ее стороне, но хотелось бы узнать, какие у меня есть права в данной ситуации, т.к. я исправно платил за квартиру и за свет и благоустраивал квартиру. Девушка конечно же не платит никаких налогов, живет не с бабушкой и никак ее не поддерживает в желании выселить меня.

Хотелось бы узнать, какая процедура выселения в данном случае, насколько она долгая (у меня заплачено за три месяца вперед) и вернет ли мне кто-нибудь деньги за ремонт и заплаченные вперед.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Галов В.В.

01.12.2003, 23:04,

г. Ростов-на-Дону

Уважаемый Александр ! Мне представляется, что ситуация не настолько безнадежна, как Вам кажется. Если девушка, заключившая с Вами договор, была на момент подписания договора старше 14 лет, то она уже обладает частичной дееспособностью, и вправе совершать сделки ( правда, с согласия попечителя) ( ст.26 Гражданского кодекса РФ). Если бабушка действительно является попечителем, то она могла не одобрить указанную сделку только путем предъявления иска о признании ее недействительной по мотиву отсутствия ее согласия только в течение 1 года с момента, когда она узнала ( ст.175, п.2 ст.181 Гражданского кодекса РФ). Поэтому она не может предъявлять иски о вашем выселении до окончания договора, если он не будет признан недействительным судом по указанному основанию. А Вам обязательно нужно будет заявить об истечении срока исковой давности, это само по себе будет основанием для отказа в иске ( ст.199 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59