Как доказать, что квартира, зарегистрированная на тёщу, была куплена на мои средства и отсудить её?

Добрый день, Андрей!

Вам следует мирно договариваться с матерью сожительницы на куплю-продажу доли квартиры, оформленной на нее.

Потому что при дарении вы будете обязаны в следующем году за сделкой дарения заплатить налог 13%. От его уплаты вы не освобождены.

Куплю-продажу нет смысла делать задним числом. Потому что все сделки с долями оформляются через нотариуса, который поставит реальную дату сделки.

Если Вы не сможете решить вопрос миром, придется в судебном порядке доказывать свои права на долю в квартире. Причем, если все платежи вносили вы лично, не находясь в браке, вы можете претендовать на долю больше, чем половина. Но лучше до суда не доводить. Исход непредсказуем.

Начну с ответа на главный, второй вопрос - Рассчитывать Вы ни на что не можете. Квартира - собственность матери Вашей сожительницы. И у Вас на нее нет никаких прав. Равно, как и у Вашей сожительницы.

И я очень сильно сомневаюсь, что "теща" захочет добровольно Вам что-то отдать. А принудительно что-то получить будет очень проблематично. Шансы почти нулевые.

Увы.

Здравствуйте!

1. При дарении надо будет платить налог, Вы не являетесь членом семьи.

2. Пока была ипотека - купля-продажа возможна только с разрешения банка, поэтому задним числом не получится. А вот после выплаты ипотеки - можно оформить куплю-продажу доли в соответствии с уплаченными Вами взносами.

3. Можете обратиться в суд и взыскать выплаченные Вами деньги. При этом необходимо представить достаточные доказательства, подтверждающие оплату взносов именно Вами.

Желаю Удачи!

Добрый день

На долю претендовать вы не можете, но если у вас имеются доказательства, что вы являлись вносителем на ее счет или плательщиком (квитанции с вашей фамилией), то вы можете взыскать всю сумму с матери сожительницы с учетом срока исковой давности за три предыдущих года.

Потом исполнительное производство, арест на имущество и получение долга, но это совсем другая история.

1. Договор купли-продажи предпочтительнее. Не надо платить 13% НДФЛ ни теще, ни Вам.

2. Категорически не рекомендовал бы начинать переговоры ни с тещей, ни с сожительницей по поводу квартиры без предварительной юридической консультации. Правильно, что Вы обратились к юристам. Но Вы явно немного заблуждаетесь относительно перспектив дальнейшего развития событий (возможно, кто-то не совсем верно проконсультировал). Для начала надо показать выписки банка юристу, ответить на несколько вопросов, понять свои права и только потом планировать свои действия, в том числе переговоры.

1. не считаетесь Вы членами семьи, поэтому налоги как обычно; право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации, поэтому разницы никакой;

2. квартиру никак не получить. Можете только взыскать неосновательное обогащение в порядке ст. 1102 ГК РФ с тещи, если сохранились квитанции на Ваше имя;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правовового смысла ст. 1102 см. Постановление КС РФ от 24.03.2017 N 9-П.

""ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Куплю продажу делать.

В счет оплаты зачесть все платежи от Вашего имени, всё это расписать. И будет нормально.

Если добровольно не согласятся, то при наличии доказательств оплаты Вами, можно лишь взыскать неосновательное обогащение с тещи, то есть уплаченную сумму.

Получить часть квартиры, долю невозможно.

Ксатити, нотариус при куплен не нужен, так как у тещи целая часть, она продаст 1\2 долю, а нотариус нужен лишь при продаже долевой собственности, а у тещи целая часть.

Дарение, конечно не пойдет.

В случае отказа со стороны тещи Вы будете вправе обратиться к теще с иском о взыскании неосновательного обогащения - внесенных за нее денег.

Здравствуйте. Да, можете подать исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Если дом оформлен на тёщу, в судебном порядке практически не возможно взыскать денежные средства.

Если есть договор или соглашение о передаче денежных средств сыну для покупки квартиры и его расписка о получении денег, то можно истребовать деньги в судебном порядке.

Здравствуйте, Людмила!

Потребовать можете на основании ст. 1102 ГК РФ.

Т.к. то что он получил называется неосновательное обогащение.

Если отказыватеся платить, то надо подать в суд иск (ст. 131-132 ГПК РФ)

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой (то есть главой 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте, Людмила! Если заплатили деньги без договора, обязывающего именно Вас произвести оплату (ст.549 ГК РФ), то можете взыскать с него денежные средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если добровольно не захочет отдавать деньги, то придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у вас подтверждения что квартира приобретена на ваши средства, таких как перевод денег за покупку дома с вашего счёта на счёт продавца, обращайтесь в суд и взыскивайте свои деньги. Этот факт послужит доказательством в деле. А на квартиру наложите в суде запрет на продажу, в качестве обеспечительных мер. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания Гражданский процессуальный кодекс РФ

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Никак. Вы распорядились денежными средствами по собственному усмотрению, никаких обязательств по возврату денежных средств у сына перед Вами нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Людмила!

Вы приобрели квартиру на основании ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ, т.е. распорядились своими денежными средствами по своей воле.

Если Вы не обговаривали в ходе сделки возможность возврата сыном Ваших денежных средств по договору займа предусмотренному ст. 807. Договор займа ГК РФ или по ст. 429. Предварительный договор ГК РФ

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поэтому истребовать свои денежные средства у родного сына Вы не сможете.

Предлагаемая другими юристами к применению ст.1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Здравствуйте Людмила!

Если добровольно не хочет возвращать, то можете вернуть как неосновательное обогащение в судебном порядке, ст.3 ГПК РФ.

Так как лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), ст.1102 ГК РФ.

Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-13 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Добрый день! Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами. Вам было необходимо договор дарения от мамы оформить и все было бы в порядке. Можно, конечно, попытаться доказать, что квартира приобретена вашей мамой, но нужны неоспоримые доказательства.

Всего вам доброго.

Добрый день!

Квартира будет разделена между супругами в равных долях, согласно семейному кодексу РФ, так как является совместно нажитым имуществом. В судебном порядке Вы можете попроовать доказать, что денежные средства за квартиру Вам предоставила мама, но как показывает практика, бессмысленно, квартиру все равно разделят поровну.

Не факт так как это теперь доказать надо в судебном порядке так как всё что вы приобретали в браке это совместно нажитое имущество.

Здравствуйте! Ничего Вам не полагается, т.к. нет имущества супругов. Имущество принадлежит третьему лицу.

Добрый день! В данной ситуации ни на что, кроме алиментов на ребенка. Если сможете доказать, что имущество, приобретенное на свекровь фактически оплачивалось вами и лишь формально было на нее зарегистрировано - попробуйте оспорить сделки. Но это очень сложно.

Ни на что.., так как никакого имущества на супругах не имеется.

Разделу подлежит лишь имущество, нажитое в браке и оформленное на одного из супругов.

Это не самый лучший вариант для вас, когда все оформлено на свекровь. В случае развода формально вы ни на что не имеет право.

Ваше право будет необходимо доказывать в суде. Для этого необходимо тщательно изучить всю ситуацию по семейному доходу, его распределению, чтобы понять вклад вас как супруги в общее имущество. В случае оспаривания доказывать придется, что в им-ве свекрови есть ваша доля на правах общей долевой собственности. На данный момент все перечисленное имущество не может расцениваться по нормам семейного кодекса как общее им-во супругов.

Здравствуйте, уважаемая Елена.

Вы будете иметь право только на то имущество, купленное в браке, которое оформлено или на вас, или на супруга, или в долях. Имущество, юридически оформленное на третье лицо, совместно нажитым не является.

К сожалению, в данном случае у вас возникнет право, во-первых, на алименты, если ребенку до 18 лет; во-вторых, на раздел имущества (к примеру, Вы в браке нажили дорогостоящую технику, мебель)..

Если остались вопросы, или нужна помощь в подготовке к суду при разводе, обращайтесь, проконсультирую.

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

В Вашем вопросе много нюансов, которые не решить в рамках заочной консультации. Обратитесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами. Удачи!

Настя, вы можете претендовать на раздел квартиры, купленной в браке. А у вашего супруга будет право доказывать в суде, что квартира куплена на денежные средства, подаренные ему его матерью. Решение, в любом случае, примет суд, исходя из представленных доказательств.

Добрый вечер! Вы имеете право на 1/2 доли в этой квартире, если она покупалась в браке. Муж в суде может доказывать, что квартиру купил на деньги мамы или она может заявить иск, они будут должны доказать в суде на какие деньги покупалась квартира.

Как происходили расчёты за квартиру безналичным или наличным расчётом?

Вам нужно подавать исковое заявление о разделе имущества, если у Вас будет представитель, то ваши шансы на то, чтобы получить 1/2 долю в этой квартире сильно повысятся. В любом случае, пока муж в суде не докажет на какие деньги покупалась квартира - Вы имеете право на 1/2 доли в ней.

При подаче искового заявления нужно будет обязательно наложить арест на квартиру, иначе, если Вы разведетесь, муж имеет право продать квартиру, а для продажи или для иной сделки сейчас ему нужно ваше нотариальное согласие, так как Вы в браке.

С Уважением,

Настя, можете, Вам надо подать иск в суд о разделе этой квартиры. А вот мужу придётся доказывать, что это не его , а мамы деньги. Кто лучше в суде будет вести дело, тот и будет иметь больше шансов на успех.

Формально судья права. Зачем так самому себе жизнь усложнять! Дом тёщи никакого отношения к совместно нажитому имуществу не имеет. Попробуйте обжаловать решение суда. Но нужен очень хороший юрист! И гарантий вам тут никто дать не сможет. Шансы есть, но они малы.

Андрей, понимаю, но суд прав. Вам этого не надо было делать. Записи, свидетели по таким делам, к сожалению, это недопустимые доказательства. Хоть бы договор займа оформили и можно было бы взыскать денежные средства. А на свидетельских показаниях и записях суд решение вынести не может. Требуйте у тещи, пусть Вам дарит долю. На совесть давите. Больше сделать ничего нельзя.