Я думаю, что компенсацию уже получили прежние хозяева дома, когда был произведен раздел на доли.

04.04.2011, 09:07

• г. Каменск-Уральский

Я приобрела в собственность доли жилого дома и доли земельного участка. И подала иск в судебном порядке (об определении порядка пользования земельным участком).

Помещение №1

Общая площадь части жилого строения составляет 29,9 кв. метров.

Помещение №2

Общая площадь части жилого строения составляет 27,8 кв. метров.

Хозяин помещения №2 подал встречный иск на выдел доли жилого дома и земельного участка в натуре, и требует денежную компенсацию за разницу, которая составляет 2,1 кв. метров, от суммы оценки дома. Подскажите, пожалуйста, должна ли я выплачивать эту компенсацию. Ведь раздел дома на 2 доли был произведен 40 лет назад, и мы уже не первые хозяева этого дома.

Я думаю, что компенсацию уже получили прежние хозяева дома, когда был произведен раздел на доли. Должна ли я выплачивать компенсацию?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Корчмин Д.В. 4.8

04.04.2011, 09:21,

г. Москва

То, чего требует Ваш оппонент - это разделение дома на 2 изолированных помещения. Прежние хозяеева ничего не получали, поскольку дом не делился.

Разделение дома в натуре возможно, если помещения действительно изолировны, имеют раздельные входы и все помещения вспомогательного характера (кухня, туалет). Если у Вас этого нет, то суд не должен разделить дом. Обычно судья сам не оценивает эти обстоятельство. Нужно заключение организации, которая имеет право на проведение строительных экспертиз.

Если же дом уже был разделен на две части, каждая из которых эксплуатировалась изолированно от другой, то в суде надо доказывать, что никогда Ваш оппонент не пользовался Вашей половиной, все улучшения делались Вами самостоятельно. Компенсация платится не за метраж. а за разницу в стоимости долей. Лучше, если у Вас будет оценка помещений (или БТИ, или рыночная), из которой будетвидно, что соотношение стоимостей не в Вашу пользу, тогда компенсации не будет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59