Использование материнского капитала на улучшение ЖУ за счет выкупа доли в квартире.

В 2007 году я родила четвёртого ребёнка и получила сертификат на МК. Решила потратить на улучшение жилищных условий. Через полгода я пришла в отделение ПФ г. Зарайска с вопросом: могу ли я использовать средства МК на приобретение 1/5 доли, принадлежащей моей маме, в квартире, где я живу и прописана со всеми детьми (сегодня их уже пятеро). Причем, остальные четыре доли принадлежат мне и трем старшим детям (по 1/5). Сотрудники ПФ звонили в Москву - уточняли, консультировались, затем сообщили мне (правда в устной форме, как и был задан вопрос): да, такая сделка считается улучшением жилищных условий и вы можете её оформлять, а потом со всеми необходимыми документами к нам, писать заявление.

В июне 2010 г. дочке исполнилось 3 года. В августе я подготовила пакет документов и в сентябре мы с мамой оформили сделку купли-продажи в регистрационной палате. В октябре 2010 г. я получила свидетельство с обременением ипотекой, т.к. стоимость должна быть погашена средствами МК. Собрав всё необходимое, в ноябре 2010 г. я пришла в ПФ, писать заявление. Мне сообщили, что принять документы не могут и, вообще, у них даже формы такого заявления (для направления средств МК на улучшение жилищных условий) пока нет. Приходите в декабре, всё будет. Правда, копии документов оставили для рассмотрения юристом. И это при том, что родители детей, рожденных с 1.01 2007 г., по закону имели право подать такое заявление уже с 1.01.2010 г., а его форму не могут предоставить в ПФ даже в ноябре, когда уже почти год прошёл с того момента. Невольно задаёшься вопросом: а кому выгодна такая проволочка?

Я - многодетная мама, на руках грудной малыш, свободным временем я не располагаю, проблем и без того куча. Материнский капитал теоретически, безусловно, большое подспорье для всех нас. Но, как оказалось на практике, процедура его получения - это такая мука в основе своей. В общем, отбросив все стихи и незабудки, разобравшись с кучей навалившихся семейных проблем, в конце марта 2011 г. я, придя с полным пакетом документов на руках, выясняю следующее: что принять документы у меня не могут, что у них теперь есть новое положение, которое поступило 10 марта 2011 г., и что покупка доли в соответствии с этим положением, якобы, не является приобретением жилого помещения, что это должна быть изолированная комната, отдельная от остального жилья, и т.д. по положению; что если бы я пришла чуть раньше, то заявление у меня бы приняли и эта сделка «прокатила» бы, а теперь никак и помочь они мне ничем не могут.

И это теперь, когда я потратила НЕМАЛО денег, а для меня на сегодня сумма, потраченная на оформление сделки и остальных необходимых документов - это действительно немало, поскольку мой доход составляют пособие до 1,5 лет и пособие на детей. С мужем мы сейчас в разводе. Есть нотариальное соглашение об алиментах, но это только на бумаге, фактически помощи от него я не получаю. Поэтому я в полном отчаянии! Оторвать столько денег от детей, и ради чего? Кто возместит нам все эти затраты?

Более того, я была оскорблена разговорами о том, что эти меры были приняты из-за махинаций с долями ради обналичивания денег. Хотя, как наблюдается в СМИ, схем обналичивания МК и без долей много и, причём по разным направлениям. Так давайте теперь вообще запретим использование МК. И пусть ПФы сядут на эти деньги и получают свой дивиденд. Ко мне-то какое отношение имеет это всё?!

На местах в ПФах сидят юристы, получают зарплату за то, что проверяют все поступающие документы. В моих документах всё предельно прозрачно. Доли у нас распределены по приватизации ещё в 2005 г., т.е. за два года до выхода Закона и рождения дочки, о чем свидетельствуют соответствующие документы. Я даже забеременела значительно раньше, чем вышел ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН №256-ФЗ, не это было мотивом для рождения ребёнка!

Придя домой, в интернете нашла следующее (file:///I:/materinskiy-kapital-na-pokupku-zhilya.php.htm):

Материнский капитал на покупку доли квартиры или дома

Отдельного внимания заслуживает вопрос о возможности использовать материнский капитал на покупку доли квартиры или дома. На наш запрос Пенсионный фонд Российской Федерации дал следующий ответ: Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, не изолированную часть квартиры, иными словами угол.

Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов.

А у меня даже документы не приняли. При чем, специалист ПФ в разговоре со мной возмущённо спросила: Ну, и что у вас 1/5 доля - это целая комната? И вообще, даже если и так, она должна по документам быть представлена как комната! Хотя подобные требования буквально нигде не прописаны. А что касается 1/5 доли... В квартире общей площадью 56.1 кв. м. она составляет 11.2 м. Разве это не соответствует размерам комнаты? Особенно, если учесть, что в наших квартирках эконом класса комнаты бывают и 10, и 9, и даже 8 кв. метров. Конечно, по тех. паспорту, комната, которую занимает моя мама, составляет 12 кв. м.. Но неужели сотые доли метра принципиально важнее тех затрат, которые я понесла, чтобы улучшить жилищные условия своих детей. Сейчас мы действительно вшестером ютимся в одной комнате, вторую комнату занимает мама. Письменный стол мы поставили в её комнате, когда двойняшки пошли в школу. Ей почти семьдесят лет, она много помогала нам, но ей, элементарно, порою хочется прилечь и отдохнуть, хочется тишины и покоя, а у неё этого нет. Дети, естественно, это всегда шумно, тем более, когда их пятеро.

Далее, возвращаясь к выше изложенному Пенсионным фондом Российской Федерации о том, что «жилое помещение должно быть ограниченным от остального пространства, обособленным от среды обитания других лиц». В нашем случае вообще звучит абсурдно! От какого «остального пространства», если эта комната в нашей квартире?! От каких «лиц» оно должно быть «обособлено», от меня и детей что ли?! Разве ЭТУ ситуацию предусматривает Постановление? Ведь очевидно, по-моему, что речь идет о посторонней для покупателя площади с незначительной долей собственности - «ИНЫМИ СЛОВАМИ УГОЛ» - причем, в ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ!

Опять же, разве те, кто писал это Постановление настолько далеки от действительности, что не понимают, что может где-то на периферии и можно целую изолированную комнату у посторонних людей купить на средства материнского капитала, что, в общем, и собирается сделать моя мама, получив деньги от продажи доли и уехав к себе на родину в российскую глубинку, НО НЕ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ. Цены не те. Да и покупка жилого помещения ОТДЕЛЬНО от основного места проживания для меня и детей жилищных условий не улучшает. Зато, получив ещё «угол» в НАШЕЙ квартире, в виде комнаты, которую сейчас практически полностью занимает моя мама, мы действительно можем обустроить отдельную детскую комнату для старших детей. А выкупленную долю поделить поровну между младшими детьми, которые пока не имеют ничего, в отличие от старших детей и меня, и исполнить таким образом данное перед Законом Обязательство.

Понимаю, что получилось слишком длинно. Но, я постаралась изложить ситуацию как можно понятней и наиболее полно с тем, чтобы просить вас помочь мне в правильности выбора моих дальнейших действий для того, чтобы мои документы были приняты, а заявление рассмотрено с положительным результатом. Буду очень благодарна вам, если не оставите без внимания мой вопрос и сможете помочь.