Соответствие статьи 622 ГК РФ договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами - пробелы в главе 35 ГК и применение принципа правовой аналогии.

Здравствуйте.

Естественно применяется.

ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 622 ГК РФ

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Где вы тут увидели только соц. найм не понятно.

Об обязанности возвратить имущество в пределах нормального износа?

Вот вам статья по найму ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии

И если вы хоть раз сдавали жилое помещение, то неотъемлемой частью договора найма является акт приема-передачи имущества, где указано что наниматель обязан передать имущество с учетом его нормального износа.