Возникшие проблемы при наследовании жилого помещения - действительность договора и возможность выписки из наследства
Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. После смерти моего отца, моя мать установила права на наследство (не на себя), и распределение долей на меня и мою сестру. На тот момент мне было 14 лет, я подписала документ которые заверил нотариус, ещё нотариус который заверял допустил грамматическую ошибку в документе. Далее у меня 1-й вопрос. Является ли этот договор действительным? 2-й. Могу ли я как собственник этого жилья выписать сестру из наследства на квартиру?
Что это значит? выписать сестру из наследства на квартиру?[i][/i]. О каком договоре идет речь?
Нет не можете, если Ваша мать написала завещание (либо наследуете по закону в равных долях) на Вас и Вашу сестру, и Вы приняли наследство после смерти матери (сестра не отказалась от наследства), то сестра будет наследовать в том объеме (либо по закону или по завещанию), что и Вы. Лишить ее этого права Вы не можете. Ошибка не является признанием документа недействительным и исправляется либо нотариусом либо в судебном порядке.
Спросить
Я уточню, ошибка была допущена в том, что пол моей сестры был написан не верно. Соответственно такого человека не существует? Может всё-таки это можно посчитать как ошибка и то что документ не действителен?
СпроситьНет действителен, это опечатка очевидна и может быть исправлена. Документ может быть признан недействителен в том случае, если нарушает права гражданина (например: квартира продана без согласия второго супруга, если имущество нажито совместно) и составлен с нарушением норм действующего права (договор дарения между юридическими лицами), опечатка в виде пола не коем образом не нарушает Ваши права и не составлен с нарушением действующего законодательства.
Спросить
Я являюсь опекуном своей сестры, она в свою очередь имеет в собственности половина жилого дома, после смерти отца, мне по наследству осталась вторая половина, т.е. по факту я и моя недееспособная сестра владеем по 50% дома. При оформлении наследства нотариус 1/5 доли от моей половины завещанной отцом переписал на мою сестру, т.к. со слов нотариуса поскольку сестра недееспособная ей она полагается по закону.
Недавно моя сестра скончалась, прямые наследники на ее часть дома я и мой родной брат, в связи с чем у меня возникло 2 вопроса:
1. Насколько правомерны были действия нотариуса по передаче моей 1/5 доли недееспособной сестре.
2. После смерти сестры по документом получается что я владею 4/10 и моя покойная сестра владела 5/10 и 1/10 которую на нее из моего завещания отца переписал нотариус. Брат подал на наследство, скажите какая доля на пополам со мной ему причитается по закону, 5/10 которые были у сестры до смерти отца или 6/10 которые получились после того как нотариус забрал 1/5 долю из моего завещания. Спасибо помощь.
1. Действия нотариуса правомерны, так как сестра имеет право на обязательную долю в наследстве, несмотря на наличие завещания в Вашу пользу (ст. 1149 ГК РФ)
2. Наследоваться будет доля, принадлежащая сестре, то есть 6/10, она будет поделена между Вами и братом.
В итоге у Вас будет 3/10 + 4/10 = 7/10 долей в праве собственности на дом.
СпроситьМой отец умер в августе 2006 г. Завещания он после себя не оставил. На момент смерти ему принадлежала 1/3 доли в приватизированной квартире (квартира была приватизирована на меня, мою мать и отца в долевую собственность, у каждого по 1/3). У моего отца есть еще два сына (мои родные братья), которые на момент приватизации не были постоянно зарегистрированы в этой квартире и от своего права на приватизацию в письменном виде отказались. Других близких родственников у отца нет. Родители на момент смерти отца состояли в браке. Через три месяца после смерти отца моя мать заявила о своем праве на наследство, а мы с братьями до сегодняшнего момента этого не сделали. На настоящий момент в этой квартире постоянно зарегистрированы моя мать и мой брат с женой и несовершеннолетней дочерью. Я и другой мой брат проживаем в других местах и постоянно зарегистрированы по своему месту жительства. Нотариус, который ведет дело о наследстве говорит, что на это наследство может претендовать только один мой брат, который зарегистрирован сейчас в этой квартире. В связи с этим у меня вопрос: имеем ли мы с братьями право претендовать на наследство в данный момент (т.к. до сих пор мы этого не сделали), имеем ли я и мой второй брат (не зарегистрированные в этой квартире) претендовать на это наследство и в каких долях?
Уважаемый Никита!
Вы с братом пропустили 6-месячный срок вступления в права наследования и уважительных причин для его восстановления , наверное, нет.
Регистрация брата на жилой площади наследодателя косвенно является доказательством, что брат проживал вместе с наследодателем и фактически принял наследство.
СпроситьМой вопрос по договору дарения недвижимости от одного из двух собственников частного жилого дома. Была оформлена дарственная на пол дома сделка была оформлена у нотариуса дальнейшие оформление преостановилось Являеть ся ли такая сделка законной после смерти собственника который заверил свою подпись у нотариуса? И второй вопрос Если второй собственник того же жилого помещения оформил такуеже дарственную но в дальнейшем подписал генеральную доверенность на право продажи и об разрешении по оформлению и приему денежных средств тоесть доверителю то что тогда могут сделать в свою пользу те кому собственник подписал такую дарственную которая оформлялась только у нотариуса. Олег.
Договор дарения недвижимости вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в Росреестре. Заверения его нотариусом недостаточно.
СпроситьУ меня такая ситуация:
В 1988 г умерла моя бабушка, после ее смерти открылось наследство,
которое состояло из частного дома.
В установленный срок после ее смерти ее родной сын (мой отец) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но свидетельства о праве на наследство он не получил (причина мне неизвестна).
В 1997 г мой отец умер.
В установленный срок после его смерти я захотел принять его наследство. Но нотариус мне сказал, что не может принять мое заявление, т.к. мой отец не получил свидетельства о праве на наследство, т.е. нет документа, который подтверждает его право собственности на этот дом.
Скажите пожалуйста, как мне принять наследство от моего отца?
Большое спасибо.
Здравствуйте, Алексей.
Если на момент смерти Вашего отца Вы проживали совместно с ним и по сей день на этой же жилплощади, то Ваш вопрос можно решить без суда.
Если нет, то признавать за Вами право собственности придется в судебном порядке.
СпроситьВ свидетельстве о праве на наследство было указано три человека.
Само свидетельство было в одном экземпляре на троих.
Двое из них в 1998 году свои доли наследства продали. Нотариус, который заверял договора купли-продажи это свидетельство подшил в дело. Третий же наследник, который не продавал свою долю наследства остался без подлинного свидетельства о праве на наследство.
Вот и вопрос – правомерно ли действие нотариуса, который забрал документ о наследстве, находящийся в единичном экз. и что делать тому третьему лицу?
Спасибо!
Дело не в действиях нотариуса, а в безалаберности наследников, которые не только не получили три отдельных свидетельства, но еще и подлинник засунули в дело. Тем не менее я полагаю, что проблем с получением дуликата или нотариальной копии не должно возникнуть.
Есть ньансы в зависимости от того, о каком имуществе идет речь.
Спросить
Наследнику следует обратиться в нотариальную контору с просьбой выдать ему отдельное свидетельство о праве на наследство (дубликат). Проблем возникнуть не должно. С уважением,
СпроситьПосле смерти отца в 2003 г., мною в течение 6-месячного срока было открыто дело о наследстве у нотариуса по месту жительства отца.
Наследство состояло из: доли отца в приватизированной квартире, дачного участка.
На момент смерти отца в приватизированной квартире проживали я и мама.
Мама является основным квартиросъемщиком. При открытии дела о наследстве мама отказалась от своей доли наследства в мою пользу. Других наследников у нас – нет.
Свидетельство о праве на наследство по закону на дачу и свидетельство о государственной регистрации права на дачу я оформила в 2005 году, а вот квартиру пока оформлять не стала. Будут-ли у меня сложности с оформлением квартиры по наследству после смерти мамы. Имеется в виду доля отца в приватизированной квартире. Можно-ли всё оформить одновременно после смерти мамы?
По поводу квартиры: нотариусу были предоставлены документы:
- карточка учёта собственника из Дез
- свидетельство о собственности на жилище
- паспорт: мой и мамин
- моё свидетельство о рождении
- свидетельство о браке мамы.
Нотариальная контора, куда мы обращались, существует, но в реестре нотариальной палаты моё дело – не значится, нотариус, который оформлял дело,-в списке не действующих. У меня остался номер дела о наследстве, когда я
оформляла свидетельство о праве на наследство на дачу в 2005 г.
По-видимому дело сдано в архив.
1. Как сделать запрос в архив о пересмотре дела, что бы оформить дополнительное свидетельство о праве на наследство на долю отца в квартире.
2. Какие документы я должна предоставить нотариусу.
Обязательно-ли обращаться к нотариусу, который открыл наследственное дело после смерти отца, или я могу обратиться к любому нотариусу после смерти мамы?
Первоначально квартира была выдана маме, во всех платежных документах мама числится как квартиросъемщик. Но в 1993 г. квартира была приватизирована и было выдано свидетельство о собственности.
Спросить
Сможете все оформить единовременно у нотариуса. На папину долю Вам выдадут дополнительное свидетельство о праве на наследство и на мамину долю выдадут свидетельство.
СпроситьЯ наследник по закону, вступил в права наследства и зарегистрировал свои права в росреестре, но потом обнаружил что в свидетельсве о праве о наследстве по закону нотариус допустила ошибку в фамилии моего умершего отца, после которого моя мать вступила в наследство. Что делать?
Вы на основании этого выданного свидетельства зарегистрировали свое право в Росреестре. Правильно? Сейчас оно будет существовать в электронном виде. При необходимости возьмете выписку. В ней не будет никаких фамилий, кроме вашей. Это свидетельство о праве на наследство нужно было только как основание для регистрации права вашего. Больше нигде не пригодится.
Спросить
По наследсву перешла доля квартиры, но в правоустанавливающем документе нет распределения долей. Где и как получить документ с распределением долей собственников, иначе невозможно вступить в права собственника.
Уважаемый, Александр! Правоустанавливающим документом для Вас является - свидетельство о праве на наследство, в котором должна быть указана Ваша доля в праве на квартиру. Оно у Вас есть? Если да, то с ним идите в Росреестр и регистрируйте свое право собственности, возникшее у Вас с момента смерти наследодателя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня такой вопрос. После смерти родителей моего отца прошло 16 лет. в прова наследства никто не вступал. А документы на дом и землю находятся у сестры отца. Сейчас отец умер и его сестра, моя тетка собирается оформить наследство только на себя. Могу ли я вступить в прова наследства на ровне с ней и что мне для этого нужно сделать? С чего начать?
Если не было завещания на вашу тетку, то вы будете все наследовать один. Однако, если он оставил завещание, то вам придется его только в суде оспаривать.
СпроситьМой отец был собственником дома (дом на 2-х хозяев, соседка собственница второй половины) после смерти отца, моя мама в силу своей неграмотности в юридическом вопросе выписала себя и меня, т.к. этого требовала мать отца. На тот момент мои родители уже несколько лет не состояли в браке. Соседка собственница, через мать моего отца выкупила вторую половину дома. После чего продала этот дом новым жильцам. Я являюсь единственным сыном отца. Эти события происходили в 1996 г. сейчас мне 29 лет. Имею ли я право вернуть себе жилье или средства равные стоимости этого жилья? Заранее благодарю.
