Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность разделения земельного участка и продажи 10 соток - процедура и возможные препятствия \n\nВопрос дарения 10 соток земельного участка - правовые ограничения и возможные юридические препятствия

07.06.2017, 17:35
• г. Новосибирск

Имеется земельный участок 15 соток. ЛПХ..

1. Хочу разделить его на участка: 5 и 10 соток. Участок 10 соток отдать через продажу другому человеку.

Как это можно сделать? Какие могут быть препятствия?

ПС. В местности, где находится изначальный участок минимальный размер нового межованного участка законодательно утвержден 0,1 га.

2. В случае по пункту 1 ничего сделать нельзя, то могу ли я эти 10 соток просто подарить другому человеку в собственность? Могут ли здесь быть какие либо юридические препятствия, и какие?

Читать ответы (3)
Земельный участок ЛПХ Земельные участки Разделить участок Новый участок Участок ЛПХ
Ответы на вопрос (3):

Если минимальный размер земельного участка в месте его нахождения - 10 соток, то разделить участок на два - по 5 и 10 соток нельзя. Вы можете подарить 2/3 доли в праве собственности на тот земельный участок, который имеете в собственности либо продать эти 2/3. В этом случае Ваш земельный участок будет находиться в общей долевой собственности - Вашей и покупателя/одаряемого.

Спросить

В продолжение заданного вопроса о разделе земельного участка еще раз хотел уточнить-то есть в натуре никак нельзя выделить участок в 10 соток из 15? Только долевое владение со всеми сопутствующими личностными прибамбасами? Или все же есть какой-то путь избавиться от личных сопутствующих проблем при долевой собственности здесь?

Спросить

Если Ваш участок является землями с/х назначения, то, возможно, Вам подойдёт следующий пункт закона "Об обороте земель с/х назначения" (п.1 ст.4):

Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

...

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
31.05.2017, 20:05

Возможно ли разделить участок земли пополам и продать половину родственникам, путем дорезания пустой 5-сотовой части?

Есть участок земли 15 соток. Хотим разделить участок на пополам и продать половину родственникам. Есть рядом пустые 5 соток. Можно ли дорезать 5 соток и разделить по 10 соток.
Читать ответы (3)
Александр
29.03.2017, 14:15

Можно ли разделить земельный участок размером 15 соток по 7.5 соток, ну тоесть половину продать например, а половину оставить?

Можно ли разделить земельный участок размером 15 соток по 7.5 соток, ну тоесть половину продать например, а половину оставить?
Читать ответы (1)
German
15.05.2013, 10:42

Как и сколько стоит разделение участка площадью 20 соток на два участка площадью по 10 соток?

У меня есть земельный участок площадью 20 соток. Я хотел бы его разделить на два, каждый по 10 соток, впоследствии эти два продать. Что мне нужно для того чтобы разделить этот участок на два и сколько это стоит? Благодарю Вас за ответы.
Читать ответы (1)
Наталья
30.03.2019, 22:26

Разделение участка на максимальное количество участков для строительства домов в Краснодарском крае

Имеется участок 9 соток в собственности. Хочу разделить его на максимально возможное количество участков для строительства на каждом небольшого дома с целью дальнейшей продажи. Как это осуществить и что для этого необходимо? Напишите пожалуйста этапы реализации такой процедуры. Участок находится в Краснодарском крае г. Тимашевск. По ПЗЗ для данной зоны (жилая) минимальный размер участка 4 сотки (возможно я неправильно поняла). Почему многие говорят что в Краснодарском крае минимальный размер - 3 сотки? Но на основании какого нормативного документа никто не может ответить.
Читать ответы (2)
Янис
17.11.2018, 20:00

Можно ли продавать участки размером менее 5 соток?

У меня есть участок 8 соток, я хочу его разделить на два участка и продать отдельно, но есть разговор о том, что участки менее 5 соток нельзя продавать, так ли это?
Читать ответы (1)